2025企业办公空间转租合同范本

2025企业办公空间转租合同范本甲方（转租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方合法拥有位于市区路号室（以下简称“租赁物业”）的使用权，且甲方已与原出租方签订租赁合同（以下简称“原租赁合同”），现甲方拟将租赁物业的部分或全部转租给乙方使用。乙方同意承租该物业作为办公用途。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经协商一致，达成如下协议：第一条合同标的1.1物业地址：本合同项下转租的物业位于市区路号室，建筑面积为平方米（以下简称“租赁物业”）。1.2转租面积：甲方将租赁物业的平方米转租给乙方使用，具体转租范围见附件一《物业平面图》。1.3用途限制：乙方承诺租赁物业仅用于（具体用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。第二条转租期限2.1转租期限：本合同转租期限为年，自年月日起至年月日止。2.2续租条款：转租期限届满后，乙方如需继续承租，应在转租期限届满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订转租合同。2.3提前解除：任何一方如需提前解除本合同，须提前个月书面通知对方，并需征得对方书面同意，否则视为违约。第三条租金及支付方式3.1转租租金：乙方每月支付租金人民币元（大写：），租金按（月/季度/半年）支付。3.2支付时间：乙方应于每个支付周期的第日前将租金支付至甲方指定账户，甲方银行账户信息如下：开户行：账户名：账号：3.3租金调整：租赁期内，租金不作调整。但若原租赁合同中约定的租金上涨，甲方有权相应调整转租金，具体调整方案由双方另行协商。3.4逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按应付租金的%支付违约金。第四条保证金4.1保证金金额：乙方应于本合同签订之日向甲方支付保证金人民币元（大写：），作为履行本合同的担保。4.2保证金退还：本合同终止后，乙方如无违约行为，甲方应在个工作日内将保证金无息退还乙方。4.3保证金扣除：乙方如存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为赔偿，不足部分仍由乙方补足。第五条物业管理及费用5.1物业管理费：乙方使用租赁物业期间，应自行承担物业费、水费、电费、燃气费、网络费、方式费等所有费用。5.2费用分摊：若租赁物业涉及共有部分的使用费用，如电梯费、空调费等，由双方另行协商分摊比例。5.3逾期支付：乙方如逾期支付上述费用，导致甲方垫付的，甲方有权从保证金中扣除相应金额，并要求乙方补足。第六条维修与保养6.1日常维护：乙方应妥善使用和维护租赁物业及其设施设备，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.2重大维修：因不可抗力或自然损耗导致的房屋结构或设施设备损坏，由甲方负责修复，乙方应予以配合。6.3禁止改造：未经甲方书面同意，乙方不得擅自对租赁物业进行改建、扩建或增添固定设施。乙方自行添置的设施归乙方所有，合同终止时可自行拆除。第七条转租权利与限制7.1禁止转租：乙方不得将租赁物业整体或部分转租、分租、转借给第三方，否则甲方有权解除合同。7.2经甲方同意：如乙方因经营需要需引入合作方共同使用租赁物业，应事先征得甲方书面同意，并由乙方承担连带责任。第八条合同的解除与终止8.1单方解除权：（1）如乙方未按约定支付租金或其他费用，且经甲方书面催告后仍未支付的，甲方有权解除合同；（2）如乙方擅自改变租赁用途或违反本合同其他约定的，甲方有权解除合同；（3）如甲方未按约定交付租赁物业或故意妨碍乙方正常使用的，乙方有权解除合同。8.2合同终止：本合同因任何原因终止后，乙方应于日内将租赁物业及其设备设施恢复原状并交还甲方。8.3损失赔偿：因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。第九条违约责任9.1违约金：任何一方未履行本合同约定的义务，应向守约方支付违约金人民币元（大写：）。9.2损失赔偿：违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方全部实际损失。9.3不可抗力：如因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应尽最大努力减轻损失。第十条附则10.1通知与送达：本合同项下的任何通知均应以书面形式送达对方，送达地址为：甲方地址：乙方地址：双方地址如有变更，应及时书面通知对方，否则视为未变更。10.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4争议解决：因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向所在地人民法院提起诉讼。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年