饭店店面租赁合同范本

饭店店面租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“北京市XXX餐饮管理有限公司”，注册地址为北京市朝阳区XXX街道XXX号，法定代表人为张三。甲方是一家专注于餐饮管理的企业，拥有丰富的行业经验和良好的商业信誉。其主要业务包括餐饮品牌的运营与管理、餐饮技术的研发和推广等。

甲方的联系方式为：电话：13XXXXXXXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“上海市XXX餐饮管理有限公司”，注册地址为上海市浦东新区XXX街道XXX号，法定代表人为李四。乙方同样是一家专注于餐饮管理的企业，拥有丰富的行业经验和良好的商业信誉。其主要业务包括餐饮品牌的运营与管理、餐饮技术的研发和推广等。

乙方的联系方式为：电话：13XXXXXXXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲乙双方鉴于对餐饮行业的共同热爱和对彼此企业文化的认同，甲方愿意将其拥有的店面租赁给乙方使用，乙方则承诺按照甲方的要求进行经营管理，并支付相应的租金。双方希望通过此次合作，实现资源共享、互利共赢的目标。

本合同旨在明确双方在店面租赁过程中的权利和义务，为双方的合作提供法律依据。店面租赁合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。合同期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确约定续约条款。

在本合同有效期内，甲方应按照约定向乙方提供店面，并保证店面的合法使用。乙方应按照约定支付租金，并按照甲方的要求进行经营管理。双方应共同努力，维护店面的品牌形象，提高店面的经营效益。

本合同的签订，是基于甲乙双方对彼此的信任和认同，以及对合同内容的充分了解。双方应在合同约定的范围内行使权利，履行义务，共同努力实现合同目标。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。其他与本合同有关的文件和附件，为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

签署日期：____年__月__日。

（以下无正文）

甲方（买方/出租方/委托方）：

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乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

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法定代表人/负责人签字：

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第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在店面租赁过程中的权利和义务，为双方的合作提供法律依据。合同范围包括店面租赁、经营管理、租金支付、违约责任等方面的内容。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.“店面”：指位于北京市朝阳区XXX街道XXX号的餐饮店面，由甲方出租给乙方使用。

2.“租金”：指乙方应按约定的期限和金额向甲方支付的费用，用于租赁店面的使用权。

3.“经营期限”：指本合同的有效期限，自____年__月__日至____年__月__日。

4.“违约金”：指一方未履行合同义务时，应向对方支付的违约赔偿金。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供店面：甲方应在合同约定的期限内，向乙方提供符合合同约定的店面，并保证店面的合法使用。

2.维修责任：甲方负责店面的维修和保养工作，确保店面的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

3.许可权：甲方应向乙方提供必要的经营许可和资质证明，以便乙方合法开展经营活动。

乙方的权利与义务：

1.支付租金：乙方应按约定的期限和金额向甲方支付租金，迟延支付的，应支付迟延履行违约金。

2.经营管理：乙方应按照甲方的要求进行经营管理，确保店面的品牌形象和经营效益。

3.遵守法律法规：乙方应严格遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法经营活动。

4.维护店面：乙方应负责店面的日常维护和清洁工作，确保店面的卫生和美观。

双方应共同努力，维护店面的品牌形象，提高店面的经营效益。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

（以下无正文）

甲方（买方/出租方/委托方）：

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乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

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法定代表人/负责人签字：

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第四条价格与支付条件

1.租金金额：乙方应按合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金为每月人民币XXX元整（大写：人民币XXX元整），按月支付。

2.支付方式：乙方可通过银行转账的方式向甲方支付租金，账户信息如下：

-户名：北京市XXX餐饮管理有限公司

-账号：XXXXXXXXXXXXX

-银行：XXXX银行北京市分行

3.支付时间：乙方应在每个租赁期限届满前一个月内，将下一个租赁期限的租金支付给甲方。

第五条履行期限

1.合同生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.租赁期限：本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

3.续约条款：合同期满后，如乙方愿意续约，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按约定提供店面，或未履行合同义务的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的20%。

2.乙方违约：乙方未按约定支付租金，或未履行合同义务的，应向甲方支付违约金，违约金为租金的20%。

3.不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行合同义务的，该方应立即通知对方，并提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除责任。

4.违约与赔偿：一方违约导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿金额为对方实际损失的金额，包括直接损失和间接损失。

5.违约金支付：违约方应在违约行为发生后的十个工作日内，向守约方支付违约金。

6.合同解除：一方违约严重，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。解除合同的，违约方应支付解除合同的违约金，并承担因此给对方造成的损失。

7.争议解决：双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

（以下无正文）

甲方（买方/出租方/委托方）：

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乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

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法定代表人/负责人签字：

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第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）和重大技术故障（如网络瘫痪、关键设备故障等）。

2.责任免除：一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并尽一切努力减少损失。如果不可抗力事件导致一方无法履行合同义务，该方应提供相关证明，并免除因此造成违约的责任。

3.义务履行：尽管发生不可抗力事件，甲方仍应履行本合同项下的义务，包括但不限于提供店面、保障店面的合法使用等。如果不可抗力事件影响乙方的租金支付能力，乙方应与甲方协商，寻求合理的解决方案。

4.合同解除：如果不可抗力事件持续发生，且对合同履行造成长期影响，双方可协商解除合同。解除合同的，应根据实际情况和双方的历史合作情况，公平分担因解除合同而产生的损失。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决因履行本合同而产生的任何争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.调解解决：如果双方同意，可以邀请第三方进行调解。调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.仲裁解决：如果双方在合同中约定仲裁条款，任何一方均有权向约定的仲裁机构提起仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：如果双方未选择仲裁，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。诉讼应在争议发生之日起一年内完成。

5.法律适用：本合同的解释和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。

（以下无正文）

甲方（买方/出租方/委托方）：

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乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

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法定代表人/负责人签字：

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第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、函件均应以书面形式送达对方，通知方式可以是邮寄、电子邮件或直接交付。邮寄地址应以合同中双方约定的地址为准。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.合同约定的租赁期限届满，双方未续签新的租赁合同；

b.双方协商一致解除合同；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；

d.一方违约严重，对方有权单方面解除合同。

4.终止后的义务：合同终止后，乙方应立即搬离店面，并将店面恢复至租赁前的状态。甲方应退还乙方已支付的租金余额（如有），但乙方应承担因违约或损坏店面而产生的费用。

5.保密条款：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

6.法律合规：双方应遵守国家的法律法规，不得利用本合同从事任何非法活动。

第十条附则

1.附录：本合同的附录包括店面的具