2025西安市职工租赁公共租赁住房合同

2025西安市职工租赁公共租赁住房合同本合同由以下双方于年月日在西安市签订：出租方（以下简称甲方）：单位名称：地址：法定代表人：证件号码：联系方式：承租方（以下简称乙方）：姓名：证件号码：单位名称：地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方就乙方承租甲方管理的公共租赁住房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将位于西安市区街道小区号楼单元室的公共租赁住房（以下简称“承租房”）出租给乙方使用。1.2承租房的建筑面积为平方米，用途为居住，建筑结构为，装修情况为。1.3乙方承诺仅将承租房用于本人及家庭成员的居住用途，不得改变房屋用途或进行任何违法违规活动。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期满前日内向甲方提出书面续租申请，经甲方审核同意后，双方重新签订租赁合同。若乙方未按期申请或甲方不同意续租，则本合同终止。2.3如果乙方在租赁期内调离西安市或不符合承租条件，甲方有权提前解除合同并收回房屋。第三条房租及支付方式3.1本合同约定的月租金为人民币元整（￥），租金标准依据西安市公共租赁住房租金管理相关规定执行。3.2租金支付方式为按季度支付，乙方应于每季度首月日前将租金支付至甲方指定的银行账户。逾期支付的，每逾期一天，乙方需向甲方支付应付租金的‰作为违约金。3.3乙方支付租金时，甲方应开具正式的租金收据或发票。3.4租赁期间，如遇政府政策调整租金标准，双方应依照最新政策执行，并通过书面形式补充约定。第四条房屋的交付与使用4.1甲方应在年月日前将承租房交付乙方使用，并确保房屋及其附属设施设备处于可正常使用状态。4.2乙方在接收房屋时应进行验查，并在交付清单上签字确认。若发现房屋存在质量问题或设施设备损坏，应及时通知甲方处理。4.3乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自增建、改建、扩建房屋。4.4乙方应按时缴纳水、电、气、热、垃圾清运费、物业服务费等费用，具体标准及缴纳方式以相关部门规定和乙方与物业服务单位的约定为准。4.5乙方在承租期内不得将承租房转租、转借他人，不得利用承租房进行非法活动。第五条房屋的维修与养护5.1承租房及附属设施设备的日常维修由乙方负责，因使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担。5.2因房屋主体结构或公共设施设备发生重大故障需要维修时，乙方应及时通知甲方，由甲方负责组织维修，维修期间不免收租金。5.3乙方不得擅自对房屋进行装修，确需装修的，应事先书面报请甲方批准，并在退租时恢复原状或按甲方要求处理。第六条合同的变更、解除与续租6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。6.2有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，收回承租房：a)乙方无正当理由连续个月未支付租金的；b)乙方擅自改变房屋用途或转租、转借承租房的；c)乙方利用承租房进行非法活动的；d)乙方在租赁期内调离西安市或不再符合公共租赁住房承租条件的；e)其他严重违反合同约定的行为。6.3甲方单方面解除合同的，应书面通知乙方，乙方应在收到通知后日内搬出承租房，并将房屋恢复至交付时的状态。6.4合同解除后，乙方已支付的租金及押金按实际使用情况结算，不足部分由乙方补足。第七条违约责任7.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一天，应按应付租金的‰向甲方支付违约金。7.2乙方未按约定使用房屋或进行装修、改建的，应恢复原状并赔偿由此造成的损失。7.3乙方擅自转租、转借承租房或利用承租房进行非法活动的，应承担相应法律责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。7.4甲方无正当理由提前收回承租房的，应按月租金的倍向乙方支付违约金。第八条保密条款8.1甲乙双方对本合同及其附件的内容负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第九条争议解决方式9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条附则10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：