房屋入股合同范本

房屋入股合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于20XX年，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要经营房地产开发、销售、物业管理等业务。联系人：张三，联系电话：13XXXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX建筑有限公司，成立于20XX年，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。公司主要经营建筑施工、工程设计、装修装饰等业务。联系人：李四，联系电话：13XXXXXXXXX。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此企业的了解和信任，甲方愿意将其名下的一处房产作价入股乙方，作为双方合作的基石。甲方作为房产的所有者，将房产出租给乙方使用，乙方作为承租方，承诺按照约定的用途和期限合理使用甲方房产，并支付相应的租金。在此基础上，双方共同探讨和拓展业务合作领域，实现互利共赢。

本合同旨在明确双方在此次房产入股合作中的权利和义务，确保合作的顺利进行。双方应严格按照合同约定的条款执行，任何一方违反合同规定，均应承担相应的违约责任。同时，双方应积极共同应对不可抗力因素，尽量减少合同履行过程中的风险和损失。

在本合同的履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。双方应严格遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。合同期满后，如双方同意继续合作，可签订新的合同。合同附件中包含房产证、租赁合同等相关文件，双方应一并予以保管和执行。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

_________________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

_________________________

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方将其名下房产入股乙方事宜达成一致，明确双方的权利和义务，确保合同的履行。具体内容包括但不限于：房产的入股价格、支付方式、使用权、管理权、收益分配、违约责任等。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.房产：指甲方名下的位于XX市XX区XX路XX号的房屋及其附属设施。

2.入股：指甲方将其房产作价入股乙方，成为乙方的一部分资产。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房产使用费用。

4.合作期限：指本合同的有效期，即自合同签字之日起至合同到期日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务：

1.甲方应保证房产的真实性、合法性，无任何权利争议和财务纠纷。

2.甲方应按照约定将房产入股乙方，并提供相关房产证明文件。

3.甲方应监督乙方的房产使用情况，确保乙方的使用符合约定用途。

4.甲方应协助乙方办理房产入股所需的相关手续。

5.甲方应按照约定享有乙方股份的收益分配权。

二、乙方的权利和义务：

1.乙方应按照约定支付房产入股价格，并在约定时间内完成支付。

2.乙方应按照约定合理使用甲方房产，不得擅自改变房产用途。

3.乙方应承担房产入股后的一切经营管理责任，确保经营的合法性、合规性。

4.乙方应协助甲方办理房产入股所需的相关手续。

5.乙方应按照约定向甲方支付租金，并在约定时间内完成支付。

6.乙方应按照约定承担违约责任，如未按约定支付入股价格或租金。

（此处可以根据实际情况，进一步细化甲乙双方的权利和义务）

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。双方应严格履行本合同约定的条款，任何一方违反合同规定，均应承担相应的违约责任。合同到期后，如双方同意继续合作，可签订新的合同。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认甲方将其名下房产入股乙方的价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。乙方应于本合同签订之日起【】日内，向甲方支付全部入股价格。

支付方式如下：

1.乙方可以通过银行转账的方式将入股价格支付至甲方指定的银行账户；

2.乙方也可以采取现金支付方式，直接交付给甲方。

乙方支付入股价格后，甲方应向乙方提供相应的房产证明文件，并办理房产入股手续。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。合同期满后，如双方同意继续合作，可签订新的合同。

本合同项下的房产入股手续应在合同生效之日起【】日内完成。甲方应保证在此期限内完成相关手续，包括但不限于房产过户、变更登记等。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.如甲方违反本合同的约定，未按时将房产过户给乙方，甲方应支付违约金，违约金为入股价格的【】%；

2.如甲方提供的房产存在权利争议或财务纠纷，导致合同无法履行，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失；

3.如甲方未按照约定协助乙方办理房产入股手续，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

二、乙方的违约责任：

1.如乙方未按照约定时间支付入股价格，乙方应支付违约金，违约金为入股价格的【】%；

2.如乙方未按照约定合理使用甲方房产，导致房产损失或损坏，乙方应承担相应的维修费用，并赔偿甲方因此所遭受的损失；

3.如乙方未按照约定用途使用甲方房产，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

甲乙双方应严格履行本合同约定的条款，任何一方违反合同规定，均应承担相应的违约责任。合同到期后，如双方同意继续合作，可签订新的合同。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或者履行变得不必要。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水）、社会事件（如战争、动乱）以及政府行为（如政策调整、封锁）。

在发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力情况结束后继续履行合同。

如果不可抗力情况导致合同无法履行，或履行变得不必要，受影响的一方不负违约责任。双方应通过友好协商，共同决定合同的变更或终止事宜。

第八条争议解决

双方应通过友好协商，尽力解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，任何争议都应该在保密的前提下进行解决，不得公开进行，以免损害双方的商业声誉和利益。

在诉讼或仲裁过程中，双方应继续履行本合同未受争议部分的义务，除非有法院或仲裁机构的决定否则双方应继续执行合同。

本合同的争议解决条款旨在确保双方的合法权益得到保护，同时促进双方关系的长期稳定发展。双方应遵守本条款的规定，共同维护合同的履行和双方的利益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。任何一方变更联系方式，应提前【】天书面通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签署。合同的变更或补充不得违反法律法规，也不得违背本合同的原则和目的。

3.合同终止条件：本合同的有效期为【】年，从合同签字之日起计算。合同到期前【】个月，任何一方未提出终止合同的，合同将自动续签【】年。

4.合同终止后的义务：合同终止后，乙方应按照约定将房产腾空并交还甲方，同时支付合同终止日至实际交房日期间的租金。

5.保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

6.继承和转让：本合同项下的权利和义务可以依法继承和转让。

第十条附则

本合同附件包括房产证、