2025长沙市住宅租赁合同(示范合同)

2025长沙市住宅租赁合同(示范合同)本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国湖南省长沙市签订：出租人（甲方）：姓名：证件号码：联系方式：地址：承租人（乙方）：姓名：证件号码：联系方式：地址：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲、乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位置甲方将位于长沙市区街道社区小区栋单元号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。1.2房屋用途该房屋用途为住宅，乙方不得擅自改变房屋用途。1.3房屋面积该房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.4房屋权属甲方保证对所出租的房屋拥有合法的处分权，该房屋不存在任何权属纠纷或其他权利限制。第二条租赁期限2.1租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满租赁期满后，若乙方继续租用该房屋，需在租赁期满前日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前个工作日书面回复乙方。如甲方未收到乙方书面通知，则视为乙方不再续租。第三条租金及支付方式3.1租金标准双方约定租金为每月人民币元（大写：）。3.2租金支付方式租金按（月/季/年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付下一周期的租金。支付方式为（银行转账/现金支付）。3.3租金支付账号甲方指定的收款账户信息如下：户名：开户银行：账号：3.4滞纳金乙方如逾期支付租金，每逾期一日，需按应付租金的‰向甲方支付滞纳金。第四条保证金4.1保证金金额乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付保证金人民币元（大写：）。4.2保证金用途保证金用于保障乙方在租赁期间履行合同义务，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应金额作为违约金。4.3保证金退还租赁期满或合同解除后，乙方如无违约行为且结清各项费用，甲方应在日内将保证金无息退还给乙方。第五条房屋使用及维护5.1房屋交付甲方应于年月日将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施、设备进行检查，并签署《房屋交接清单》。5.2房屋使用乙方应合理使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自拆改、破坏房屋结构或改变房屋用途。如有需要进行装修或改造，需事先书面征得甲方同意。5.3房屋维修租赁期间，房屋及附属设施、设备的日常维护由乙方负责。房屋主体结构的维修由甲方负责，乙方应协助配合。5.4维修费用因乙方使用不当或疏于维护导致的房屋损坏，维修费用由乙方承担。第六条转租6.1转租限制未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、分租或与他人共用。6.2转租责任如乙方擅自转租，甲方有权解除合同并扣除保证金作为违约金。第七条续租与退租7.1续租条件租赁期满后，如乙方继续承租，双方应重新签订租赁合同。7.2退租通知如乙方不再续租，应在租赁期满前日书面通知甲方，并结清所有费用后办理退租手续。第八条违约责任8.1甲方违约因甲方原因导致房屋无法按约定交付，甲方应退还已收取的租金及保证金，并按月租金的%向乙方支付违约金。8.2乙方违约乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，扣除保证金，并要求乙方赔偿损失：（1）逾期支付租金超过日的；（3）擅自转租、分租或改变房屋用途的；（4）损坏房屋及其附属设施、设备，拒不修复或赔偿的；（5）从事违法活动或严重影响他人生活的。第九条争议解决9.1协商解决双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决。9.2诉讼解决协商不成的，任何一方可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1房屋交付时的状况双方确认，房屋交付时的状况以《房屋交接清单》为准，该清单为本合同的组成部分。10.2通知与送达双方的联系地址、方式发生变化，应及时书面通知对方。否则，造成的损失由责任方承担。10.3附加条款双方可另行协商约定其他条款，并作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效11.1合同份数本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。11.2合同签署本合同自双方签字或盖章之日起生效。出租人（甲方）签章：签署日期：年