2025二级建造师建筑实务知识点：合同价款约定与调整

2025二级建造师建筑实务知识点：合同价款约定与调整合同价款约定与调整鉴于本工程的实际情况及双方协商一致，发包人（以下简称“甲方”）与承包人（以下简称“乙方”）就本工程的合同价款约定与调整事项达成如下协议：第一条合同价款的约定1.1本工程合同价款为完成本工程所必需的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费及税金等。具体金额为人民币元（大写：）。1.2本合同价款以（招标文件/施工图纸/双方确认的工程量清单）为依据，经双方协商确定，并符合相关法律法规及行业规范要求。1.3本合同价款的支付方式、时间及比例由双方另行约定，并作为本合同的补充协议。第二条合同价款的调整2.1合同价款调整的条件2.1.1因甲方原因导致的工程变更，包括设计变更、施工条件变化等，影响工程量的增减。2.1.2因市场行情变化导致主要材料、设备价格波动超过%，且经双方确认属于不可预见的风险。2.1.3由于法律法规变化导致的合同价款调整。2.1.4其他双方约定的合同价款调整情形。2.2合同价款调整的程序2.2.1乙方应当在知道或应当知道合同价款调整的事由之日起日内向甲方提出书面申请，并附相关证明材料。2.2.2甲方应当在收到乙方申请之日起日内对乙方的申请进行审核，并将审核结果通知乙方。2.2.3双方应当在审核结果确定之日起日内达成补充协议，并报建设行政主管部门备案。2.3合同价款调整的依据2.3.1《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500）等相关法律法规及行业规范。2.3.2双方签订的施工合同约定的合同价款调整条款。2.3.3双方确认的工程量增减签证、材料价格确认单等相关文件。2.4合同价款调整的范围2.4.1工程变更引起的合同价款调整，应当以实际发生的工程量变化为基础，结合合同单价或市场价进行计算。2.4.2材料价格调整应当以双方确认的材料价格为基础，结合市场价格波动幅度进行计算。2.4.3法规变化引起的合同价款调整应当以相关部门发布的文件为准。第三条合同价款的结算与决算3.1工程竣工验收合格后，双方应当按照合同约定的时间进行合同价款的结算。3.2结算依据包括但不限于施工合同、设计变更文件、工程签证、材料价格确认单、验收报告等。3.3结算完成后，双方应当签署《工程价款结算协议》，并作为合同履行的依据。3.4合同决算应当在工程保修期满后完成，决算依据应当包括保修期间发生的维修费用等。第四条违约责任4.1由于一方的过错导致合同价款无法按照约定调整，过错方应当承担相应的违约责任。4.2任何一方未按照约定的时间和方式支付或调整合同价款，应当承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1因本合同价款约定与调整事项发生争议的，双方应当协商解决；协商不成的，任何一方可以向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条附则6.1本协议未尽事宜，双方可以另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。6.2本协议自双方签字盖章之日起生效，至工程保修期满且合同价款全部结清之日终止。6.3本协议一式份，甲乙双方各执份，其余用于备案等必要用途。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：