买按揭房合同标准文本

买按揭房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方（以下简称“双方”）于____年__月__日在____地签订，鉴于：

一、出卖人（以下简称“甲方”）系依法成立并有效存续的企业或自然人，拥有出卖房屋的合法权属。

二、买受人（以下简称“乙方”）愿意购买甲方所拥有的房屋。

鉴于双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方将房屋出售给乙方，乙方以按揭贷款方式支付房价事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出卖的房屋位于____省____市____区____街道____号，房屋所有权证号为____，建筑面积为____平方米，房屋用途为____。

1.2甲方保证房屋权属清晰，不存在任何争议和纠纷。

第二条房屋价格及付款方式

2.1本合同约定的房屋总价款为人民币____元整。

2.2乙方同意以按揭贷款方式支付房屋总价款，贷款额度为人民币____元整，贷款期限为____年。

2.3乙方需在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%作为定金，定金金额为人民币____元整。

2.4乙方应按照贷款合同约定的还款方式和期限，向贷款银行还款。

第三条出卖人义务

3.1甲方保证所出售房屋的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

3.2甲方应按照本合同的约定，配合乙方办理房屋过户手续。

3.3甲方应在乙方办理房屋过户手续前，将房屋交付给乙方。

3.4甲方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件。

第四条买受人义务

4.1乙方应按照本合同的约定，在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%作为定金。

4.2乙方应按照贷款合同约定的还款方式和期限，向贷款银行还款。

4.3乙方应配合甲方办理房屋过户手续。

第五条违约责任

5.1若甲方未能按照本合同的约定交付房屋，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。

5.2若乙方未能按照本合同的约定支付房款，应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金。

5.3若任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）贷款合同；

（4）其他与本合同有关的文件。

第八条合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方（以下简称“三方”）于____年__月__日在____地签订，鉴于：

一、出卖人（以下简称“甲方”）系依法成立并有效存续的企业或自然人，拥有出卖房屋的合法权属。

二、买受人（以下简称“乙方”）愿意购买甲方所拥有的房屋。

三、担保人（以下简称“丙方”）愿意为乙方的按揭贷款提供担保服务。

鉴于三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方将房屋出售给乙方，乙方以按揭贷款方式支付房价，丙方提供担保事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出卖的房屋位于____省____市____区____街道____号，房屋所有权证号为____，建筑面积为____平方米，房屋用途为____。

1.2甲方保证房屋权属清晰，不存在任何争议和纠纷。

1.3丙方确认已充分了解房屋的基本情况，并同意为本合同提供担保。

第二条房屋价格及付款方式

2.1本合同约定的房屋总价款为人民币____元整。

2.2乙方同意以按揭贷款方式支付房屋总价款，贷款额度为人民币____元整，贷款期限为____年。

2.3乙方需在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%作为定金，定金金额为人民币____元整。

2.4乙方应按照贷款合同约定的还款方式和期限，向贷款银行还款。

第三条甲方权利与义务

3.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付房款，并有权在乙方违约时采取法律手段维护自身权益。

3.2甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.3甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的条件。

3.4甲方有权要求丙方按照本合同的约定履行担保义务。

第四条乙方权利与义务

4.1乙方有权要求甲方按照本合同的约定交付房屋，并有权在甲方违约时采取法律手段维护自身权益。

4.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%作为定金。

4.3乙方应按照贷款合同约定的还款方式和期限，向贷款银行还款。

4.4乙方应按照本合同的约定，配合甲方办理房屋过户手续。

第五条丙方权利与义务

5.1丙方有权要求乙方按照贷款合同约定的还款方式和期限，向贷款银行还款。

5.2丙方应在乙方违约时，按照本合同的约定履行担保义务，包括但不限于承担乙方的还款责任。

5.3丙方有权要求甲方按照本合同的约定，将房屋过户给乙方。

第六条违约责任

6.1若乙方未能按照本合同的约定支付房款，应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金。

6.2若甲方未能按照本合同的约定交付房屋，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。

6.3若丙方未能按照本合同的约定履行担保义务，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式____份，三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）贷款合同；

（4）担保合同；

（5）其他与本合同有关的文件。

第九条合同生效

本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

丙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：____年__月__日

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为本合同提供了担保，确保了甲方的房屋出售能够顺利进行，同时保障了乙方的购房权益。丙方的担保责任使得甲方在乙方违约时能够得到相应的补偿，降低了甲方的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋的所有者，在本合同中拥有主导地位。甲方通过设定详细的条款，保障了自己的房屋所有权，确保了房屋的顺利出售。同时，甲方通过设定违约责任和限制条款，保护了自己的合法权益，降低了交易风险。甲方的主导地位有助于维护房屋交易市场的稳定和公平。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方（以下简称“三方”）于____年__月__日在____地签订，鉴于：

一、出卖人（以下简称“甲方”）系依法成立并有效存续的企业或自然人，拥有出卖房屋的合法权属。

二、买受人（以下简称“乙方”）愿意购买甲方所拥有的房屋。

三、担保人（以下简称“丙方”）愿意为乙方的按揭贷款提供担保服务。

鉴于三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方将房屋出售给乙方，乙方以按揭贷款方式支付房价，丙方提供担保事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出卖的房屋位于____省____市____区____街道____号，房屋所有权证号为____，建筑面积为____平方米，房屋用途为____。

1.2甲方保证房屋权属清晰，不存在任何争议和纠纷。

1.3丙方确认已充分了解房屋的基本情况，并同意为本合同提供担保。

第二条房屋价格及付款方式

2.1本合同约定的房屋总价款为人民币____元整。

2.2乙方同意以按揭贷款方式支付房屋总价款，贷款额度为人民币____元整，贷款期限为____年。

2.3乙方有权在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%作为定金，定金金额为人民币____元整。

2.4乙方有权要求甲方按照贷款合同约定的还款方式和期限，向贷款银行还款。

第三条甲方权利与义务

3.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付房款，并有权在乙方违约时采取法律手段维护自身权益。

3.2甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.3甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的条件。

3.4甲方应确保丙方按照本合同的约定履行担保义务。

第四条乙方权利与义务

4.1乙方有权要求甲方按照本合同的约定交付房屋，并有权在甲方违约时采取法律手段维护自身权益。

4.2乙方有权在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%作为定金。

4.3乙方有权要求甲方按照贷款合同约定的还款方式和期限，向贷款银行还款。

4.4乙方有权要求丙方按照本合同的约定履行担保义务。

4.5乙方有权在房屋交付前，对房屋进行必要的查验，并有权要求甲方对房屋存在的质量问题进行修复。

第五条丙方权利与义务

5.1丙方有权要求乙方按照贷款合同约定的还款方式和期限，向贷款银行还款。

5.2丙方有权在乙方违约时，按照本合同的约定履行担保义务，包括但不限于承担乙方的还款责任。

5.3丙方有权要求甲方按照本合同的约定，将房屋过户给乙方。

5.4丙方有权要求甲方提供房屋相关的权属证明和房屋状况说明。

第六条违约责任

6.1若甲方未能按照本合同的约定交付房屋，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。

6.2若乙方未能按照本合同的约定支付房款，应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金。

6.3若丙方未能按照本合同的约定履行担保义务，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式____份，三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）贷款合同；

（4）担保合同；

（5）其他与本合同有关的文件。

第九条合同生效

本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

丙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：____年__月__日

乙方为主导的目的和意义：

乙方在本合同中作为买受人，通过设定详细的条