2025年住宅房的购销合同

2025年住宅房的购销合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（卖方）：证件号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（买方）：证件号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方为坐落于省市区路号幢室的住宅房（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，且乙方有意购买该房屋，经甲乙双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就该房屋的购销事宜达成如下协议：第一条标的1.1甲乙双方同意交易的房屋（以下简称“该房屋”）位于省市区路号幢室，房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，房屋用途为住宅，土地使用权性质为。1.2该房屋的权属证书编号为，登记机关为，登记时间为年月日。1.3该房屋的现状为（如：“毛坯”、“精装修”或其他描述），乙方已对该房屋的现状进行了充分了解，并同意按现状购买。第二条房价款及支付方式2.1甲乙双方确定该房屋的交易总价为人民币（大写）元整（￥元）。2.2乙方应于本合同签订之日起日内支付人民币（大写）元整（￥元）作为定金，该定金于本合同正式生效后转为房款。2.3乙方应于年月日前支付剩余房款人民币（大写）元整（￥元）至甲方指定账户。2.4甲方应在收到全部房款后日内将该房屋的权属证书及相关证明文件交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。第三条交付与验收3.1甲方应于年月日将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋处于可正常使用状态，且甲方已结清该房屋交付前的所有费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等）。3.2乙方应在接收该房屋时进行现场验收，若发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在日内书面通知甲方，并由甲方负责修复或赔偿。第四条权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）甲方应保证对该房屋拥有完整的处分权，且该房屋不存在任何权利瑕疵（如抵押、查封等情况）。如有瑕疵，甲方应于本合同签订前如实告知乙方。（2）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和配合。（3）甲方应按本合同约定的时间交付房屋，并保证房屋交付时的完整性。4.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款。（2）乙方应在接收房屋后及时办理过户手续，并承担相应的税费。（3）乙方应按本合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。5.2若乙方未能按本合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的‰作为违约金。5.3若甲方未能按本合同约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付已付房款的‰作为违约金。5.4若甲方在交付房屋后隐瞒该房屋的权利瑕疵，导致乙方无法正常居住或使用该房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部已付房款及赔偿损失。第六条争议解决6.1甲乙双方因本合同发生的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。7.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续，均具同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：乙方（盖章）：