房屋售卖定金合同范本

房屋售卖定金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX有限公司，成立于20XX年，总部位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX发展有限公司，成立于20XX年，总部位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系电话为139XXXX5678。

合同简介：

甲方作为买方，有意向购买乙方所拥有的位于中国XX省XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“房屋”），房屋的具体情况见附件一。乙方作为卖方，愿意将该房屋出售给甲方。双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同的签订基于双方自愿、公平、诚实信用的原则，双方应严格履行合同约定的各项条款。任何一方不得擅自变更或者解除合同，除非经双方协商一致。

本合同的签订是为了规范双方的行为，保障双方的合法权益，促进房屋交易的顺利进行。双方应遵守国家的法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

本合同的签订是基于双方对房屋的实际情况的了解和认可，双方应如实陈述房屋的情况，不得隐瞒或者虚报。

本合同的履行期限为自签订之日起至房屋过户完毕之日止。

本合同的违约责任应按照国家的法律法规和合同的约定执行。

本合同的不可抗力条款应按照国家的法律法规和合同的约定执行。

本合同的争议解决方式为双方协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同的其他条款应按照双方的约定执行。

本合同自双方签字或者盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：本合同附件一为房屋的情况说明，附件二为房屋的产权证明，附件三为房屋的买卖价格及支付条件的说明，附件四为房屋的过户手续办理指南，附件五为双方的联系方式。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（盖章）

日期：20XX年XX月XX日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）

日期：20XX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲乙双方在房屋买卖交易中的合法权益，明确双方的权利与义务，规范交易行为，确保交易的顺利进行。合同范围包括房屋的买卖、价款的支付、过户手续的办理以及双方在交易过程中的其他相关事宜。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.房屋：指位于中国XX省XX市XX区XX路XX号的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。

2.甲方：指本合同所述的买方，即XXX有限公司。

3.乙方：指本合同所述的卖方，即XXX发展有限公司。

4.买卖价格：指乙方出售房屋给甲方的价格，具体金额见附件三。

5.过户手续：指将房屋的产权从乙方名下转移到甲方名下的相关手续。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定购买乙方所出售的房屋。

（2）甲方应按照约定的时间和方式支付房屋买卖价格。

（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。

（4）甲方应按照合同约定合理使用房屋，并承担房屋使用期间的各项费用。

（5）甲方应履行合同约定的其他义务。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定出售房屋给甲方。

（2）乙方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。

（3）乙方应提供完整的房屋资料和相关证明文件。

（4）乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。

（5）乙方应按照合同约定履行其他义务。

（6）特别强调乙方的义务：乙方应确保房屋在合同签订日至过户完成期间，不得将房屋出售给第三方，否则应承担违约责任。

本合同双方应严格按照约定的权利与义务履行合同，任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任按照合同约定和国家法律法规执行。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房屋的买卖价格为人民币【】（大写：【】元整），详见附件三。

甲方应按照以下方式支付房价：

1.本合同签订之日起【】日内，甲方支付人民币【】（大写：【】元整）作为定金，该定金在房屋过户手续完成后转为购房款的一部分。

2.甲方应于【】年【】月【】日前支付剩余房价，具体金额详见附件三。

3.甲方支付房价的方式为银行转账，账户信息详见附件三。

乙方收款后应及时出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签字或者盖章之日起生效，有效期至房屋过户完毕之日止。

1.甲乙双方应按照本合同的约定，及时履行各自的义务。

2.甲方应按照约定时间支付房价，乙方应按照约定时间提供房屋及相关证明文件。

3.房屋过户手续应在合同生效后【】个月内完成，具体时间节点双方应共同协商确定。

第六条违约责任

1.若甲方未按照约定时间支付房价，乙方有权拒绝交付房屋，并有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的【】%。

2.若乙方未按照约定时间提供房屋及相关证明文件，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的【】%。

3.若任何一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

4.本合同违约金支付后，不免除违约方应承担的其他违约责任。

5.若因不可抗力导致一方无法履行本合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。对方应根据情况协商解决办法，或解除本合同。

6.双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如发生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.本合同的违约责任条款适用于合同履行过程中的任何违约行为。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、政府行为（如战争、封锁、征用等）以及社会异常事件（如罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方可根据情况部分或全部免除履行合同的责任。

4.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并尽快恢复履行合同的能力。

5.不可抗力事件持续超过【】日，双方可协商解除本合同，并互相免除责任。

6.本合同不可抗力条款的适用和解释，应遵循国家法律法规的相关规定。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意选择【】方式解决争议，包括但不限于调解、仲裁或诉讼。

3.选择仲裁的，争议应提交【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.选择诉讼的，争议应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

5.双方应承担因争议解决所引起的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等。

6.双方应遵守争议解决结果，并履行相应的义务。

7.本合同争议解决条款的适用和解释，应遵循国家法律法规的相关规定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、声明、同意等，应以书面形式送达对方，送达地址为合同中约定的地址。

2.合同变更：本合同的变更、解除或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订。

3.继承与转让：本合同的权利义务不可继承或转让，除非双方另有约定。

4.保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

5.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.合同语言：本合同的全文及其附件均以中文书写，如有翻译版本，以中文版本为准。

7.合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

1.附件：本合同附件一为房屋的情况说明，附件二为房屋的产权证明，附件三为房屋的买卖价格及支付条件的说明，附件四为房屋的过户手续办理指南，附件五为双方的联系方式。

2.附录：本合同附录一为房屋的详细描述，附录二为付款凭证，附录三为过