2025深圳租房合同的规定与指南

2025深圳租房合同的规定与指南本合同由下列双方于年月日签订：甲方（出租方）：，证件号码：，联系方式：；地址：。乙方（承租方）：，证件号码：，联系方式：；地址：。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位置甲方出租的房屋位于深圳市区街道小区栋号房，建筑面积为平方米。1.2房屋用途该房屋仅限于居住用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。1.3房屋状况甲方保证该房屋为合法建筑，权属清晰，无任何纠纷。乙方在签订本合已对该房屋的现状进行查验，确认无误。第二条租赁期限2.1租赁期限租赁期为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满租赁期满后，双方可协商续租事宜。同等条件下，乙方享有优先承租权。如乙方不再续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方。2.3提前退租乙方如需在租赁期内提前退租，须提前个月书面通知甲方，并支付剩余租期租金的%作为违约金。第三条租金及支付方式3.1租金标准租金为每月人民币元（￥），包含/不包含物业管理费、燃气费、水费、电费等其他费用。3.2租金支付方式租金按（月/季度/半年）支付，首期租金为元，乙方应于本合同签订之日起日内支付。后续租金应于每个月/每季度/每半年开始前日内支付。3.3晚付租金的违约责任乙方未按期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，标准为每逾期一日，按月租金的%计算。3.4租金调整租赁期内，甲方不得单方面提高租金。如因市场变化需调整租金，双方应协商一致并签订补充协议。3.5押金乙方需支付押金人民币元（￥），用于保障甲方房屋设施的完好。租赁期满后，如无损坏房屋及拖欠费用，押金应全额退还。第四条房屋交付与收回4.1房屋交付甲方应于年月日将房屋交付乙方使用，并保证房屋及其附属设施、设备处于可正常使用状态。4.2房屋收回租赁期满或合同解除后，乙方应于日内将房屋及附属设施、设备交还甲方。逾期未交还的，甲方有权自行处理，并扣除乙方的押金作为违约金。4.3交接清单交房时，双方应共同签署交接清单，明确房屋及附属设施、设备的状况。第五条房屋使用与维修5.1房屋使用乙方应合理使用房屋及附属设施、设备，不得擅自拆改或增添。如需改动，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满后恢复原状。5.2房屋维修租赁期间，房屋及附属设施、设备的维修责任划分如下：因正常使用造成的维修，由甲方承担；因乙方使用不当造成的维修，由乙方承担；具体维修事项可由双方协商解决。5.3维修通知乙方发现房屋及附属设施、设备损坏后，应及时通知甲方进行维修。甲方接到通知后日内不予维修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。第六条转租与合租6.1转租未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或与他人调换使用。6.2合租乙方如需与他人合租，应事先征得甲方书面同意，并由各方共同签订补充协议。6.3转租责任无论转租与否，乙方仍需履行本合同的全部义务，并对转租行为负连带责任。第七条合同的变更与解除7.1合同变更任何一方如需变更合同内容，应提前日书面通知对方。经协商一致后，双方可签订补充协议。7.2合同解除7.2.1如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付租金及赔偿损失。7.2.2如因乙方原因导致房屋严重损坏或拖欠租金达日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。7.2.3双方协商一致可解除合同。7.3解除后的责任合同解除后，双方应共同完成房屋交接，并结清各项费用。违约方应承担相应法律责任。第八条违约责任8.1违约金如一方违约，违约方应向守约方支付违约金，金额为元（￥）。如违约金不足以弥补损失，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。8.2损失赔偿因违约造成的实际损失，包括但不限于房屋损坏、租金损失等，违约方应予以赔偿。8.3其他责任如因乙方原因导致房屋发生火灾、漏水等事故，乙方应承担全部责任及损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决。9.2协商不成协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1通知与送达本合同涉及的通知与送达，应以书面形式进行。双方约定的送达地址为：甲方：；乙方：。如地址变更，应及时通知对方。10.2不可抗力如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同或变更履行方式。不可抗力事件的影响消除后，双方应尽快恢复履行。10.3附件本合同的附件包括：交接清单；房屋钥匙清单；其他约定事项。附件与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字）：