2025豪华别墅租赁合同

2025豪华别墅租赁合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名：证件号码：地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：姓名：证件号码：地址：联系方式：鉴于甲方为位于省市区路号的豪华别墅（以下简称“该别墅”）的所有权人，乙方希望租赁该别墅用于居住或其他合法用途，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同条款：第一条物业基本情况1.1该别墅位于省市区路号，建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米，具体房号为。1.2该别墅的附属设施及设备包括但不限于以下内容：室内家具：室内电器：停车位：个园林景观：其他设施：1.3该别墅的附属设施及设备的具体状况以附件一《设备清单》为准。第二条租赁用途2.1乙方租赁该别墅用于（居住/办公/其他合法用途），不得擅自改变用途或进行违法活动。2.2如乙方需改变租赁用途，应提前日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期限届满后，乙方如需继续租赁，应在租赁期限届满前日书面通知甲方，甲方应在租赁期限届满前日书面答复乙方是否同意续租。如甲方未在上述期限内答复，则视为同意续租，租期自动延长年，租金标准按照届时市场行情另行协商。第四条租金及支付方式4.1租金标准：人民币元/月，年租金为人民币元（大写：）。4.2租金支付方式：乙方应于每个租赁季度的首月日前支付下一季度租金，首期租金应于年月日前支付。4.3租金支付账户：甲方指定的收款账户为：银行名称：账户名称：账号：4.4租金调整：租赁期限内，租金每年调整一次，调整幅度为%。4.5租金的其他费用：物业管理费：元/月，由方支付。水电费：由方支付。采暖费/空调费：由方支付。电梯费：由方支付。其他费用：，由方支付。第五条押金5.1乙方应于签订本合向甲方支付押金，押金金额为人民币元（大写：）。5.2押金用途：作为乙方履行本合同的担保，用于支付因乙方原因造成甲方损失的赔偿金或其他费用。5.3押金退还：租赁期限届满且乙方无违约行为，甲方应于日内退还押金，押金不计利息。第六条物业交付与验收6.1乙方应于年月日前向甲方支付首期租金及押金，并于年月日接收该别墅。6.2交付时，双方应共同对别墅及附属设施、设备进行验收，并签署《交付验收单》（见附件二），作为本合同的组成部分。6.3如别墅交付时存在设施设备损坏或其他问题，乙方应于验收当日书面通知甲方，甲方应于日内修复或更换，否则乙方可相应减少租金或解除合同。第七条双方的权利与义务甲方的权利与义务7.1.1甲方有权按本合同约定收取租金及押金。7.1.2甲方有权对乙方使用该别墅的情况进行合理监督，但不得妨碍乙方正常使用。7.1.3甲方应按本合同约定交付该别墅，并保证该别墅及其附属设施、设备处于良好的可使用状态。7.1.4甲方应按本合同约定履行维修义务。乙方的权利与义务7.2.1乙方有权按本合同约定使用该别墅，开展合法活动。7.2.2乙方应按时支付租金及各项费用。7.2.3乙方应合理使用并维护该别墅及其附属设施、设备，不得擅自改动或损坏。7.2.4乙方不得擅自将该别墅转租、转让或出借。7.2.5乙方应在租赁期限届满后及时返还该别墅，并保证该别墅及其附属设施、设备处于良好状态。第八条维修与维护8.1在租赁期间，该别墅及其附属设施、设备的日常维护维修由方负责，费用由方承担。8.2因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担。8.3因甲方提供的设施设备老化或自然损坏导致的维修费用由甲方承担。8.4如需进行大型维修或改造，需经甲方书面同意，费用由方承担，维修方案需经甲方审核后实施。第九条合同的变更与解除9.1经双方协商一致，可书面解除本合同。9.2有下列情形之一的，任何一方可单方面解除本合同：对方严重违约，且在收到书面通知后日内仍未纠正；不可抗力事件导致合同无法履行；该别墅被政府征收或征用。9.3合同解除后，双方应结清租金、押金及其他费用，如一方有过错，应赔偿对方损失。第十条违约责任10.1乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的%作为违约金。10.2乙方擅自改变该别墅用途或进行违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。10.3甲方未按期交付该别墅或未履行维修义务的，每逾期一日，应向乙方支付日租金的%作为违约金。10.4其他违约情形：，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条争议的解决11.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该别墅所在地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字