房屋检验协议模板

房屋检验协议模板编号：__________

甲方（房屋出卖方）：[甲方全称]，地址：[甲方地址]

乙方（房屋检验方）：[乙方全称]，地址：[乙方地址]

鉴于甲方拟将位于[房屋所在地]的房屋出售给乙方，乙方为确认房屋状况及价值，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方房屋的检验事宜，确保乙方对房屋的真实状况有充分了解，为乙方的购房决策提供依据。

二、合同背景

甲方拟出售的房屋基本情况如下：[房屋基本情况描述]，乙方有意购买该房屋，为保障自身权益，经双方协商，达成本协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，并承诺对该房屋享有完全的所有权和处置权。

2.甲方应在合同签订后[具体时间]内，将房屋及相关附属设施交付乙方进行检验。

3.甲方应积极配合乙方进行房屋检验，提供必要的协助和便利，包括但不限于提供钥匙、相关证件和证明文件。

4.甲方应承担因房屋质量问题导致的维修责任，确保房屋在检验期间处于良好的使用状态。

5.若房屋检验过程中出现争议，甲方应承担举证责任，证明房屋不存在影响乙方购房决策的质量问题。

乙方责任和义务：

1.乙方应在收到甲方提供的房屋信息后[具体时间]内，对房屋进行现场检验，并形成书面检验报告。

2.乙方在检验过程中应遵守甲方提供的房屋使用规则，不得擅自改动房屋结构和设施。

3.乙方应保证检验的客观性、公正性，对检验结果承担法律责任。

4.乙方应在检验结束后[具体时间]内向甲方提供检验报告，如发现房屋存在影响乙方购房决策的问题，应立即通知甲方。

5.乙方在检验过程中，如需进入房屋内部进行细致检查，应提前通知甲方，并确保在甲方在场的情况下进行。

6.乙方在履行检验职责时，应遵循职业道德，保守甲方商业秘密和个人隐私。

双方权利：

1.甲方享有要求乙方在规定时间内进行房屋检验的权利。

2.甲方有权要求乙方提供真实、客观的检验报告。

3.乙方享有要求甲方提供房屋真实信息的权利。

4.乙方有权在检验过程中对房屋进行必要的检查。

5.乙方有权在发现房屋存在重大问题时，要求甲方进行维修或提供解决方案。

双方义务：

1.甲方有义务保证房屋信息的真实性。

2.甲方有义务配合乙方进行房屋检验。

3.乙方有义务在规定时间内完成房屋检验。

4.乙方有义务保证检验结果的客观性。

5.甲方和乙方均有义务在合同履行过程中，遵守诚实信用原则。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本协议项下，甲方同意将位于[房屋所在地]的房屋出售给乙方，出售价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起[具体天数]内，向甲方支付人民币[首付款金额]元作为首付款，该款项作为房屋总价的一部分。

2.房屋过户费用：乙方应在房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付房屋过户费用，具体金额以实际发生为准。

3.尾款支付：房屋过户手续办理完毕后，剩余的房屋总价款项，乙方应在[具体时间]前支付完毕。

4.预付款项的抵扣：乙方支付的首付款将直接抵扣房屋总价，剩余部分按照约定的支付计划进行支付。

三、支付条件

1.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方提供相应的收款凭证。

2.乙方支付的款项应通过银行转账的方式进行，转账时须注明款项用途和合同编号。

3.甲方应在收到乙方支付的款项后[具体时间]内，将房屋及相关权属证明文件交付给乙方。

4.任何因乙方未按时支付款项导致的逾期费用，乙方应按照中国人民银行同期贷款利率支付给甲方。

四、额外费用

1.若在房屋检验过程中发现需要维修的问题，相关维修费用由甲方承担。

2.若因乙方原因导致合同解除，乙方应承担由此产生的所有额外费用。

五、支付时间表

[具体支付时间表，包括每次支付的金额和日期]

六、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付[具体金额]元的违约金。

2.若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付[具体金额]元的违约金。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及责任

1.甲方违约：

a.若甲方未按本协议约定时间交付房屋，应向乙方支付每日按房屋总价万分之[具体金额]计算的违约金。

b.若甲方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋存在重大质量问题，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

a.若乙方未按本协议约定时间支付款项，应向甲方支付每日按未支付款项万分之[具体金额]计算的违约金。

b.若乙方违反房屋使用规定，造成房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

c.若乙方因自身原因导致合同解除，乙方应承担由此产生的所有费用。

二、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]进行仲裁。

3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.若双方未选择仲裁，任何一方均可向[具体法院]提起诉讼。

5.争议解决过程中，争议双方应保持合作态度，共同寻求最佳解决方案。

三、适用法律与管辖

1.本协议的签订、效力、解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.本协议签订地所在地的法院为本协议的管辖法院。

四、其他

1.本协议的任何修改或补充均需双方书面同意，并由双方签字盖章后生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。在以下条件满足后，本协议正式生效：

1.双方签字（或盖章）确认无误；

2.甲方已将房屋交付乙方进行检验；

3.乙方已完成房屋检验并签署检验报告。

二、有效期

本协议的有效期为自生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。在房屋过户手续办理完毕后，本协议自动终止。

三、变更与终止条款

1.变更：

本协议的任何变更需经甲乙双方书面同意，并由双方签字（或盖章）确认。任何变更均应以书面形式进行，并成为本协议的一部分。

2.终止：

a.房屋过户手续办理完毕，本协议自动终止。

b.因一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

c.经甲乙双方协商一致，本协议可提前终止。

四、通知

1.任何通知或通讯，除非本协议另有规定，均应以书面形式进行，并送达至双方约定的地址。

2.任何一方变更地址，应在变更之日起[具体时间]内向对方通知。

五、不可抗力

1.由于不可抗力导致本协议无法履行或履行困难时，受影响的一方有权暂停履行或解除本协议。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等，双方应提供相关证明。

六、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

3.本协议自签订之日起至终止日期止，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

一、房屋基本信息

1.房屋所有权证复印件

2.房屋土地使用权证复印件

3.房屋产权登记表复印件

4.房屋现状描述及照片

二、房屋检验相关文件

1.房屋检验报告

2.房屋维修记录及维修费用清单（如有）

三、合同履行相关文件

1.房屋交付清单

2.付款凭证

3.房屋过户手续相关文件

四、其他附件

1.甲方提供的房屋