2025福州市仓山区物业管理服务合同

2025福州市仓山区物业管理服务合同第一条合同编号：签订地点：签订时间：甲方（物业管理服务单位）：法定代表人：地址：方式：乙方（业主/承租人）：法定代表人：地址：方式：根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就福州市仓山区物业管理服务事宜达成如下协议：第二条物业管理服务范围甲方为乙方提供物业管理服务的物业名称为：（以下简称“本物业”），位于福州市仓山区，建筑面积平方米，用途为：。具体管理服务范围包括但不限于以下内容：公共区域的清洁卫生；公共区域的秩序维护与安全防范；公共设施设备的维护与管理；绿化养护及管理；车辆管理及停车场维护；垃圾清运及处理；其他约定的管理服务内容。第三条物业管理服务期限本合同的物业管理服务期限为：年，自年月日起至年月日止。第四条物业管理服务标准甲方应按照国家及地方相关法律法规和行业标准提供物业管理服务，服务标准不低于《普通住宅小区物业管理服务等级标准》。具体服务标准如下：（1）清洁卫生：每天清扫次，垃圾日产日清，公共区域卫生整洁；（2）秩序维护：24小时保安值班，每小时巡查一次，确保公共区域安全；（3）设施设备管理：定期检查维护电梯、消防设施、给排水系统等，确保正常运行；（4）绿化养护：定期修剪绿化植物，保持绿化区域美观整洁；（5）车辆管理：合理规划停车位，规范车辆出入及停放秩序；（6）其他服务：。第五条物业服务费用物业管理服务费收费标准为：元/平方米/月，总计元/月，每年总计元。交费时间为：每季度首月日前（或个月为一个计费周期）。乙方应按时足额支付物业服务费用，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，标准为每日%。特别约定：停车管理费：元/车位/月；公共能耗分摊费用：根据实际usage分摊，每月公布明细；其他费用：。第六条双方权利与义务甲方权利与义务：有权按照合同约定收取物业服务费用及相关费用。有权对乙方违反物业管理规定的行为进行劝阻、制止，并要求乙方赔偿损失。应按照合同约定提供物业管理服务，不断提高服务质量。应定期向乙方公布物业服务费用的收支情况，接受业主监督。应妥善处理乙方提出的合理要求和建议。乙方权利与义务：有权监督甲方的物业服务工作，提出合理意见和建议。有权要求甲方按照合同约定提供相应的物业服务。应按时足额支付物业服务费用及相关费用。应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋用途或进行违章搭建。应配合甲方做好公共区域的管理与维护工作。第七条合同的变更与解除在合同期内，任何一方不得单方面变更或解除合同，确需变更或解除的，应提前日书面通知对方，并协商一致。因不可抗力或政府行为导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第八条违约责任甲方未按合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。乙方未按时支付物业服务费用的，甲方有权催缴并收取滞纳金，超过日仍未支付的，甲方有权暂停提供相关服务或采取法律手段追偿。第九条不可抗力因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并尽力减少损失。第十条争议解决合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，自签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或委托代理人（签字）：日期：