房地产项目合作协议书范本

房地产项目合作协议书范本

甲方（投资方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（开发方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有资金优势，乙方拥有房地产开发经验及资质，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就合作开发房地产项目达成如下协议：

第一条项目概况

1.1项目名称：_____________________

1.2项目位置：_____________________

1.3项目规模：_____________________

1.4项目总投资：_____________________

1.5项目开发周期：_____________________

第二条合作方式

2.1甲方以现金方式出资，乙方以土地使用权及开发资质作为合作条件。

2.2甲方出资比例为总投资的______%，乙方出资比例为总投资的______%。

2.3双方按照出资比例分享项目利润，承担项目风险。

第三条资金管理

3.1双方共同设立项目资金专用账户，甲方出资的资金应于本协议签订后______个工作日内汇入该账户。

3.2项目资金的使用应遵循专款专用原则，任何一方不得擅自挪用。

3.3项目资金的使用情况应定期向双方报告，并接受双方的监督。

第四条项目管理

4.1项目的日常管理工作由乙方负责，甲方有权对项目进展情况进行监督。

4.2乙方应按照国家有关法律法规和行业标准进行项目开发。

4.3甲方有权参与项目的重大决策，包括但不限于项目规划、设计、施工、销售等。

第五条利润分配

5.1项目竣工验收合格后，双方按照出资比例分配项目利润。

5.2利润分配应在项目销售完毕后______个月内完成。

5.3如项目亏损，双方按照出资比例承担亏损。

第六条风险承担

6.1双方应共同承担项目开发过程中的风险，包括但不限于市场风险、政策风险等。

6.2因一方原因导致项目无法继续进行，该方应赔偿对方因此遭受的损失。

第七条违约责任

7.1如一方违反本协议约定，应向守约方支付违约金，违约金的数额为违约方出资额的______%。

7.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

第九条协议的变更和解除

9.1本协议的任何变更和补充均需双方书面同意。

9.2如一方要求解除本协议，应提前______个月书面通知对方，并经双方协商一致。

第十条其他

10.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条附则

11.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

11.2本协议的解释权归双方共同所有。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：_____________________

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：_____________________

附件：

1.项目可行性研究报告

2.项目规划设计文件

3.项目施工图纸