二手住房分期购买合同标准文本

二手住房分期购买合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方分期购买甲方上述房产事宜，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方同意将位于____________________的房产出售给乙方，房产证号为____________________。

1.2双方经协商，甲方同意将上述房产的出售价格为人民币____________元整（￥___________）。

二、分期付款方式

2.1乙方同意按以下分期付款方式支付房款：

（1）首付：乙方应在合同签订之日起_________个工作日内向甲方支付人民币____________元整（￥___________）作为首付款。

（2）分期付款：自合同签订之日起_________年内，乙方每月向甲方支付人民币____________元整（￥___________）作为分期付款。

三、交付及过户

3.1甲方应在合同签订之日起_________个工作日内将房产交付给乙方。

3.2乙方应在甲方交付房产后_________个工作日内，按照国家有关规定办理房产过户手续，将房产证过户至乙方名下。

四、违约责任

4.1若乙方未按时支付分期付款，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按同期银行贷款利率计算。

4.2若甲方未按时交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期交付房产价值的_____%（______%）。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.付款凭证；

5.双方签订的其他补充协议。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同主体：

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，乙方愿意购买该房产，为保障甲方的权益，丙方愿意为乙方的分期付款提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方分期购买甲方上述房产事宜，并引入丙方作为担保方，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方同意将位于____________________的房产出售给乙方，房产证号为____________________。

1.2双方经协商，甲方同意将上述房产的出售价格为人民币____________元整（￥___________）。

二、分期付款及担保

2.1乙方同意按以下分期付款方式支付房款：

（1）首付：乙方应在合同签订之日起_________个工作日内向甲方支付人民币____________元整（￥___________）作为首付款。

（2）分期付款：自合同签订之日起_________年内，乙方每月向甲方支付人民币____________元整（￥___________）作为分期付款。

2.2丙方同意为乙方的分期付款提供全额担保，担保期间为_________年。

三、交付及过户

3.1甲方应在合同签订之日起_________个工作日内将房产交付给乙方。

3.2乙方应在甲方交付房产后_________个工作日内，按照国家有关规定办理房产过户手续，将房产证过户至乙方名下。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求乙方按约定的分期付款方式支付房款，如乙方未按时支付，甲方有权要求丙方履行担保责任。

4.2甲方有权要求乙方在房产过户前，提供相应的付款能力证明，以保障甲方的权益。

4.3若乙方未按时支付分期付款，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按同期银行贷款利率计算。

4.4若乙方在购房过程中出现欺诈、隐瞒等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

五、丙方的责权利

5.1丙方作为担保方，应按约定履行担保责任，确保乙方按期支付房款。

5.2丙方有权要求乙方提供相应的付款能力证明，以保障自身的权益。

5.3若乙方未按时支付分期付款，丙方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_____%（______%）。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方应按约定的分期付款方式支付房款，如未按时支付，乙方应承担相应的违约责任。

6.2乙方在购房过程中，应如实提供个人信息和财产状况，如出现欺诈、隐瞒等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

6.3乙方在购房期间，未经甲方同意，不得擅自转让房产或设定抵押权。

6.4乙方在购房期间，如因个人原因导致无法按时支付分期付款，乙方应提前通知甲方和丙方，并协商解决。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

九、第三方介入的意义和目的

9.1引入丙方作为担保方，有利于保障甲方的权益，降低交易风险。

9.2第三方的介入，有助于规范购房行为，维护市场秩序。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为出卖方，主导本合同，有利于保障自身的合法权益。

10.2甲方通过本合同，明确乙方的付款义务，确保房产交易安全、顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同主体：

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于____________________的房产，为保障乙方的权益，丙方愿意为乙方的分期付款提供担保，双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方分期购买甲方上述房产事宜，并引入丙方作为担保方，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方同意将位于____________________的房产出售给乙方，房产证号为____________________。

1.2双方经协商，甲方同意将上述房产的出售价格为人民币____________元整（￥___________）。

二、分期付款及担保

2.1乙方同意按以下分期付款方式支付房款：

（1）首付：乙方应在合同签订之日起_________个工作日内向甲方支付人民币____________元整（￥___________）作为首付款。

（2）分期付款：自合同签订之日起_________年内，乙方每月向甲方支付人民币____________元整（￥___________）作为分期付款。

2.2丙方同意为乙方的分期付款提供全额担保，担保期间为_________年。

三、交付及过户

3.1甲方应在合同签订之日起_________个工作日内将房产交付给乙方。

3.2乙方应在甲方交付房产后_________个工作日内，按照国家有关规定办理房产过户手续，将房产证过户至乙方名下。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方按约定时间交付房产，若甲方未按时交付，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产价值的_____%（______%）。

4.2乙方有权要求甲方在房产交付前，提供房产质量保证，如出现质量问题，甲方应承担维修或退款责任。

4.3乙方有权要求丙方在担保期间内，保持担保的有效性，确保乙方的付款安全。

五、丙方的责权利

5.1丙方作为担保方，应按约定履行担保责任，确保乙方按期支付房款。

5.2丙方有权要求甲方在房产交付前，提供房产相关资料，以评估担保风险。

5.3若乙方未按时支付分期付款，丙方有权要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按同期银行贷款利率计算。

六、甲方的违约及限制条款

6.1若甲方未按时交付房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房产价值的_____%（______%）。

6.2甲方在房产交付前，应确保房产无任何未决纠纷，如因甲方原因导致纠纷，甲方应承担相应责任。

6.3甲方不得未经乙方同意，擅自转让房产或设定抵押权。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起