2025跨国房产交易合同

2025跨国房产交易合同第一条合同双方本合同由以下双方于中华人民共和国签订：买方（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：国籍：证件号/统一社会信用代码：联系地址：邮编：方式号码：卖方（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：国籍：证件号/统一社会信用代码：联系地址：邮编：方式号码：第二条合同依据鉴于乙方合法拥有位于中华人民共和国（以下简称“交易房产”）的所有权，并愿意将其出售给甲方；甲方同意购买该交易房产，并支付相应的价款。为此，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，在平等、自愿的基础上达成如下协议。第三条定义与解释为本合同之目的，以下术语具有下列含义：“交易房产”指位于中华人民共和国的房产，包括但不限于其地上建筑物、附属设施及其他相关权益。“价款”指甲方为购买交易房产需向乙方支付的所有款项，包括但不限于首付款、尾款及相关费用。“权属转移”指交易房产所有权从乙方转移到甲方名下的法律行为。“税费”指在本次交易中应缴纳的所有税款及费用，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等。第四条交易内容交易房产信息：房产地址：建筑面积：平方米使用权证号：土地使用证号：配套设施：交易方式：乙方同意以人民币（大写）元整（￥）将交易房产出售给甲方。第五条价款支付首付款：甲方应于本合同签订之日起日内向乙方支付首付款，金额为人民币（大写）元整（￥）。二期款：余款人民币（大写）元整（￥）由甲方分期支付。具体支付方式及时间详见本合同附件《价款支付计划》。尾款及相关费用：交易房产的尾款及相关税费应于权属转移登记完成之日起日内支付完毕。支付方式：所有款项均以人民币结算，可通过银行转账或其他双方认可的方式支付。甲方需将款项支付至乙方指定账户：。第六条权属转移过户登记：本合同签订后，双方应共同配合完成交易房产的权属转移登记手续。交付时间：权属转移完成后，乙方应于日内将交易房产交付给甲方，并签署《房屋交接书》。费用承担：因权属转移产生的所有税费由双方按照法律规定各自承担。第七条税费承担买方税费：甲方需缴纳的税费包括但不限于契税、增值税等，具体金额以实际发生为准。卖方税费：乙方需缴纳的税费包括但不限于土地增值税、个人所得税等，具体金额以实际发生为准。协助义务：双方应相互配合完成各项税费的申报及缴纳工作，任何一方未履行协助义务导致对方受损的，应当承担赔偿责任。第八条交付与验收交房条件：乙方承诺交易房产不存在任何权利瑕疵或使用限制，并保证其处于可正常使用状态。验房程序：甲方应在收到钥匙后日内完成对交易房产的验收，并签署《房屋交接书》。问题处理：如在验房过程中发现交易房产存在质量问题或其他瑕疵，乙方应于收到通知之日起日内完成整改。如未按期完成，甲方可解除合同或要求赔偿损失。第九条双方权利与义务甲方的权利与义务：有权按时支付价款并取得交易房产的所有权。应按照本合同约定的时间、方式支付价款及相关费用。乙方的权利与义务：有权收取全部价款，并保留交易房产的所有权直至完成过户登记。应保证交易房产的合法性及可转让性，不得在本次交易中隐瞒任何瑕疵。第十条违约责任甲方违约：如甲方未按本合同约定支付价款或逾期付款超过日，则构成违约，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。乙方违约：如乙方未按本合同约定完成权属转移登记或交房，则构成违约，甲方可解除合同并要求乙方赔偿损失。其他违约情形：任何一方违反本合同的约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。违约金：违约方需支付违约金人民币（大写）元整（￥），或按未履行部分的%计算。第十一条不可抗力因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决。任何一方在遭受不可抗力后，应在合理期限内通知对方，并提供相关证明。第十二条争议解决友好协商：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。法律途径：如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款合同份数：本合同一式