租赁小区车库合同范本

租赁小区车库合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××小区物业管理公司

甲方地址：××市××区××路××号××小区物业管理处

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××个人/公司

乙方地址：××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139××××××××

合同简介：

甲方为×××小区的物业管理公司，负责小区的物业管理工作。乙方为需要租赁小区车库的个人/公司。双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以规范双方的合作关系。

本合同旨在规定甲方作为出租方，将小区内的车库出租给乙方作为承租方使用的相关事宜。双方应严格遵守合同条款，共同维护小区的秩序和和谐。

本合同的签订基于双方自愿、平等、公平、诚实信用的原则，旨在实现双方互利共赢的目标。通过本合同的签订，甲方提供车库租赁服务，乙方支付租金，双方共同维护和保管好小区内的车库，确保小区居民的利益不受损害。

本合同的内容包括双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以及附则和签署部分。双方应认真履行合同义务，共同维护小区的稳定和和谐。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方作为出租方，将位于×××小区的车库出租给乙方作为承租方使用的相关事宜，以及规定双方的权利与义务。本合同所涉及的具体内容包括但不限于：车库的租赁期限、租金支付条件、双方的权利与义务、违约责任等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.“甲方”指的是×××小区物业管理公司。

2.“乙方”指的是需要租赁小区车库的个人/公司。

3.“车库”指的是位于×××小区的停车位。

4.“租金”指的是乙方按照合同约定支付给甲方的车库使用费。

5.“租赁期限”指的是乙方租用车库的时间期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证车库的安全和正常使用，确保乙方的人身和财产安全。

（2）甲方应按照合同约定提供车库，并保证车库的设施和设备完好。

（3）甲方有权按照合同约定收取租金，并开具正规发票。

（4）甲方应负责车库的日常管理和维护工作，确保小区的安全和秩序。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定租赁甲方提供的水库，并按照约定使用车库。

（2）乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，并承担相关税费。

（3）乙方应合理使用车库，并按照甲方的要求进行爱护和维护，如有损坏应承担相应的赔偿责任。

（4）乙方不得将车库转租给他人，不得改变车库的使用性质。

（5）乙方应遵守小区的规章制度，不得在车库内进行违法活动。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方提供给乙方的车库租赁价格为人民币××元/月。

2.支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日之前支付当月的租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权按延迟支付的天数收取滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为××年。

2.租赁期限：乙方租用车库的期限为××个月，自合同生效之日起计算。

3.续租：如乙方需续租，应在本合同到期前一个月向甲方提出书面续租申请，并签订新的租赁合同。

4.提前解除合同：如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按合同约定提供车库，或车库不符合约定条件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

（2）如甲方未按约定时间支付租金，甲方应支付延迟支付的天数滞纳金，并承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按合同约定支付租金，乙方应支付延迟支付的天数滞纳金，并承担相应的赔偿责任。

（2）如乙方未按约定使用车库，或违反小区规章制度，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

（3）如乙方提前解除合同，乙方应支付提前解除合同的违约金。

本合同违约金为租赁金额的10%。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）以及政府行为（如强制性征收、征用等）。

2.责任免除：如因不可抗力导致甲方无法履行或部分履行合同义务，甲方不承担违约责任。同样，如因不可抗力导致乙方无法履行或部分履行合同义务，乙方不承担违约责任。

3.通知义务：一旦发生不可抗力事件，甲方或乙方应立即通知对方，并尽最大努力提供相关证明文件。

4.后果处理：发生不可抗力事件后，双方应本着公平原则，协商确定是否继续履行合同、调整合同履行期限或解除合同等。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.仲裁：如双方在合同中约定仲裁条款，任何一方均可向约定的仲裁机构提交仲裁申请。

3.调解：如双方同意，可以通过第三方调解机构进行调解，调解结果对双方具有约束力。

4.诉讼：如双方未约定仲裁，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方应尽力避免合同争议的发生，一旦出现争议，应积极寻求解决途径，以维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应通过书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。双方提供的联系地址和联系方式应在合同有效期内保持有效。

2.合同变更：本合同一旦签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。如双方同意变更或解除合同，应签订书面变更协议。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

（1）租赁期限届满，双方未续签书面协议；

（2）双方达成书面终止协议；

3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止。

4.合同解除：如一方违约，对方有权解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事宜。

5.合同转让：未经对方书面同意，甲乙双方均不得将本合同的权利和义务转让给第三方。

第十条附则

1.附录：本合同附件为合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括车