合租公用设施使用规则

合租公用设施使用规则编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：____________________

乙方（承租方）：__________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的__________（以下简称“合租公用设施”），乙方有意租用上述合租公用设施进行__________（具体用途），双方经友好协商，特订立本合租公用设施使用规则，以共同遵守。

本合同旨在明确甲乙双方在合租公用设施使用过程中的权利、义务和责任，确保合租公用设施的合理使用，维护双方的合法权益。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证合租公用设施符合国家安全、环保等相关法律法规的要求，并确保设施在合同履行期间保持良好的使用状态。

2.甲方应按照约定的时间和方式向乙方提供合租公用设施的使用权，不得无故拒绝乙方合理使用设施。

3.甲方应定期对合租公用设施进行检查、维修，确保设施的安全性和正常使用。

4.甲方应按照合同约定收取租金，并开具合法的收款凭证。

5.甲方有义务对乙方进行必要的安全教育和操作指导，确保乙方在使用合租公用设施时能够遵守操作规程。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的用途合理使用合租公用设施，不得擅自改变设施用途或进行任何非法活动。

2.乙方应爱护合租公用设施，不得损坏、擅自拆装或更改设施结构。

3.乙方在使用合租公用设施过程中，应遵守甲方提供的安全操作规程，确保自身和他人的安全。

4.乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，并保证支付方式的合法性和真实性。

5.乙方应妥善保管合租公用设施的钥匙、门禁卡等物品，防止丢失或被盗用。

6.乙方应遵守合租公用设施的公共秩序，不得在设施内从事噪音扰民、污染环境等行为。

7.乙方在合同期满或终止合同时，应将合租公用设施恢复至合同约定的原状，并按照甲方要求进行清洁和移交。

在履行合同过程中，若双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

本合同约定的总金额为人民币__________元整（￥__________），包括但不限于合租公用设施的使用费、相关税费及其他可能产生的费用。

支付方式如下：

1.首付款：乙方应在合同签订之日起__________日内向甲方支付首付款人民币__________元整（￥__________），作为合租公用设施使用的前期费用。

2.每月租金：自合同生效之日起，乙方应于每月的__________日前向甲方支付当月租金人民币__________元整（￥__________）。租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

户行行号：____________________

3.额外费用：如因乙方原因导致合租公用设施损坏或产生额外维修费用，乙方应在收到甲方通知后__________日内支付相应费用。

4.结算方式：合同期满或终止时，甲方应向乙方提供详细的费用清单，乙方应在收到清单后__________日内结清所有应付费用。

5.逾期支付：若乙方未按约定时间支付费用，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率加收滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。

6.付款凭证：乙方支付费用后，甲方应向乙方提供相应的付款凭证，包括但不限于银行回单、发票等。

本合同中的所有费用均以人民币计价和结算。如因国家政策调整导致税费发生变化，双方应按实际发生情况协商调整合同金额和支付方式。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同金额和支付方式。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未按合同约定提供合租公用设施或设施不符合约定标准，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还部分租金、赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按合同约定支付租金或费用，乙方应向甲方支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.若乙方擅自改变合租公用设施用途或损坏设施，乙方应承担恢复原状、赔偿损失的责任。

4.若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接和间接损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以选择以下任一方式解决：

a.诉讼：任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

b.仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

2.适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：本合同争议解决中，若选择诉讼方式，双方同意由__________人民法院管辖。

4.争议解决费用：因本合同产生的争议解决费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担；双方协商解决争议时，费用由双方各自承担。

三、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，双方应确保已履行完毕合同约定的所有前置条件，包括但不限于合租公用设施的验收、租金的支付等。

二、有效期

本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

三、变更

1.本合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

2.任何变更不影响本合同中已履行部分的效力。

四、终止

1.合同终止的情形包括但不限于以下情况：

a.合同约定的期限届满；

b.双方协商一致解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方违约，另一方依法解除合同；

e.法律法规规定的其他合同终止情形。

2.合同终止后，双方应按照约定或法律规定进行资产清算和费用结算。

五、通知

1.双方应通过书面形式相互通知合同履行过程中的重要事项，包括但不限于合同变更、违约情况等。

2.通知应以挂号信、特快专递或双方认可的电子方式送达，自送达之日起视为已送达对方。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按相关法律法规处理。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。

附件：

1.合租公用设施使用规则文本，包括但不限于设施使用说明、安全操作规程、维护保养指南等。

2.合租公用设施清单，详细列明设施的名称、型号、数量、规格等信息。

3.合租公用设施图纸，包括设施布局图、设备安装图等。

4.合同双方的身份证明文件复印件，如身份证、营业执照等。

5.合租公用设施相关资质证明文件复印件，如消防安全合格证、环保审批文件等。

6.合同双方签订合同时的谈判纪要，记录双方协商达成的一致意见。

7.合同签订前的设施