公园承包运营合同标准文本

公园承包运营合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方所属公园的承包运营事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、公园概况

1.1甲方所属公园名称：____________________

1.2公园地址：____________________

1.3公园面积：____________________

1.4公园性质：____________________

二、承包运营范围

2.1乙方负责公园的日常运营管理，包括但不限于以下事项：

（1）公园环境卫生的维护；

（2）公园绿化、美化、亮化工作；

（3）公园设施设备的维护与管理；

（4）公园安全保卫工作；

（5）公园门票、游乐项目等收入的管理；

（6）公园内各类活动的策划与组织。

2.2甲方负责公园的规划、建设、改造及重大设施设备的购置。

三、承包运营期限

3.1本合同承包运营期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、承包运营费用及支付方式

4.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付承包运营费用。

4.2承包运营费用包括以下部分：

（1）公园门票收入；

（2）游乐项目收入；

（3）广告收入；

（4）其他收入。

4.3承包运营费用支付方式：

（1）乙方应于每月____日前，将上月承包运营费用支付给甲方；

（2）甲方有权对乙方支付的费用进行审核，如发现不符，乙方应在接到甲方通知后____日内补足。

五、权利义务

5.1甲方权利：

（1）对乙方在公园运营过程中的行为进行监督；

（2）对乙方违反本合同约定的事项，有权要求乙方改正或承担相应责任；

（3）在合同约定的承包运营期限届满后，有权收回公园的运营权。

5.2甲方义务：

（1）为乙方提供必要的运营条件，包括但不限于公园设施设备、人力资源等；

（2）保障乙方在公园运营过程中的合法权益；

（3）按照合同约定支付承包运营费用。

5.3乙方权利：

（1）在公园运营过程中，享有自主经营权；

（2）有权对公园运营过程中的问题提出建议和意见；

（3）在合同约定的承包运营期限届满后，有权要求甲方支付违约金。

5.4乙方义务：

（1）按照本合同约定，履行公园运营管理职责；

（2）确保公园运营过程中的安全、卫生、秩序；

（3）遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违约责任：

（1）未按照合同约定支付承包运营费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的____%；

（2）未按照合同约定提供运营条件的，应承担相应的赔偿责任。

6.3乙方违约责任：

（1）未按照合同约定履行公园运营管理职责的，应承担相应的赔偿责任；

（2）违反国家法律法规，从事违法活动的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.公园规划图；

2.公园设施设备清单；

3.公园运营管理制度；

4.公园门票价格表；

5.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为公园的所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为公园的承包运营方，丙方（以下简称“丙方”）为公园的配套设施建设及维护方。三方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方所属公园的承包运营事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、公园概况

1.1甲方所属公园名称：____________________

1.2公园地址：____________________

1.3公园面积：____________________

1.4公园性质：____________________

二、三方责任划分

2.1甲方责任：

（1）负责公园的规划、建设、改造及重大设施设备的购置；

（2）提供公园运营所需的土地使用权；

（3）监督乙方和丙方的运营及维护工作；

（4）保障乙方和丙方的合法权益。

2.2乙方责任：

（1）负责公园的日常运营管理；

（2）按照合同约定，向甲方支付承包运营费用；

（3）确保公园运营过程中的安全、卫生、秩序。

2.3丙方责任：

（1）负责公园配套设施的建设及维护；

（2）按照合同约定，向甲方支付配套设施建设及维护费用；

（3）确保配套设施的正常运行。

三、承包运营范围

3.1乙方负责公园的日常运营管理，包括但不限于以下事项：

（1）公园环境卫生的维护；

（2）公园绿化、美化、亮化工作；

（3）公园设施设备的维护与管理；

（4）公园安全保卫工作；

（5）公园门票、游乐项目等收入的管理；

（6）公园内各类活动的策划与组织。

四、承包运营期限

4.1本合同承包运营期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

五、承包运营费用及支付方式

5.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付承包运营费用。

5.2承包运营费用包括以下部分：

（1）公园门票收入；

（2）游乐项目收入；

（3）广告收入；

（4）其他收入。

六、甲方的权益保障

6.1甲方享有以下权益：

（1）对公园运营过程中涉及的重大决策事项具有最终决定权；

（2）对乙方和丙方的运营及维护工作进行监督，有权要求乙方和丙方改正或承担相应责任；

（3）在合同约定的承包运营期限届满后，有权收回公园的运营权；

（4）在乙方和丙方违约的情况下，甲方有权解除合同，并要求乙方和丙方承担违约责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）未按照合同约定支付承包运营费用；

