2025住宅型公寓购买合同(标准版)

2025住宅型公寓购买合同(标准版)合同编号：**signing地点：****signing日期：**甲方（卖方）：法定代表人：住所：联系方式：乙方（买方）：证件号/统一社会信用代码：住址：联系方式：鉴于甲乙双方就位于（以下简称“该物业”）的住宅型公寓的买卖事宜达成一致，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，订立本合同。第一条房屋基本情况房屋位置：该物业位于（具体地址），项目名称为。房屋用途：该物业规划用途为（住宅/商业/其他）。房号：楼单元室。建筑面积：该物业的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。权属状况：该物业为甲方所有，尚未设定抵押或其他权利限制。甲方承诺有权处分该物业，并保证不存在任何纠纷或权利瑕疵。第二条购买价格及付款方式总房价款：该物业的总房价款为人民币元（大写：元整）。付款方式（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付总房价款的%，即人民币元（大写：元整）。（2）剩余房款：乙方应于年月日之前支付剩余房款，付款方式为：（按揭贷款/分期付款/一次性付款）。（3）按揭贷款：如乙方选择按揭贷款，需于本合同签订之日起日内向银行提交全部贷款申请资料，并办理相关手续。违约责任：乙方未按期支付房款的，每逾期一日，应按应付未付款项的万分之向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付总房价款%的违约金。第三条房屋面积确认及面积差异处理面积确认：双方确认，本合同第一条所述的建筑面积为暂测面积，最终面积以房屋测绘部门出具的测绘报告为准。面积差异处理（1）若测绘面积与合同面积误差比绝对值在%以内的，房价款不做调整。（2）若误差比绝对值超过%，双方同意按照以下方式处理：a.误差比在%至%之间的，房价款按实际测绘面积调整；b.误差比超过%的，乙方有权解除合同，甲方应退还已付房款并支付利息。第四条房屋交付交付时间：甲方应于年月日前向乙方交付该物业。交付标准：交付时，该物业应达到以下标准：（1）该物业符合国家住宅质量标准；（2）供水、供电、燃气、通信、有线电视等基础设施已安装到位；（3）公共区域及附属设施已完成并符合使用标准。逾期交付违约责任：甲方未按期交付的，每逾期一日，应按总房价款的万分之向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付总房价款%的违约金。交付验收：乙方应于交付之日起日内对该物业进行验收。如发现问题，应在验收期限内书面通知甲方。甲方应在收到通知后日内修复。验收合格后，双方签署《交付确认书》。第五条房屋权属转移及过户权属转移：双方同意，该物业的权属转移时间为年月日。过户手续：甲方应于权属转移后日内协助乙方办理不动产权证，并提供必要的文件和证明。相关费用由方承担。税费承担：本次交易涉及的契税、印花税、土地增值税等税费，按照国家相关法律法规由甲乙双方各自承担。第六条相关费用的承担物业费：年月日前的物业费由甲方承担，之后由乙方承担。水、电、燃气等费用：交付前的费用由甲方承担，交付后的费用由乙方承担。维修基金：维修基金的交存方式为（一次性交存/分期交存），金额为人民币元（大写：元整），由方承担。第七条售后服务及保修保修范围：甲方承诺对房屋的质量问题承担保修责任，保修范围包括但不限于主体结构、防水工程、给排水系统等。保修期限：保修期限为年，自交付之日起计算。保修方式：乙方发现质量问题应在保修期内书面通知甲方。甲方应在接到通知后日内派人修复。第八条房屋景观设施的承诺与变更景观设施承诺：甲方承诺，该物业所在小区的景观设施包括（如泳池、花园、绿化带等），并保证其正常使用。设施变更：如甲方需对景观设施进行变更，应提前日书面通知乙方。变更方案须经乙方同意后方可实施。第九条合同的变更与解除合同变更：经双方协商一致，可书面变更本合同。合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。（2）一方严重违约导致合同目的无法实现的，另一方有权解除合同并要求赔偿损失。第十条争议解决因本合同引起的争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方可向该物业所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款通知与送达：双方的通讯地址以合同载明为准。任何通知需以书面形式送达，并经对方确认后生效。合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执