2025物业服务合作协议合同书模板

2025物业服务合作协议合同书模板合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于签订：甲方（物业服务提供方）：（以下简称“甲方”）乙方（物业服务需求方）：（以下简称“乙方”）鉴于乙方需要为其位于的物业提供专业的物业服务，甲方具备提供相应物业服务的能力和资质，经甲乙双方友好协商，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就物业服务合作事宜达成如下协议：第一条总则1.1合同目的甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方所有的物业（以下简称“本物业”）的物业服务事宜达成一致，甲方同意为本物业提供全面的物业服务，乙方同意按照本合同的约定支付相应的物业服务费用。1.2物业基本情况物业名称：物业地址：物业类型：（住宅、商业、综合等）建筑面积：平方米总占地面积：平方米1.3合同期限本合同有效期为年，自年月日起至年月日止。第二条服务范围与内容2.1服务范围甲方负责本物业的以下服务范围：日常维护与管理：包括但不限于公共设施设备的维护保养、房屋共用部位的维修、公共区域的清洁卫生等。秩序维护：包括但不限于门卫、巡逻、车辆管理等。绿化养护：包括公共区域绿化植物的种植、养护和更换等。卫生清洁：包括公共区域的日常清洁、垃圾清运等。装饰装修管理：对业主或使用人的装饰装修活动进行监督和管理。消防管理：包括消防设施的维护、消防演练的组织等。档案管理：建立并维护物业管理档案，包括维修记录、业主信息等。2.2服务内容具体服务内容以本合同附件《物业服务内容清单》为准，附件与本合同具有同等法律效力。第三条服务质量标准3.1质量标准甲方提供的物业服务应达到以下标准：环境卫生：公共区域保持干净整洁，垃圾日产日清，无异味。设施设备维护：公共设施设备正常运行，故障及时修复，维修响应时间不超过小时。秩序维护：24小时不间断巡查，确保物业区域内安全有序。绿化养护：草坪、花卉树木定期修剪、浇水、施肥，覆盖率不低于%。客户满意度：年度客户满意度不低于%。3.2监督与评估乙方有权对甲方服务质量进行监督和评估，并有权提出改进要求。甲方应根据乙方的合理建议改进服务质量。第四条费用与支付4.1物业服务费物业服务费包括但不限于人员工资、设施设备维护费、清洁费、绿化费等。本物业的物业服务费标准为元/平方米/月。计费面积为平方米，总计物业服务费为元/月。4.2专项维修资金专项维修资金用于物业共用部位、共用设施设备的大修、更新和改造。专项维修资金的管理使用需经乙方同意，并严格按照相关法律法规执行。4.3费用支付方式乙方应于每月日前支付当月物业服务费。逾期支付的，甲方有权收取滞纳金，滞纳金按日%计算。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务权利（1）有权根据本合同约定收取物业服务费及其他相关费用。（2）有权对乙方提出的不合理要求予以拒绝。义务（1）严格按照本合同约定提供物业服务，确保服务质量符合约定标准。（2）定期向乙方报告物业服务情况，接受乙方的监督和检查。（3）配合乙方进行业主大会或业主委员会的选举工作。5.2乙方的权利与义务权利（1）有权监督甲方的物业服务工作，提出改进建议。（2）有权查阅与物业服务相关的档案记录。义务（1）按时足额支付物业服务费及其他相关费用。（2）不得干涉甲方正常的物业服务活动，不得对甲方工作人员进行无理指责或刁难。（3）协助甲方维护物业区域内公共秩序，制止业主或使用人的违规行为。第六条合同期限的变更与解除6.1合同期限的变更经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同的期限进行变更。6.2合同的解除甲方解除合同的情形（1）乙方逾期支付物业服务费超过个月的。（2）乙方无正当理由干涉甲方正常物业服务活动的。乙方解除合同的情形（1）甲方未按约定提供物业服务，且经乙方书面通知后仍不改正的。（2）甲方服务质量连续个月不达标的。解除程序任何一方解除合同，应提前日以书面形式通知对方，并办理相关交接手续。第七条违约责任7.1甲方的违约责任甲方未按约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方限期整改，造成经济损失的，甲方应赔偿乙方损失。甲方因疏忽导致物业共用设施设备损坏的，应承担修复费用。7.2乙方的违约责任乙方逾期支付物业服务费的，甲方有权收取滞纳金，并有权暂停相关服务。乙方擅自使用物业共用设施设备的，应承担相应责任。第八条争议解决8.1争议解决方式因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第九条附则9.1合同的补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。9.3合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效，一式份，甲乙双方各执份。甲方（盖章）：法定代表人/