2025一手新房购房合同范本

2025一手新房购房合同范本正文：本合同由以下双方于年月日在市签订，合同编号为：甲方（出售方）：姓名/名称：证件号/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（购买方）：姓名/名称：证件号/统一社会信用代码：地址：联系方式：第一条房地产基本情况甲方自愿将其拥有合法所有权的位于市区路号的房地产出售给乙方，房屋基本情况如下：房屋坐落：市区路号幢单元楼号。建筑面积：平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共分摊面积为平方米。最终面积以房产管理部门测绘结果为准。房屋用途：[居住/商业/办公/其他]。房屋性质：[商品房/经济适用房/房改房/其他]。房屋所有权证编号：土地使用权证编号：规划用途：第二条房地产使用状况该房地产现状为空置/已出租，若已出租，甲方保证承租人已放弃优先购买权，并已签订放弃优先购买权的声明。该房地产上不存在任何抵押、查封或其他权利限制，不存在任何未披露的债务纠纷或合同纠纷。该房地产装修状况为毛坯/简单装修/精装修，具体装修标准见附件一。第三条房地产转让价格及付款方式双方同意该房地产转让总价款为人民币（大写）元整（小写：元），不含税。付款方式及时间：a.乙方向甲方支付定金人民币（大写）元整（小写：元），于年月日支付，定金自动转为购房款。b.乙方于年月日前支付首期款人民币（大写）元整（小写：元），首期款比例为总房价款的%。c.剩余房款人民币（大写）元整（小写：元）通过银行按揭贷款支付，乙方应在年月日前办理完毕按揭贷款手续，并保证按揭贷款于年月日前到账。双方一致同意，若乙方未按上述时间支付款项，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期应付款的%作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。第四条房地产交付及面积差异处理甲方应于年月日前将该房地产按现状交付给乙方使用，并保证乙方能够顺利办理入户手续。房屋交付时，甲方应向乙方交付以下资料：a.房屋所有权证、土地使用权证及过户所需全部资料。b.房屋钥把及相关设施设备的使用说明。c.物业管理费、水电费、燃气费等已结清的证明。房地产实际面积以房产管理部门测绘结果为准，若测绘面积与本合同约定的面积存在差异：a.若测绘面积与约定面积误差绝对值在%以内的，双方按照测绘面积据实结算房价款，多退少补。b.若测绘面积与约定面积误差绝对值超过%，乙方有权解除合同，甲方应在接到乙方解除通知之日起日内退还乙方已支付的全部购房款，并按同期银行贷款利率支付利息。第五条房地产权属转移甲方应于乙方支付首期款之日起日内，协助乙方办理完毕该房地产的权属转移登记手续，并将房地产过户至乙方名下。办理权属转移登记所需的所有费用由方承担（包括但不限于契税、交易服务费、印花税等）。因甲方原因导致无法在约定期限内完成权属转移登记的，每逾期一日，甲方应向乙方支付已付房款的%作为违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款并赔偿损失。第六条违约责任本合同签订后，若甲方单方面解除合同，应向乙方支付已付房款的%作为违约金，并赔偿乙方产生的所有损失。本合同签订后，若乙方单方面解除合同，已支付的定金不予退还，作为对甲方的赔偿。如因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不追究责任。第七条争议解决因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房地产所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，房产管理部门备案份，每份均具有同等法律效力。第九条附件附件一：房屋装修标准附件二：房屋平面图附件三：补充协议以上为本合同全部内容，双方均已仔细阅读并完全理解，不存在任何歧义。甲方（签字/盖章）：签署日期：年月日乙方（签字/盖章）：签署日期：年月日