房地产法律咨询服务合同

房地产法律咨询服务合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________

地址：____________________

鉴于甲方在房地产交易过程中需要专业的法律咨询服务，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。

一、合同目的：乙方为甲方提供房地产法律咨询服务，帮助甲方在房地产交易过程中避免法律风险，确保交易顺利进行。

二、合同背景：甲方拟进行房地产交易，鉴于交易过程中涉及诸多法律问题，为确保交易安全，甲方寻求乙方提供专业法律咨询。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房地产交易相关信息，包括但不限于交易标的物的权属证明、交易价格、交易目的等。

2.甲方应按照约定支付乙方咨询服务费用，并保证支付方式的合法性和及时性。

3.甲方应积极配合乙方进行尽职调查，包括但不限于提供相关文件、协助乙方联系相关当事人等。

4.甲方应遵守国家法律法规，不得利用乙方提供的法律咨询服务从事违法活动。

5.甲方应妥善保管乙方提供的法律意见书、文件等资料，不得泄露给第三方。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方要求，在约定的时间内提供专业、准确的房地产法律咨询服务。

2.乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方提供的信息。

3.乙方在提供咨询服务过程中，应严格遵守国家法律法规，确保法律意见的合法性和有效性。

4.乙方应按照约定收取咨询服务费用，不得擅自增加费用。

5.乙方应定期对甲方进行回访，了解甲方对法律咨询服务的满意度，并及时解决甲方提出的问题。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方提供专业、准确的房地产法律咨询服务。

2.甲方有权要求乙方保守商业秘密，不得泄露甲方信息。

3.甲方有权要求乙方在约定时间内完成咨询服务，并保证服务质量。

4.甲方有权要求乙方对法律意见进行解释和说明。

5.乙方有权要求甲方按照约定支付咨询服务费用。

6.乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房地产交易相关信息。

7.乙方有权要求甲方配合进行尽职调查。

8.乙方有权要求甲方遵守国家法律法规，不得利用乙方提供的法律咨询服务从事违法活动。

四、违约责任：

1.若甲方未按约定支付咨询服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付服务费用的百分之二十。

2.若乙方未按约定提供专业、准确的房地产法律咨询服务，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并承担相应的违约责任。

3.若任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同约定的总咨询服务费用为人民币______元整（￥______元），以下简称“合同金额”。

二、支付方式：

1.甲方应在签订本合同之日起______个工作日内，向乙方支付合同金额的______%，即人民币______元整（￥______元），作为预付款。

2.乙方完成初步尽职调查并出具初步法律意见书后，甲方应在______个工作日内，向乙方支付合同金额的______%，即人民币______元整（￥______元）。

3.乙方完成全部咨询服务，并提交最终法律意见书后，甲方应在______个工作日内，向乙方支付合同金额的______%，即人民币______元整（￥______元）。

4.合同金额的支付方式为银行转账，甲方应将款项直接转入乙方指定的银行账户，具体账户信息如下：

账户名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

5.乙方应在收到每笔款项后出具相应的收款凭证，并在收到款项后______个工作日内向甲方出具相应的发票。

6.若因乙方原因导致合同无法继续履行，乙方应退还甲方已支付的款项，并承担相应的违约责任。

7.若因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应支付乙方已提供服务的合理费用，并承担相应的违约责任。

8.本合同约定金额不包括税费，如产生税费，由甲方承担并支付给乙方。

9.任何未预见的额外费用，经双方协商一致后，由甲方承担并支付给乙方。

三、支付条件：

1.甲方支付款项前，应核实乙方已按照约定完成相应阶段的咨询服务工作。

2.乙方在收到款项后，应按照约定时间提供相应的服务成果或文件。

3.甲方在支付款项时，应确保资金来源合法，不得涉及任何非法资金交易。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.若甲方未按约定支付合同金额，每逾期一日，应向乙方支付未支付金额的_____%作为违约金。

2.若甲方未按约定提供真实、完整的信息，导致乙方无法正常履行职责，乙方有权要求甲方承担由此产生的全部费用，并有权解除合同。

3.若乙方未按约定提供专业、准确的咨询服务，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并承担相应的违约责任。

4.若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

5.若因任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。

二、争议解决：

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至以下仲裁机构仲裁：

仲裁机构：____________________

仲裁规则：____________________

仲裁地点：____________________

2.若双方选择诉讼解决争议，应将争议提交至以下法院：

法院名称：____________________

管辖法院：____________________

3.在争议解决过程中，除争议事项外，本合同的其余条款继续有效。

4.仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

5.争议解决过程中，双方应保持合作态度，尽力减少对正常业务的影响。

三、不可抗力：

1.如因不可抗力因素（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或履行困难，双方应相互理解，协商解决。

2.不可抗力发生后，受影响方应在______日内通知对方，并提供相关证明材料。

3.因不可抗力导致的合同履行延误，可视情况部分或全部免除责任。

四、合同解除：

1.若一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

2.双方协商一致，可以解除合同。

3.发生不可抗力，致使合同无法履行或履行困难的，双方可协商解除合同。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件满足后方可正式生效：

1.双方签署本合同；

2.甲方按照合同约定支付首期预付款；

3.乙方确认收到预付款。

二、有效期：本合同的有效期为______年，自合同生效之日起计算。

三、变更与终止条款：

1.变更：本合同在有效期内，如需变更，应经双方书面同意，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.终止条件：

a.合同约定的服务期限届满；

b.双方协商一致解除合同；

c.因一方违约，另一方根据本合同约定的违约责任条款解除合同；

d.发生不可抗力，致使合同无法履行或履行困难的，双方协商一致解除合同。

3.终止后的处理：

a.双方应立即停止履行合同约定的义务；

b.乙方应将已完成的服务成果交付甲方，甲方应按照合同约定支付已完成服务的费用；

c.双方应相互归还因履行合同所获得的财产或权利；

d.若因终止合同导致任何一方遭受损失的，应按照本合同约定的违约责任条款进行赔偿。

四、通知与送达：

1.双方应按照合同中约定的地址进行通知和送达。

2.任何一方变更地址的，应提前______个工作日书面通知对方。

五、合同份数：

1.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

六、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同及其附件构成双方之间的完整协议。

附件：

一、需求文档

1.甲方房地产交易需求说明书，包括交易标的物的基本信息、交易目的、交易时间要求等。

2.乙方提供的咨询服务详细需求，包括服务内容、服务期限、服务成果形式等。

二、咨询服务协议

1.本合同正文。

2.双方签字（或盖章）的合同副本。

三、相关证件复印件

1.甲方房地产交易标的物的权属证明文件复印件。

2.甲方身份证、营业执照等有效证件复印件。

3.乙方营业执照、相关资质证书等有效证件复印件。

四、服务成果

1.乙方出具的房地产法律意见书。

2.乙方进行的尽职调查报告。

3.乙方提供的其他与房地产交易相关的法律文件或资料。

五、保密协议

1.双方签订的保密协议，约定双方在合同履行过程中对相关信息保密的条款。

六、补充协议

1.双方就合同履行过程中产生的任何变更或补充事项所签订的补充协议。

七、其他

1.双方认为需要作为合同附件的其他文件或资料。

签