沙市店面租赁合同范本

沙市店面租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：沙市XXX贸易有限公司

注册地址：湖北省荆州市沙市区江汉北路XX号

法定代表人：张三

联系电话：1388666XXXXX

电子邮箱：[emailprotected]

1.1甲方为具有合法经营资格的贸易公司，愿意将位于湖北省荆州市沙市区的店面出租给乙方。

1.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：荆州XXX科技有限公司

注册地址：湖北省荆州市沙市区北京路XX号

法定代表人：李四

联系电话：1399999XXXXX

电子邮箱：[emailprotected]

1.2乙方为具有合法经营资格的科技公司，愿意租赁甲方位于湖北省荆州市沙市区的店面，用于经营相关业务。

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方将其店面出租给乙方使用的事宜达成如下协议。本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，以确保双方的共同利益。

在本合同中，甲方为出租方，乙方为承租方。店面位于湖北省荆州市沙市区，具体地址为XXX。租赁期限自2022年7月1日起至2024年6月30日止，共计两年。

根据双方的经营需求和店面实际情况，甲乙双方同意按照以下条款进行租赁：

2.租赁店面及面积

2.1甲方同意将其拥有的店面出租给乙方，店面总面积为XX平方米。

2.2乙方有权在租赁期内使用和经营该店面，但不得将店面转租给第三方。

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限为两年，自2022年7月1日起至2024年6月30日止。

3.2租金为每月XX元，共计XX元。租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的第一交易日支付当季度租金。

4.双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）保证店面在租赁期内的所有权和使用权的合法性；

（2）在租赁期内，负责店面的维修、保养和物业管理；

（3）在租赁期内，不得干涉乙方的正常经营活动；

（4）在租赁期满后，按照合同约定归还乙方租赁的店面。

4.2乙方权利与义务：

（1）按照约定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金；

（2）合理使用店面，不得擅自改变店面的结构和用途；

（3）按照合同约定，履行合同义务；

（4）在租赁期满后，按照甲方的要求，将店面恢复原状，交还给甲方。

5.价格与支付条件

5.1租金价格为每月XX元，共计XX元。

5.2乙方应在每季度的第一交易日支付当季度租金。

6.履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为两年，自2022年7月1日起至2024年6月30日止。

7.违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的20%。

7.2若乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金以及赔偿金。

8.不可抗力

8.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

8.2遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。

9.争议解决

本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.其他条款

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.附则

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：沙市XXX贸易有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：荆州XXX科技有限公司

签订日期：2022年6月1日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在店面租赁过程中的权利和义务，确保双方的合法权益，并根据我国相关法律法规，明确租赁双方的责任和义务，为甲乙双方的友好合作提供法律保障。

合同范围包括店面租赁、租金支付、店面使用、维修保养、物业管理等方面的权利和义务。在本合同中，甲方作为出租方，负责店面的维修、保养和物业管理；乙方作为承租方，负责按照约定支付租金，并合理使用店面。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.店面：指甲方拥有的位于湖北省荆州市沙市区的经营场所，具体地址为XXX。

2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的店面租赁费用，每月XX元。

3.租赁期限：指本合同约定的乙方使用店面的时间，自2022年7月1日起至2024年6月30日止。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.1甲方保证店面在租赁期内的所有权和使用权的合法性；

1.2甲方负责店面的维修、保养和物业管理，确保店面的正常使用；

1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动；

1.4甲方在租赁期满后，按照合同约定归还乙方租赁的店面。

乙方的权利与义务：

2.1乙方按照约定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金；

2.2乙方合理使用店面，不得擅自改变店面的结构和用途；

2.3乙方按照合同约定，履行合同义务；

2.4乙方在租赁期满后，按照甲方的要求，将店面恢复原状，交还给甲方。

特别重点详细地写合同双方的权利和义务：

3.1甲方有权在租赁期内对店面进行正常的维修、保养和物业管理，确保店面的正常使用。如因甲方原因导致店面无法正常使用，甲方应承担相应的责任。

3.2乙方有权在租赁期内使用店面进行经营活动。但乙方不得将店面转租给第三方，不得擅自改变店面的结构和用途，否则甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应责任。

3.3甲方应按照合同约定，按时交付店面给乙方使用。如甲方迟延交付店面，乙方有权要求甲方支付迟延交付的违约金，违约金为租金的千分之五。

3.4乙方应按照合同约定，按时支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金以及赔偿金。

3.5乙方在租赁期内合理使用店面，不得擅自改变店面的结构和用途。如乙方擅自改变店面的结构和用途，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应责任。

3.6租赁期满后，乙方应按照甲方的要求，将店面恢复原状，交还给甲方。如乙方未按照要求将店面恢复原状，甲方有权要求乙方支付店面恢复原状的费用。

第四条价格与支付条件

4.1租金价格为每月人民币XX元，总计人民币XX元。

4.2乙方应在每季度的第一个月内支付当季度的租金，支付方式为银行转账至甲方指定的账户。

4.3乙方支付租金时，应提供合法有效的支付凭证，以备甲方核对。

4.4甲方应在收到乙方租金后五个工作日内出具租金收据，确认租金已支付。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为两年，自2022年7月1日起至2024年6月30日止。

5.2乙方应在2022年7月1日起的五个工作日内搬入店面，并开始经营活动。

5.3租赁期满后，乙方应在2024年6月30日起的五个工作日内搬离店面，并将店面交还给甲方。

5.4任何一方提前终止本合同，均应提前三个月书面通知对方，并经对方同意。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的20%。

6.2若乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金以及赔偿金。滞纳金为本合同租金总额的千分之五。

6.3若甲方未按照约定交付店面，或者未能履行维修、保养和物业管理义务，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.4若乙方未按照约定使用店面，或者未按照甲方要求恢复店面原状，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.5本合同约定的违约金和赔偿金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。

6.6任何一方提前终止本合同，均应向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的30%。

6.7双方同意，本合同违约责任条款的约定符合公平原则，双方均无异议。

第七条不可抗力

7.1不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他阻碍合同履行的情况。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

7.3遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。

7.4遭受不可抗力的一方未能履行或部分履行本合同的，不视为违约，不负违约责任。

7.5遭受不可抗力的一方因不可抗力导致损失的，有权要求对方给予适当补偿。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2双方同意，本合同争议解决方式的选择，应符合法律法规的规定，确保双方的合法权益得到有效保护。

8.3在争议解决过程中，除非争议解决机构有相反的裁决，否则双方应继续履行本合同的其他条款。

8.4双方同意，本合同争议解决条款的约定，符合公平原则，双方均无异议。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方同意，本合同项下的所有通知、声明、申请、要求等，均应以书面形式通过电子邮件或快递方式送达对方指定的联系地址和联系方式。

9.2合同变更

本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。任何单方面的变更主张均无效。

9.3终止条件

本合同在以下情况下可以终止：

（1）租赁期满，双方未续签书面续约协议；

（2）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；

（3）双方协商一致提前终止合同。

9.4合同解除

除非双方另有约定，任何一方未履行本合同项下义务的，对方均有权解除合同。

9.5合同解除后的处理

合同解除后，乙方应立即停止使用店面，并将店面交还给甲方。如有必要，甲方应协助乙方搬离店面。

第十条附则

10.1本合同附件为双方签订的《店面现状说明书》和《租赁期满后的店面恢复原状协议》。

10.2本合同自双方签字（或盖章）