永威置业-建筑工程项目交房施工交付标准标准图析

目录CONTENT01室外工程02室内工程03地下车库工程外墙工程园区景观工程—室外工程1.1.外墙工程外墙涂料 外墙面砖屋面工程外墙工程交房标准：室外墙面严禁渗漏。从室内看外墙面应平整、洁净、无污染、缺损和裂痕。颜色和花纹应协调一致，无明显色差，无明显修痕。不同材料界面交界处均使用美纹纸，界面清晰；墙面分格缝应横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光滑顺直。阴阳角交汇处，线条顺直，无缺损及修痕。外墙鹰嘴、滴水线无缺损，流水坡向应正确、顺直。1.1外墙工程外墙涂料外墙面砖屋面工程外墙涂料工程交房标准：色彩鲜艳、纯正、不同色彩界面清晰，平整度、垂直度达标，外观整体美观，线条顺直，无污染。1.1外墙工程外墙涂料

外墙面砖屋面工程外墙面砖工程交房标准：面砖粘贴牢固，勾缝饱满，平整度、垂直度达标，外观整体美观，线条顺直，无污染。1.1外墙工程外墙涂料

外墙面砖屋面工程外墙面砖工程交房标准：面砖粘贴牢固，勾缝饱满，平整度、垂直度达标，外观整体美观，线条顺直，无污染。落水斗周边平整、边角整齐，与墙面界限清晰、墙面砖完整无损坏。1.1外墙工程外墙涂料

外墙面砖屋面工程外墙面砖工程交房标准：海棠角或切45°碰角，顺直，平整。按设计图纸及结构实际尺寸进行外檐排砖设计，弹控制线，凡阴阳角部位必须采用整砖。不允许出现小于1/2砖，窗间墙、阴阳角处要做到一致对称。1.1外墙工程外墙涂料

外墙面砖屋面工程外墙面砖砖缝标准：砖缝采用专用勾缝剂勾成凹缝，勾缝凹进砖面2~3mm，操作时，应先勾水平缝再勾竖缝。水平缝与竖缝相交点做成“×”字，勾缝表面应平整光滑。外墙涂料1.1室外工程

外墙面砖

屋面工程屋面工程交房标准：1、广场砖面层应洁净，色泽一致，接缝平整，板块无裂缝、掉角和缺楞现象。2、屋面砖应粘结牢固、无空鼓。3、在铺贴操作过程中，对已安装好的管道加以保护。4、切割屋面砖时不得在刚铺好的屋面砖及防水层上操作。5、养护7d后方可上人进行操作，但必须注意油漆、砂浆不得存放在屋面砖上，铁管等硬器不得碰坏砖面层。6、推砖及砂浆用的手推车直腿必须用可靠的材料包裹，防止将防水层破坏，如有破坏应立即通知管理人员或者防水工立即进行修补。7、进入现场后必须按现场要求做好安全防护工作，施工现场严禁吸烟。8、广场砖面层的允许偏差应符合下列表格：项次项目允许偏差（㎜）检验方法1表面平整度2用2m靠尺和塞尺检查2缝格平直2拉5m线和钢尺检查3接缝高低差1用钢尺和塞尺检查4板块间缝隙宽度0.5用钢尺检查1.1室外工程外墙涂料外墙面砖

屋面工程勾缝标准：1.勾缝必须用专用勾缝剂进行勾缝，勾缝前应清除缝内多余砂浆。勾缝略低于砖表面2～3㎜，要求勾缝密实，缝内平整光滑，十字缝处无错台现象，要求内平缝处理。1.1室外工程外墙涂料 外墙面砖

