2025陕西省土地使用权拍卖出让合同

2025陕西省土地使用权拍卖出让合同本文正文第一条合同双方1.1甲方：中华人民共和国陕西省市自然资源局地址：陕西省市区路号法定代表人：职务：局长1.2乙方：（竞得人名称）地址：法定代表人：职务：统一社会信用代码：第二条出让地块概况2.1位置：本合同项下出让的土地使用权座落于陕西省市区路号，具体位置以规划红线图为准。2.2面积：总用地面积为平方米（大写：平方米），其中建设用地面积为平方米（大写：平方米），代征地面积为平方米。2.3土地使用期限：本宗地国有建设用地使用权出让年限为年（大写：年），具体起止时间为年月日至年月日。第三条土地用途3.1本宗地的规划用途为，建设内容为，具体规划指标按本合同附件《规划条件通知书》（编号：）执行。3.2乙方不得擅自改变土地用途，确需改变的，须经甲方同意并按相关规定办理批准手续，重新签订合同，调整土地出让金。第四条出让价款及支付方式4.1出让总价款为人民币元整（大写：元整），其中：（1）土地出让金：人民币元整；（2）其他费用：人民币元整；（包括但不限于契税、交易服务费等）4.2乙方应在本合同签订之日起日内一次性付清全部土地出让价款。付款地点为：（开户银行名称）行分行，银行账号：。4.3乙方未按期支付出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的‰向甲方交纳违约金。第五条土地交付5.1土地交付时间为年月日前。交付标准以现状交付，即：（简述现状）。5.2乙方应按合同约定时间及时接收土地，逾期接收的，每日按土地出让总价款的‰向甲方支付违约金。如因政府原因或不可抗力导致交付延迟的，可相应顺延交付日期。第六条土地开发建设要求6.1乙方应按《规划条件通知书》要求进行开发建设，开工时间为年月日前，竣工时间为年月日前。未能按期开工的，应提前日向甲方提出书面申请，说明理由及延迟日期。6.2项目开工后，乙方应每半年向甲方提交一次项目进展报告，内容包括已完成投资、工程进度、预计竣工时间等。第七条土地利用条件7.1乙方应按规划要求开发建设，不得超容积率、超高、超用地红线建设。7.2乙方应当按照相关部门的要求配套建设基础设施和公用设施，并与主体工程设计、施工、投入使用。第八条不可抗力8.1因不可抗力事件致使合同无法履行或部分不能履行的，各方均不承担违约责任，但应在事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明。8.2不可抗力事件消除后，各方应协商确定继续履行合同的条件和方式，因不可抗力导致的费用增加由各方协商承担。第九条合同的变更与解除9.1经双方协商一致，可以变更合同，但必须签订书面补充协议。9.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）乙方拖欠土地出让价款超过日；（2）乙方延迟开工超过个月；（3）乙方擅自改变土地用途；（4）其他严重违约行为。第十条权属登记10.1乙方在付清全部土地出让价款后，应在日内向当地不动产登记机构申请办理不动产权证书。10.2乙方办理不动产权证书所需的相关资料由乙方自行准备，甲方有义务协助提供相关证明文件。第十一条违约责任11.1乙方未按期支付出让价款的，除按本合同4.3条支付违约金外，每日违约金不低于同期银行贷款基准利率的四倍。11.2乙方未按期开工的，除按本合同6.1条支付违约金外，每日违约金不低于元。11.3因乙方原因导致土地闲置超过两年的，甲方有权无偿收回土地使用权。第十二条争议解决12.1因履行本合同发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条附则13.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余份留相关部门备案。13.3本合同自双方签字盖章后生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人或授权代表：法定代表人或授权代表：日期：年月日日期：年月