老旧民宅出售合同范本

老旧民宅出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX科技有限公司，注册地址为北京市海淀区某街道某号，法定代表人为张三，联系电话甲方是一家专注于房地产交易的公司，致力于为用户提供便捷、高效的房地产交易服务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX个体户，注册地址为北京市朝阳区某街道某号，法定代表人为李四，联系电话乙方是一家从事老旧民宅出售的个体户，拥有丰富的房产资源。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方购买乙方所持有的老旧民宅事宜，达成如下合同：

本合同旨在规范甲乙双方在老旧民宅交易过程中的权利义务，确保交易公平、公正、公开。双方在签订合同时，应严格遵守国家法律法规，履行合同约定的各项条款。

本合同的签订背景是甲方为实现资产增值，计划购买乙方所持有的老旧民宅。乙方作为房产出售方，拥有符合交易条件的老旧民宅资源，双方在自愿、平等的基础上达成合作意向，签订本合同。

合同所述老旧民宅具体情况如下：

房屋坐落：北京市朝阳区某街道某号；

房屋面积：建筑面积为XX平方米；

房屋户型：XX室XX厅；

房屋现状：房屋结构完整，设施齐全，具备居住条件；

土地使用权性质：出让；

土地使用权期限：至XXXX年XX月XX日。

双方在签订合同时，应充分了解并确认上述房屋情况，确保交易过程中双方权益得到保障。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限至老旧民宅交易完成之日止。双方应严格按照合同约定履行各自权利义务，共同推进交易进程。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方在签订合同后，应按照约定履行合同义务，共同维护交易双方的合法权益。

签署日期：XXXX年XX月XX日。

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在老旧民宅交易过程中的权利义务关系，确保交易的公平性、公正性和公开性。具体内容包括：

1.甲方购买乙方持有的老旧民宅，乙方负责提供符合交易条件的房产资源，并协助甲方完成交易手续。

2.甲方应按照合同约定支付房价，并履行合同约定的其他义务。

3.乙方应如实告知甲方房屋的真实情况，并配合甲方进行房屋查验、过户等事宜。

4.乙方应在合同约定的期限内交付房屋，并保证房屋具备居住条件。

本合同的范围仅限于甲乙双方在老旧民宅交易过程中的权利义务关系，不包括其他无关事项。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语的含义如下：

1.甲方：指本合同第一条约定的买方/出租方/委托方。

2.乙方：指本合同第一条约定的卖方/承租方/服务提供方。

3.老旧民宅：指位于北京市朝阳区某街道某号的房屋，建筑面积为XX平方米，户型为XX室XX厅。

4.房价：指甲方按照本合同约定支付给乙方的老旧民宅交易价格。

5.交付日期：指乙方按照本合同约定交付房屋的日期。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定购买乙方持有的老旧民宅。

2.甲方有权要求乙方如实告知房屋的真实情况，并配合甲方进行房屋查验。

3.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内交付房屋，并保证房屋具备居住条件。

4.甲方应按照本合同约定支付房价，并履行合同约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定出售老旧民宅给甲方。

2.乙方有义务如实告知甲方房屋的真实情况，并配合甲方进行房屋查验。

3.乙方有义务在合同约定的期限内交付房屋，并保证房屋具备居住条件。

4.乙方应协助甲方完成房屋过户等交易手续，并按照合同约定提供相关证明文件。

5.乙方应在甲方支付房价后，按照约定将房屋所有权转移给甲方。

双方应遵守合同约定的权利义务，共同努力完成老旧民宅的交易。如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

（以下无正文）

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定老旧民宅的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

甲方应按照以下支付方式向乙方支付房价：

1.甲方于本合同签订之日起【】日内，向乙方支付人民币【】元整作为定金；

2.甲方应于交付日期前【】日内，向乙方支付剩余房价，即人民币【】元整；

3.甲方支付房价后，乙方应按照约定将房屋所有权转移给甲方。

乙方提供的房屋应符合本合同约定的条件，否则甲方有权拒绝支付剩余房价。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至老旧民宅交易完成之日止。

双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，确保交易顺利进行。具体时间节点如下：

1.本合同签订后【】日内，甲方向乙方支付定金；

2.乙方应在交付日期前【】日内，将房屋交付给甲方；

3.甲方应于收到房屋后【】日内，向乙方支付剩余房价。

第六条违约责任

违约情形及其后果如下：

1.如甲方未按照本合同约定支付房价，乙方有权拒绝交付房屋，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的【】%；

2.如乙方未按照本合同约定交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的【】%；

3.如甲方未按照本合同约定支付定金或剩余房价，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的【】%；

4.如乙方提供的房屋不符合本合同约定的条件，甲方有权拒绝支付剩余房价，并要求乙方承担相应的赔偿责任；

5.如双方因不可抗力导致无法履行本合同，双方应立即协商解决，可请求延长履行期限或部分或全部免除责任。

本合同约定的违约金及赔偿责任，不足以弥补甲方或乙方实际损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

双方应共同努力，避免违约情形的发生，确保交易的顺利进行。如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

（以下无正文）

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行合同的情形。不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.政府行为，如战争、封锁、征收、征用等；

3.社会异常事件，如罢工、骚乱、恐怖袭击等；

4.按照法律规定或者有关政策要求，导致合同无法履行的情况。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应本着公平原则，协商决定部分或全部免除责任。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并免除各自的违约责任。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非双方另有约定。在任何情况下，双方均不得将争议提交仲裁机构仲裁，除非双方在争议发生前达成仲裁协议。

双方确认，本合同及双方签署的任何补充协议中均未包含仲裁条款。因此，任何争议均应通过诉讼解决，双方放弃提交仲裁的权利。

双方同意，无论在任何情况下，包括但不限于合同履行、违约责任、争议解决等，本合同的条款均具有法律效力，双方应严格遵守。

（以下无正文）

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同履行完毕；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d.法律、法规、政策要求终止合同。

4.合同解除：合同解除应遵循双方协商原则。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

5.合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。

6.保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程中的信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。

第十条附则

本合同附件为合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括以下内容：

1.老旧民宅的相关证明材料；

2.房屋