天价公寓合同范本

天价公寓合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“天价公寓购买方”，地址位于中华人民共和国北京市某区某街道某号，法定代表人为张三，联系方式为电话号码：138xxxx5678，邮箱：zhangsan@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“天价公寓出售方”，地址位于中华人民共和国上海市某区某街道某号，法定代表人为李四，联系方式为电话号码：139xxxx6543，邮箱：lisi@。

合同简介：

甲方作为买方，有意购买乙方所持有的天价公寓，乙方作为卖方，愿意将天价公寓出售给甲方。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，达成一致，签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订是基于双方对市场情况的了解和判断，以及对公寓价值的认可。双方同意按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行，确保交易的顺利完成。

本合同的签订也符合我国相关法律法规的规定，双方应严格遵守本合同的约定，履行合同义务，维护双方合法权益。同时，本合同的签订也是为了确保交易的公开、公平、公正，避免因双方意思表示不真实或不完整而产生纠纷。

在此基础上，双方应本着诚实守信的原则，履行合同约定的各项条款，共同维护合同的履行，确保交易的顺利完成。同时，双方也应积极履行合同外的义务，如配合办理相关手续、提供必要的文件等，以保证交易的顺利进行。

本合同的签订是双方共同努力的结果，标志着双方合作的开始。希望通过双方的共同努力，实现合同的履行，达到双方的目的。同时，也希望通过本合同的签订，进一步增进双方的了解和信任，为今后的合作奠定基础。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为买方与乙方作为卖方之间关于天价公寓的交易关系，明确双方在交易过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行。合同范围包括但不限于公寓的买卖、价款的支付、交付及售后服务等具体内容。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.“天价公寓”指的是位于中华人民共和国北京市某区某街道某号的公寓，具体房屋信息见附件。

2.“交易日”指的是双方约定完成公寓买卖的日期，具体日期见本合同约定的条款。

3.“价款”指的是甲方应支付给乙方的公寓购买价格，具体金额见本合同约定的条款。

4.“交付”指的是乙方将天价公寓的实际控制权转移给甲方，具体交付事宜见本合同约定的条款。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方持有的天价公寓。

2.甲方应按照本合同的约定支付价款，不得拖延或拒绝支付。

3.甲方应按照本合同的约定接收公寓，并在交易日履行接收手续。

4.甲方应遵守我国相关法律法规，不得利用公寓从事非法活动。

5.甲方应按照本合同的约定履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定出售天价公寓，并收取价款。

2.乙方应保证公寓的质量及产权清晰，无任何法律纠纷。

3.乙方应按照本合同的约定交付公寓，并保证公寓的交付状态符合约定。

4.乙方应提供与公寓相关的所有必要文件，协助甲方办理相关手续。

5.乙方应按照本合同的约定履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。

第四条价格与支付条件

天价公寓的购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整），甲方应按照以下方式支付：

1.甲方应在本合同签订之日起【】日内，向乙方支付人民币【】元整作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

2.甲方应在本合同约定的交易日之前【】日内，向乙方支付剩余的房款，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.支付方式可以为银行转账、现金支付或其他双方约定的方式。

4.甲方支付房款时，应提供相关支付凭证，以备双方核对。

第五条履行期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为【】年。除非双方另有约定，否则在本合同有效期内，双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

1.甲方应在本合同约定的交易日之前【】日内，完成公寓的购买手续。

2.乙方应在本合同约定的交易日之前【】日内，完成公寓的交付手续。

3.双方应在本合同签订之日起【】日内，完成公寓过户手续。

第六条违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定的时间支付定金或房款，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的【】%。

2.若甲方未能按照本合同约定的时间完成公寓购买手续，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的【】%。

3.若乙方未能按照本合同约定的时间完成公寓交付手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的定金。

4.若乙方未能按照本合同约定的时间完成公寓过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的【】%。

5.除上述违约情形外，任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

6.本合同约定的违约金支付后，不等同于甲方或乙方放弃追究对方的其他违约责任。

7.双方应积极履行本合同，如因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同，双方应立即通知对方，并在【】日内协商解决。

8.双方同意，本合同的任何争议均应通过协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及其他影响合同履行的情况。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后【】日内继续履行本合同。

4.如果不可抗力事件持续发生，导致一方无法履行本合同的，受影响的一方有权解除本合同，且不承担违约责任。

5.如果不可抗力事件导致合同履行成本显著增加，双方应协商调整合同价格或履行期限。

6.双方同意，不可抗力事件的发生并不免除一方对另一方已经发生的履行义务的承担。

第八条争议解决

1.双方应积极履行本合同，如发生争议，首先应通过友好协商解决。

2.如果协商不成，双方同意选择【】作为争议解决的机构进行调解。

3.如果调解失败，双方同意将争议提交至【】人民法院诉讼解决。

4.双方同意，争议解决过程中，除争议解决所需的费用外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。

5.双方确认，本合同的任何争议均应在本合同签订之日起【】年内解决，超过该期限的争议不再受理。

6.双方同意，争议解决结果是最终的，对双方均有约束力，双方应无条件执行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知发出后【】日内，未经对方书面否认，视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并经双方签字或盖章后生效。

3.合同终止条件：除非双方另有约定，本合同在以下情况下终止：

a)甲方按本合同约定完成公寓购买手续；

b)乙方按本合同约定完成公寓交付手续；

c)双方协商一致终止本合同。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于办理过户手续、支付违约金等。

5.本合同的任何条款均不可转让，除非得到对方的书面同意。

6.本合同未尽事宜，双方应本着公平原则另行协商确定。

第十条附则

1.本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于公寓的相关产权证明、交易过程中的相关文件等。

3.附件的提供、审核和保管由双方共同负责，确保附件的真实性、完整