设施齐全商业用房出租协议

设施齐全商业用房出租协议

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业用房（以下简称“租赁物业”），乙方有租赁该物业进行商业经营的需求，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就租赁物业的租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物业的基本情况

1.1租赁物业位于____________________，建筑面积为________平方米，具体位置及面积以附件一《租赁物业平面图》为准。

1.2租赁物业的设施设备包括但不限于____________________，具体设施设备清单详见附件二《设施设备清单》。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）____________________元整（￥__________）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.3甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方开具正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币（大写）____________________元整（￥__________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约。租赁期限届满且乙方履行完毕本协议义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方保证租赁物业的产权清晰，无权属纠纷，并负责提供租赁物业的产权证明文件复印件。

5.2甲方应保证租赁物业及其设施设备的正常使用，并负责日常的维护和修缮。

5.3甲方应协助乙方办理与租赁物业相关的行政审批手续。

5.4甲方有权按本协议约定收取租金和押金，并有权在乙方违约时要求乙方承担违约责任。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方应按照本协议约定支付租金、押金，并承担租赁期间的水、电、燃气、通讯等费用。

6.2乙方应爱护租赁物业及其设施设备，不得擅自改变物业结构或用途，如需改动，应征得甲方书面同意。

6.3乙方应合法经营，不得利用租赁物业进行违法活动。

6.4乙方在租赁期间对租赁物业及其设施设备造成的损害，应负责修复或赔偿。

第七条合同的变更、解除和终止

7.1双方协商一致，可以变更或解除本协议。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方承担违约责任：

7.2.1逾期支付租金超过____日的；

7.2.2擅自改变物业结构或用途的；

7.2.3利用租赁物业进行违法活动的；

7.2.4其他严重违约行为的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本协议，并要求甲方承担违约责任：

7.3.1租赁物业存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；

7.3.2甲方未履行维修义务，严重影响乙方正常使用的；

7.3.3其他严重违约行为的。

7.4本协议解除或终止后，乙方应在____日内将租赁物业返还给甲方，并保证物业及设施设备的完好。

第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

8.2甲方逾期退还押金的，每逾期一日，应向乙方支付逾期押金的____%作为违约金。

8.3双方违反本协议其他条款的，应根据违约情况向对方支付相应的违约金。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。

9.2不可抗力消失后，双方应继续履行本协议或协商解决。

第十条争议解决

10.1本协议在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他

11.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：___________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：________