2025物业管理服务合同新范本（合同版本）

2025物业管理服务合同新范本（最新合同版本）合同编号：甲方（物业管理服务提供方）：法定代表人：地址：乙方（物业管理服务接收方）：法定代表人：地址：鉴于甲方具备提供物业管理服务的资质，乙方需要甲方为其提供物业管理服务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条物业服务范围甲方为乙方提供物业管理服务的区域为：（以下简称“本物业区域”）。具体包括但不限于以下内容：1.1秩序维护服务（1）负责本物业区域内的公共秩序维护，包括但不限于门岗值班、巡逻、秩序维护等。（2）配置专业的保安人员，确保24小时不间断巡逻，发现安全隐患及时处理并上报。（3）负责车辆进出管理，维护停车秩序，确保车辆安全。（4）协助配合公安机关做好案件侦破工作。1.2清洁卫生服务（1）负责公共区域的日常清洁工作，包括道路、绿化带、公共设施等的清扫和保洁。（2）定期清理垃圾，确保垃圾桶、垃圾房等环卫设施的清洁与维护。（3）对办公区域、社区公共设施进行定期消毒。1.3公共设施设备维护（1）负责物业管理区域内公共设施设备的日常维护和保养，包括但不限于电梯、消防系统、供水供电设备、照明系统等。（2）建立设备维护档案，定期检查设备运行状况，及时处理故障。（3）定期更新维护计划，并向乙方提交维护报告。1.4绿化养护服务（1）负责物业区域内绿化区域的养护工作，包括栽种、修剪、施肥、病虫害防治等。（2）定期对绿化区域进行清洁，保持环境美观整洁。1.5其他服务（1）协助乙方进行大型活动的组织与协调。（2）提供紧急维修服务，接到通知后应及时到场处理。（3）定期举办社区文化活动，丰富居民生活。第二条服务期限2.1本合同服务期限为年，自年月日起至年月日止。2.2合同期满后，双方可协商续签合同。若乙方未明确提出不再续签，则视为自动续约。第三条服务费用及支付方式3.1物业服务费标准：（1）住宅：元/平方米/月；（2）商业用途：元/平方米/月；（3）其他用途：元/平方米/月。（注：面积为建筑面积，最终以实际测量面积为准）3.2付款方式：（1）乙方应于每月日前支付当月的物业服务费，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付款项的%作为违约金。（2）物业服务费包含以下内容：秩序维护、清洁卫生、公共设施设备维护及绿化养护。如需额外服务，费用另行协商。（3）账户信息：3.3费用调整：（1）如遇政府政策调整或市场因素导致服务成本变动，甲方有权提出调整费用，调整幅度不得超过上一年度的%。（2）费用调整需提前日以书面形式通知乙方，经乙方同意后方可执行。第四条双方的权利和义务甲方的权利和义务：4.1权利：（1）有权根据合同规定收取物业服务费用。（2）有权对乙方违反物业管理规定的行为进行劝阻、制止。4.2义务：（1）按照合同约定提供全面、优质的物业管理服务。（2）定期向乙方提交工作报告，接受乙方的监督和检查。（3）对乙方提出的合理要求，应在个工作日内予以响应。乙方的权利和义务：4.3权利：（1）有权监督甲方的物业服务工作。（2）有权对甲方的违约行为提出赔偿要求。4.4义务：（1）按时足额支付物业服务费用及其他相关费用。（2）配合甲方进行物业管理工作，不得妨碍甲方工作的正常进行。（3）不得擅自改变物业用途或结构，如需改动，需提前日向甲方提交申请。第五条服务质量及绩效考核5.1服务质量标准：（1）秩序维护：24小时不间断巡逻，事故发生后分钟内到达现场。（2）清洁卫生：公共区域每日清扫，垃圾桶每日清理。（3）设施设备：月度维护，故障处理及时率不低于%。（4）绿化养护：定期修剪，绿化区域覆盖率不低于%。5.2绩效考核：（1）甲方每月向乙方提交服务工作报告，乙方有权对服务质量进行考核。（2）考核结果不合格的，甲方应在日内整改，整改仍不合格的，乙方有权解除合同。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）因甲方未尽到物业服务义务导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）未按约定时间处理维修请求的，每逾期一日，支付元违约金。（3）未按约定维护公共设施，导致设施损坏的，维修费用由甲方承担。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付物业服务费用的，每逾期一日，支付%的违约金。（2）乙方违反合同约定擅自使用物业，导致损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条合同的变更与终止7.1本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。7.2合同终止条件：（1）合同期满，双方未续签。（2）经双方协商一致提前终止。（3）因不可抗力导致合同无法履行。7.3合同终止后，甲方需在日内完成物业交接手续，并退还乙方预缴的费用。第八条争议的解决8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等效力。9.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表：签订日期：