2025年商业店铺租赁合同模板（合同样本）

2025年商业店铺租赁合同模板（合同样本）本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，就甲方将其合法拥有的商业店铺租赁给乙方使用的事宜达成如下协议：第一条物业基本情况租赁物业地址：建筑面积：平方米用途：商业（具体用途：）权属状况：该物业为甲方所有，产权证号：。甲方承诺对该物业拥有合法出租权，不存在任何权利瑕疵。第二条租赁用途乙方承诺将租赁物业仅用于（具体用途），不得擅自改变用途，如需变更应事先征得甲方书面同意。乙方不得利用租赁物业从事任何违法活动，否则甲方有权单方面解除合同并追究乙方责任。第三条租赁期限租赁期限：年，自年月日起至年月日止。免租期：天，自年月日至年月日，用于乙方进行装修和准备工作。免租期内乙方无需支付租金，但需承担物业费、水电费等相关费用。续租权：租赁期限届满后，乙方享有优先续租权。续租事宜需在租赁期限届满前个月书面通知甲方，双方协商一致后签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式租金标准：每月租金为人民币元（大写：），年租金为人民币元（大写：）。租金调整：租金每年调整一次，调整幅度为%。调整时间为年月日。支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每期租金到期前日将租金支付至甲方指定账户。甲方指定账户如下：开户行：账户名：账号：逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的‰向甲方支付违约金。第五条保证金保证金金额：乙方需于本合同签订之日起日内向甲方支付保证金人民币元（大写：）。保证金用途：用作乙方履行合同义务的担保，包括但不限于租金支付、物业保管、违约责任等。保证金退还：租赁期限届满，乙方依约履行合同义务且无任何违约行为的，甲方应在日内全额退还保证金（无息）。第六条双方权利与义务甲方权利与义务：按时向乙方交付租赁物业，确保物业符合约定的用途和使用条件。负责房屋主体结构的维修，确保乙方正常使用。有权监督乙方使用物业的情况，有权要求乙方改正不符合合同约定的行为。有权按照合同约定收取租金和保证金，有权追究乙方违约责任。乙方权利与义务：按时支付租金、保证金及相关费用，依约使用租赁物业。负责租赁物业的日常维护和修缮，不得擅自改动物业结构。如需进行装修或改造，需事先征得甲方书面同意，并不得影响物业安全和相邻权利人权益。保证物业的整洁和安全，不得存放危险物品或从事违法活动。有权要求甲方提供必要的物业维修服务，有权在租赁期限内合法使用物业。第七条物业维护甲方责任：甲方负责租赁物业主体结构（包括屋顶、墙体、柱梁等）的维修和保养，费用由甲方承担。乙方责任：乙方负责租赁物业的日常维护和修缮，包括但不限于门窗、地板、水电设施等，费用由乙方承担。紧急维修：如遇紧急情况（如漏水、断电、火灾等），乙方应立即通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。第八条转租与转让乙方不得擅自将租赁物业转租或分租。如需转租，需事先征得甲方书面同意，并签订相关协议。租赁期内，乙方不得将租赁物业作为抵押物或用于其他担保用途，否则甲方有权解除合同。第九条合同的解除与终止协商解除：经双方协商一致，可以提前解除合同。单方解除：（1）如乙方未按约定支付租金超过日，或乙方违反合同其他约定且在甲方书面通知后日内未改正的，甲方有权单方面解除合同。（2）如甲方未按约定履行维修义务超过日，且严重影响乙方正常使用的，乙方有权单方面解除合同。合同终止：租赁期限届满，合同自然终止。双方如需续租，应另行签订书面协议。第十条违约责任甲方违约：甲方未按合同约定履行义务的，应赔偿乙方遭受的直接损失。乙方违约：乙方未按合同约定履行义务的，甲方有权扣除部分或全部保证金，并要求乙方赔偿损失。情节严重的，甲方可解除合同并追究乙方责任。违约金额：任何一方违约，需向守约方支付违约金人民币元（大写：）。第十一条免责条款不可抗力：因不可抗力（如地震、台风、战争等）导致合同无法履行的，双方互不追究责任。政策变化：因政府行为或政策变更导致合同无法履行的，双方应协商解决，互不追究责任。第十二条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款通知与送达：双方通信采用书面形式，送达地址以合同中载明的地址为准。如地址变更，需提前日书面通知对方。合同文本：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日承租方（乙方）：