（2）未按照合同约定履行公园运营管理职责；

（3）违反国家法律法规，从事违法活动。

7.2乙方在公园运营过程中，不得有以下限制行为：

（1）未经甲方同意，不得改变公园的规划、建设及改造方案；

（2）不得擅自处置公园的资产；

（3）不得损害公园的形象和声誉。

八、丙方的违约及限制条款

8.1丙方如有以下违约行为，甲方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任：

（1）未按照合同约定支付配套设施建设及维护费用；

（2）未按照合同约定履行配套设施建设及维护职责；

（3）违反国家法律法规，从事违法活动。

8.2丙方在公园运营过程中，不得有以下限制行为：

（1）未经甲方同意，不得改变配套设施的建设及维护方案；

（2）不得擅自处置配套设施的资产；

（3）不得损害配套设施的形象和声誉。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.公园规划图；

2.公园设施设备清单；

3.公园运营管理制度；

4.公园门票价格表；

5.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

1.提高公园配套设施的建设及维护水平，确保公园设施的正常运行；

2.分散风险，降低甲方在公园运营过程中的投资压力；

3.优化资源配置，提高公园的整体运营效率。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保公园的规划、建设、改造及运营符合国家法律法规和政策要求；

2.维护公园的形象和声誉，提升公园的知名度和美誉度；

3.保障甲方的投资回报，实现甲方在公园运营过程中的经济效益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为商业综合体项目所有者，乙方（以下简称“乙方”）为商业综合体项目的经营管理方，丙方（以下简称“丙方”）为商业综合体项目的物业管理方。三方本着平等互利、诚实信用的原则，就商业综合体项目的经营管理事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、商业综合体概况

1.1商业综合体名称：____________________

1.2商业综合体地址：____________________

1.3商业综合体面积：____________________

1.4商业综合体性质：____________________

二、三方责任划分

2.1甲方责任：

（1）负责商业综合体的规划、建设、改造及重大设施设备的购置；

（2）提供商业综合体经营所需的土地使用权；

（3）监督乙方和丙方的经营管理及物业管理工作；

（4）保障乙方和丙方的合法权益。

2.2乙方责任：

（1）负责商业综合体的日常经营管理；

（2）按照合同约定，向甲方支付经营管理费用；

（3）确保商业综合体经营过程中的安全、卫生、秩序。

2.3丙方责任：

（1）负责商业综合体的物业管理；

（2）按照合同约定，向甲方支付物业管理费用；

（3）确保商业综合体设施的正常运行和维护。

三、经营管理范围

3.1乙方负责商业综合体的日常经营管理，包括但不限于以下事项：

（1）租赁管理；

（2）商业活动策划与组织；

（3）商业品牌引进与推广；

（4）客户服务与投诉处理；

（5）安全管理与应急预案。

四、经营管理期限

4.1本合同经营管理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

五、经营管理费用及支付方式

5.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付经营管理费用。

5.2经营管理费用包括以下部分：

（1）租金收入；

（2）商业活动收入；

（3）广告收入；

（4）其他收入。

六、乙方的权益保障

6.1乙方享有以下权益：

（1）在商业综合体经营管理过程中，享有自主经营权；

（2）有权对商业综合体经营过程中的问题提出建议和意见；

（3）在合同约定的经营管理期限届满后，有权要求甲方支付违约金。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方如有以下违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）未按照合同约定支付经营管理费用；

（2）未按照合同约定提供商业综合体经营所需的土地使用权；

（3）违反国家法律法规，从事违法活动。

7.2甲方在商业综合体经营过程中，不得有以下限制行为：

（1）未经乙方同意，不得改变商业综合体的规划、建设及改造方案；

（2）不得擅自处置商业综合体的资产；

（3）不得损害商业综合体的形象和声誉。

八、丙方的违约及限制条款

8.1丙方如有以下违约行为，乙方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任：

（1）未按照合同约定支付物业管理费用；

（2）未按照合同约定履行物业管理职责；

（3）违反国家法律法规，从事违法活动。

8.2丙方在商业综合体经营过程中，不得有以下限制行为：

（1）未经乙方同意，不得改变商业综合体的物业管理方案；

（2）不得擅自处置商业综合体的物业管理资产；

（3）不得损害商业综合体的形象和声誉。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商业综合体规划图；

2.商业综合体设施设备清单；

3.商业综合体运营管理制度；

4.商业综合体租金价格表；

5.其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义：