购房交首付合同范本

购房交首付合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX，联系方式为电话号码：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXX@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX购房者，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX，联系方式为电话号码：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXX@。

合同简介：

甲方作为房地产开发有限公司，拥有房屋出售的权利和义务。乙方作为购房者，有购买甲方房屋的意向和能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售房屋给乙方的事宜，达成如下协议。

本合同范本旨在明确双方在购房交首付过程中的权利和义务，为双方提供公平、公正、透明的交易保障。甲方作为房屋出售方，承诺按照合同约定交付房屋及附属设施，并保证房屋质量。乙方作为购房者，承诺按照合同约定支付购房首付款，并按照约定时间履行合同义务。

本合同的签订，有利于明确双方在购房交首付过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。同时，本合同还涵盖了价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等关键条款，以确保双方在交易过程中能够顺利进行，避免产生纠纷。

在此基础上，双方应共同努力，遵循合同约定，履行各自的义务，共同实现合同目的。本合同的签订，标志着甲方与乙方在购房交首付过程中达成了一致，为后续房屋交付及尾款支付奠定了基础。

为确保双方合法权益，本合同范本还对其他条款进行了详细规定，包括但不限于房屋交付、产权过户、售后服务等内容。同时，在本合同的附则中，双方还对合同的生效、修改、解除、终止等事项进行了明确。

本合同范本是一份具有法律效力的文件，双方在签订合同时，应认真阅读、充分理解合同内容，确保双方在购房交首付过程中的权益得到有效保障。在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商无果的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

在此，甲方和乙方郑重声明，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。双方在签订合同后，应严格按照合同约定履行各自义务，共同维护合同的严肃性和权威性。

特此声明！

甲方（买方/出租方/委托方）：

（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）在购房交首付过程中的权利和义务，确保双方在交易过程中的合法权益得到保障。具体内容包括房屋的买卖、首付款的支付、房屋的交付、违约责任等方面。

第二条定义

在本合同中，下列术语具有以下含义：

1.房屋：指甲方拥有所有权并出售给乙方的房屋，具体位置、面积、户型等详见合同附件。

2.首付款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购房款项，作为购房的一部分。

3.交付：指甲方按照合同约定，将房屋及附属设施完好无损地移交给乙方的行为。

4.违约：指合同双方未能履行合同约定的义务。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定出售房屋给乙方，并享有房屋的所有权。

2.甲方应当保证房屋的质量，确保房屋及附属设施符合合同约定的标准。

3.甲方应当按照合同约定的时间、方式交付房屋及附属设施。

4.甲方应当协助乙方办理房屋产权过户手续。

5.甲方应当履行合同约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定购买房屋，并享有房屋的使用权。

2.乙方应当按照合同约定的时间和方式支付首付款。

3.乙方应当按照合同约定的时间履行合同义务，如办理贷款、支付尾款等。

4.乙方应当承担房屋交付后的一切费用，包括但不限于物业费、维修费等。

5.乙方应当履行合同约定的其他义务。

在本合同中，甲乙双方的权利和义务是相互关联、相互制约的。甲方应当履行合同约定的义务，确保房屋的质量和服务；乙方应当按照合同约定支付首付款，并履行后续的合同义务。双方应当共同努力，遵循合同约定，确保交易的顺利进行。

第四条价格与支付条件

甲乙双方约定，房屋的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。乙方应按照以下支付条件进行支付：

1.乙方应在合同签订之日起【】日内，向甲方支付首付款人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.首付款支付完成后，甲方应按照合同约定，将房屋及附属设施交付给乙方。

3.乙方应在房屋交付后【】日内，办理贷款手续，并支付尾款。

4.乙方未能按照约定时间支付首付款或尾款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。甲乙双方应按照合同约定的时间、方式履行各自的义务。

1.甲方应在合同生效后【】日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

2.乙方应在房屋交付后【】日内，办理贷款手续，并支付尾款。

3.甲方应在乙方支付尾款后【】日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

第六条违约责任

1.一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。

2.甲方未能按照约定时间、方式交付房屋及附属设施，应向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。

3.乙方未能按照约定时间支付首付款或尾款，应向甲方支付滞纳金，并承担因此给甲方造成的损失。

4.因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商变更或终止合同。

5.双方在履行合同过程中产生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商无果的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.本合同的任何修改、解除、终止，应经双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更或终止合同。

7.本合同的终止或解除，不影响双方在合同终止或解除前所产生的权利和义务。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后【】日内恢复履行合同。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商变更或终止合同，并根据不可抗力事件的影响，协商确定各自的责任免除条件。

第八条争议解决

1.本合同的签订，旨在明确双方在购房交首付过程中的权利和义务，为双方提供公平、公正、透明的交易保障。

2.在合同履行过程中，如果发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商无果的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.如果双方在争议解决过程中选择仲裁，应约定仲裁委员会，并在仲裁裁决作出前，履行仲裁程序。

4.在争议解决过程中，双方应保持克制、理智，尊重法律和事实，共同维护合同的严肃性和权威性。

5.本合同的任何修改、解除、终止，应经双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更或终止合同。

6.本合同的终止或解除，不影响双方在合同终止或解除前所产生的权利和义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意采用书面形式进行通知，通知应在合同约定的地址或联系方式上发送。

2.合同变更：本合同的任何修改、解除、终止，应经双方协商一致，并以书面形式确认。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方达成书面终止协议；

b.合同约定的房屋买卖交易完成；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，且双方无法克服或避免该不可抗力事件；

d.法律、法规、政策等原因导致合同无法履行。

4.合同解除：本合同在以下情况下可以解除：

a.双方达成书面解除协议；

b.一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，对方无法继续履行；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，且双方无法克服或避免该不可抗力事件；

d.法律、法规、政策等原因导致合同无法履行。

5.合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于办理房屋产权过户手续、支付尾款等。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括房屋买卖合同、首付款支付凭证、房