商铺土地租赁协议书（2篇）

商铺土地租赁协议书甲方（出租方）：__________

地址：__________________

联系电话：______________

乙方（承租方）：__________

地址：__________________

联系电话：______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺土地出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺土地事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、租赁土地基本情况

1.租赁土地位于__________（具体地址），面积约为__________平方米。

2.该土地用途为商铺经营，乙方须按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

二、租赁期限

1.本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方可重新签订租赁协议。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年向甲方支付租金人民币__________元（大写：__________________________元整）。

2.支付方式：乙方应于每年__________月__________日前一次性向甲方支付当年租金。

3.逾期支付租金的，乙方应按逾期金额的__________%向甲方支付违约金。

四、保证金

1.乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付保证金人民币__________元（大写：__________________________元整）。

2.租赁期满或提前解除协议后，乙方无违约行为的，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方应保证出租土地合法、无争议，并协助乙方办理相关经营手续。

2.甲方不得在租赁期限内无故收回土地或提高租金。

3.甲方应负责土地的日常维护和管理，确保土地符合乙方正常使用要求。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期限内按照约定用途使用土地。

2.乙方应合理使用土地，不得进行违法活动，不得损害甲方利益。

3.乙方应按时支付租金及保证金，并承担租赁期间产生的各项税费。

4.租赁期满或提前解除协议后，乙方应按照甲方要求恢复土地原状或承担恢复费用。

六、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方无故收回土地或提高租金的，应双倍返还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此造成的损失。

3.乙方逾期支付租金超过__________个月的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向__________（具体法院名称）提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________年__________月__________日商铺土地租赁协议书（二）甲方（出租方）：__________

地址：__________________

联系电话：______________

乙方（承租方）：__________

地址：__________________

联系电话：______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺土地出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺土地事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、租赁土地基本情况

1.租赁土地位于__________（具体地址），面积为__________平方米。

2.该土地用途为商铺经营，乙方须按照此用途使用土地，不得擅自改变。

二、租赁期限

1.本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方可重新签订租赁协议。

三、租金及支付方式

1.租金标准为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/年。

2.租金支付方式为__________（一次性支付/分期支付），具体支付时间为__________。

3.乙方支付租金的同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，即人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。租赁期满或协议提前解除后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方应保证出租土地的使用权属清晰，无任何权属纠纷。

2.甲方应协助乙方办理相关经营手续。

3.甲方有权定期检查租赁土地的使用情况，但不得影响乙方的正常经营。

（二）乙方权利义务

1.乙方应按约定用途使用土地，不得进行违法活动。

2.乙方应按时支付租金及押金。

3.乙方负责租赁土地内的日常维护和管理，确保土地及附属设施的完好。

4.租赁期满或协议解除后，乙方应将土地及附属设施完好交还给甲方。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.如乙方未按时支付租金，每逾期一天，应按应付租金的__________%向甲方支付违约金。

3.如乙方擅自改变土地用途或进行违法活动，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的一切损失。

六、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向租赁土地所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式