房屋改造项目合同

房屋改造项目合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，需要进行改造以满足居住需求，乙方具备房屋改造相关资质，双方经友好协商，就甲方房屋改造项目达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方房屋改造项目的基本内容、双方的权利义务、工程进度、费用支付及违约责任等事项，确保改造项目的顺利进行。

二、合同背景：甲方因居住需求，决定对位于__________的房屋进行改造，乙方具备相关资质，同意承接该改造项目。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应向乙方提供房屋改造项目的详细需求，包括改造方案、设计图纸、施工图等，确保乙方充分了解改造目的和标准。

2.甲方应按时支付乙方合同约定的工程款项，包括预付款、进度款和竣工结算款。

3.甲方应配合乙方进行工程现场的管理和协调工作，确保施工现场的顺利进行。

4.甲方应提供必要的施工条件，如水电供应、材料堆放场地等。

5.甲方应遵守国家相关法律法规，确保改造项目符合规划、消防、环保等要求。

6.甲方应在工程竣工验收合格后，及时接收房屋，并按约定支付尾款。

乙方责任和义务：

1.乙方应根据甲方提供的设计图纸和施工图，按照国家相关标准和技术规范，进行房屋改造工程的设计和施工。

2.乙方应保证工程质量和施工安全，确保施工过程中不发生安全事故。

3.乙方应按照合同约定的工程进度，按时完成房屋改造工程。

4.乙方应按照合同约定的标准，对施工过程中产生的垃圾、废弃物进行清理。

5.乙方应确保施工过程中不损害甲方房屋的结构和功能。

6.乙方应在工程竣工验收合格后，将房屋交付给甲方使用，并协助甲方办理相关手续。

7.乙方应按照合同约定，提供必要的保修服务。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定完成房屋改造工程，并确保工程质量和安全。

2.甲方有权要求乙方提供施工进度报告，了解工程进展情况。

3.甲方有权要求乙方在工程竣工验收合格后，提供相关资料和证明文件。

双方义务：

1.乙方应遵守合同约定，按时完成房屋改造工程。

2.乙方应按照甲方要求，提供施工进度报告。

3.乙方应配合甲方进行工程验收，并确保工程符合合同约定和相关规定。

4.双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。

合同金额与支付方式：

本合同房屋改造项目的总金额为人民币__________元整（￥__________），包括但不限于设计费、材料费、人工费、管理费及税费等。

支付方式如下：

1.预付款：合同签订后__________个工作日内，甲方应向乙方支付合同总金额的__________%作为预付款，即人民币__________元整（￥__________）。

2.进度款：工程按进度进行时，甲方应按照乙方提交的进度付款申请，在__________个工作日内支付已完工程量相应的款项。具体支付比例及时间节点如下：

-第一个支付节点：工程量完成__________%，甲方支付人民币__________元整（￥__________）；

-第二个支付节点：工程量完成__________%，甲方支付人民币__________元整（￥__________）；

-第三个支付节点：工程量完成__________%，甲方支付人民币__________元整（￥__________）；

-以此类推，直至工程量完成__________%，甲方支付人民币__________元整（￥__________）。

3.竣工结算款：工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提交竣工结算报告，甲方应在__________个工作日内审核完毕并支付竣工结算款。竣工结算款为合同总金额减去已支付款项的余额。

4.保修金：工程竣工验收合格后，甲方应向乙方支付人民币__________元整（￥__________）作为保修金，保修期满后无质量问题，乙方应无息退还甲方保修金。

收款人：__________

开户银行：__________

银行账号：__________

甲方应严格按照上述支付方式执行，如因甲方原因导致乙方无法按时收到款项，甲方应向乙方支付相应的违约金，违约金按逾期款项的__________%计算，自逾期之日起至实际付款日止。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

-若甲方未按时支付款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期款项的__________%计算，自逾期之日起至实际付款日止。

-若甲方未按约定提供施工条件，导致工程延期，每延误一日，甲方应向乙方支付__________元整（￥__________）的违约金。

-若甲方擅自变更工程内容或设计，导致工程成本增加，甲方应承担由此产生的全部费用。

2.乙方违约责任：

-若乙方未按时完成工程，每延误一日，乙方应向甲方支付__________元整（￥__________）的违约金。

-若乙方施工质量不符合合同约定，乙方应无条件进行返工，直至符合要求，并承担由此产生的全部费用。

-若乙方在施工过程中造成安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿损失、承担罚款等。

二、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

3.双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁解决，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.争议解决过程中，除争议事项外，其他合同条款应继续履行。

5.在争议解决期间，任何一方不得单方面中止或终止合同，除非另一方存在严重违约行为。

三、适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

四、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方支付预付款作为合同生效的先决条件。

二、有效期

本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

三、变更

1.本合同的任何变更必须以书面形式进行，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

2.任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。

四、终止

1.本合同因以下情形之一终止：

-合同约定的工程完成且甲方验收合格；

-双方协商一致解除合同；

-一方严重违约，经对方书面通知后__________日内未采取补救措施；

-由于不可抗力原因导致合同无法履行。

2.合同终止后，双方应按照约定办理结算手续，并妥善处理遗留问题。

五、通知

1.双方应通过以下方式相互通知：

-书面通知：以挂号信或特快专递方式发送至对方提供的地址，自发出之日起____个工作日后视为送达。

-电子邮件通知：以双方认可的电子邮件地址发送，发送成功后即刻生效。

2.双方应及时更新通知地址，确保通知的有效性。

六、合同解除

1.在合同履行期间，任何一方未经对方同意，不得单方面解除合同。

2.若合同因不可抗力等原因导致无法履行，受影响方有权解除合同，并通知对方。

七、不可抗力

本合同所称不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等非合同双方所能预见、避免和克服的客观情况。

八、争议解决

本合同的争议解决机制按“违约与争议解决机制”条款执行。

九、其他

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

2.本合同及其补充协议构成甲乙双方之间的完整协议，取代之前所有口头或书面协议。

3.本合同及其补充协议的附件为本合同不可分割的一部分。

甲方签字（盖章）：__________

乙方签字（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.需求文档：包括甲方对房屋改造项目的具体需求描述，如改造目的、功能要求、风格偏好等。

2.设计方案：由乙方提供的房屋改造设计方案，包括平面图、立面图、剖面图、效果图等。

3.施工图：详细展示房屋改造施工过程的图纸，包括结构图、水电图、设备布置图等。

4.技术规格：房屋改造所使用的材料、设备的技术参数和性能指标。

5.材料清单：详细列出房屋改造所需材料的名称、规格、数量、品牌等信息。

6.施工组织设计：乙方制定的施工组织方案，包括施工进度计划、人员安排、施工工艺等。

7.