房产代销协议合同书范例

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房产代销协议合同书范例甲方（房产代销方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（房产销售方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产代销描述1.房产信息房产1：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。房产2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。甲方应确保所代销的房产信息真实准确，符合国家相关法律法规。2.代销要求乙方应按照甲方要求，积极推广销售甲方房产，并配合甲方进行客户接待、合同签订等工作。乙方保证在代销过程中，不得泄露甲方商业秘密，不得损害甲方利益。二、代销数量与佣金1.代销数量甲方预计代销房产数量如下：房产1：数量为______套。房产2（如有）：数量为______套。实际代销数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在代销协议签订后______天（具体时长）发出。2.佣金比例与金额乙方代销成功后，甲方将按照成交金额的______%支付佣金。本协议佣金总额预计为______元（大写：______），该总额根据预计代销数量和佣金比例计算得出，最终总额以实际代销数量和相应佣金比例结算为准。三、代销期限与终止1.代销期限本协议有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。双方可提前______个月书面通知对方终止本协议，但应承担相应的违约责任。2.终止条件（1）一方违反本协议约定，经另一方书面通知后______天内仍未纠正；（2）一方破产、解散或被吊销营业执照；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。四、违约责任与争议解决1.违约责任双方应严格按照本协议约定履行各自义务，如一方违反协议约定，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。2.争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方代销的房产进行市场调研和推广，有权对房产销售价格提出建议。有权根据市场情况调整代销策略，但应提前通知乙方。义务：为乙方提供必要的市场信息和客户资源，协助乙方完成房产销售。按照约定支付乙方佣金，并确保支付及时。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方提供必要的市场信息和客户资源，有权要求甲方协助完成房产销售。如甲方未提供必要协助或未及时支付佣金，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照甲方要求进行房产销售，确保销售行为合法合规。及时向甲方报告销售进展和佣金结算情况。六、检验与验收1.检验方式乙方在代销房产前应对房产进行实地考察，确保房产信息真实准确。甲方在收到房产销售报告后的______个工作日内（具体时长）进行审核，可以采用抽查或全面审核的方式。2.验收标准验收标准以本协议约定的房产信息、销售价格以及国家相关法律法规为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房产等。七、付款方式与期限1.预付款协议签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.销售款（如有）根据房产销售情况，在乙方完成一定数量的房产销售后，甲方支付相应比例的销售款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有房产销售且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付预付款或销售款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝支付佣金，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于经济损失、信誉损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定进行房产销售，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房产信息不真实或存在误导，应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房产销售价格、客户信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权