屋面工程出屋面门槛做法屋面雨水篦子做法标准屋面风机基座做法出屋面管道根部做法1.1室外工程外墙涂料外墙面砖屋面工程屋面女儿墙做法标准1、常规做法为混凝土圆弧角，经项目研究此做法需浇筑、挂网、重复抹面、切缝、刷漆，工序较多且难以一遍成活，易开裂，效果显笨重，且每米实际成本150元，自本标准发布之日起要求以后屋面女儿墙圆弧未开始施工的所有项目统一采用40mm厚聚苯板贴女儿墙上翻600mm,贴砖或涂料处理，此收口处理方法相对于圆弧角做法经济美观，实际成本每米60元，工序简洁，配合女儿墙压顶及面砖拼缝，材质一致，线条感强烈。2、管墩做法：尺寸见图，此比例最为协调、具东方审美观；工艺：管道校正，防水收口完成--安装铁质模具（购置或制作）--微膨胀细石砼浇捣--拆模用薄膜包裹养护1-2周--打底灰满包抗裂网格布两道--聚合物抗裂砂浆罩面--真石漆拉毛两遍成活（管道部位上翻100贴美纹纸）卷材揭膜、拍胶浆132防水层表面抹灰白色EPS版粘贴546EPS板挂网抹面处理面砖粘贴或涂料喷涂屋面清洗2005005001.1外墙工程外墙涂料外墙面砖屋面工程屋面避雷带标准：支架间距均匀、安装牢固，避雷带平直、高度一致，拐角圆弧、自然、平顺。屋面出气冒标准：出气帽高度2米，表面整洁，管体垂直，排气管高度35㎝，表面整洁，间距均匀一致，管体垂直，整体美观。1.1外墙工程外墙涂料外墙面砖屋面工程屋面交付整体效果景观硬质与软质衔接草坪与铺装衔接要求：沿线与铺装始终保持水平且覆土饱满，禁止出现塌陷、积水、坑洼不平的现象，草卷土面（草根）低于铺装2cm。1.2景观工程 园区景观绿化园区景观铺装景观细节观感无道牙处理效果:草坪坡度顺畅,收口处理精细与道牙交接的处理效果:草坪基层低于道牙2-3cm,但草坪修剪后的高度可以高出道牙景观硬质与软质衔接：草坪切沟做法草坪与铺装之间切沟做法：切沟宽度为5cm，深度为3-5cm，草坪切沟应顺直，弧度段切沟应宽度一致，平滑顺畅。1.2景观工程园区景观绿化园区景观铺装景观细节观感花卉与铺装衔接要求：当与铺装相接时，需用3~4排花卉渐渐外倾过渡，使用倒角栽植手法，使花卉局部搭至铺装线内。90°60°30-45°地被边口采用“倒角种植”方式，最外一层苗木成30-45°角种植，下一层苗木角度稍高于前一株种植，逐渐扩大种植角度直至90°直立种植，为保证边口苗木的景观效果，种植密度略高于中间区域。1.2景观工程园区景观绿化园区景观铺装景观细节观感地被与铺装衔接要求：紧贴效果和倒角栽植90°60°30-45°地被边口采用“倒角种植”方式，最外一层苗木成30-45°角种植，下一层苗木角度稍高于前一株种植，逐渐扩大种植角度直至90°直立种植，为保证边口苗木的景观效果，种植密度略高于中间区域。倒角栽植紧贴效果1.2景观工程园区景观绿化园区景观铺装景观细节观感景观硬质与软质衔接灌木与铺装衔接要求：1、如有条件，尽量与铺装紧密衔接。2、当根系过大导致灌木无法与铺装紧贴时，则应以卵石、草皮等装饰。卵石装饰要求：为防止泥土反浆，先压实土层后撒沙，最后摆放卵石。压实种植土细沙层散置卵石1.2景观工程 园区景观绿化园区景观铺装景观细节观感景观软质与软质衔接灌木与草坪衔接要求：分界线需保持平滑圆润，严格控制草坪在分界线时的切割工艺，灌木与草坪需衔接紧密，不露土。分界线草坪灌木1.2景观工程 园区景观绿化园区景观铺装景观细节观感景观软质与软质衔接乔木与灌木衔接要求：要保证灌木内树圈大小一致，边界圆润。灌木乔木乔木与灌木相接时留空：D>20cm乔木R≤500D<20cm乔木R≤4001.2景观工程 园区景观绿化园区景观铺装景观细节观感景观软质与软质衔接乔、灌木与草坪衔接要求：要保证草坪内树圈大小一致，树圈切割圆润。1.2景观工程 园区景观绿化园区景观铺装景观细节观感硬质与硬质衔接1.2景观工程园区景观绿化园区景观铺装景观细节观感硬质与硬质衔接1.2景观工程园区景观绿化园区景观铺装景观细节观感汀步石与草之间的关系，需重点关注汀步基础下卧及与草衔接处抹灰的工艺，杜绝影响草生长的现象，使之达到掩映在草丛中的效果。汀步石间距应合理，以适合漫步每步踏到石材中心为宜。汀步石标准1.2景观工程园区景观绿化园区景观铺装景观细节观感硬质与钢质衔接要求：按照先量立柱尺寸在石材或木材制孔，再安装立柱,最后安装石材或木材的原则，立柱周边缝隙严密均匀一致。1.2景观工程园区景观绿化园区景观铺装景观细节观感细部衔接要求：EPDM与石材之间衔接顺畅，无明显高差，与石材无无传染，管根处平滑顺直，无污染；1.2景观工程园区景观绿化园区景观铺装景观细节观感乔木栽植标准独干树要求形正干直、树冠饱满，分枝点不大于树高1/3；除特殊要求外不能偏冠。1.2景观工程园区景观绿化园区景观铺装景观细节观感乔木栽植标准丛生树

要求树形完整，枝条匀称，能环观，无论高低整体呈伞形。侧枝最低分枝点不高于树高1/3从而避免下半部过空。1.2景观工程园区景观绿化园区景观铺装景观细节观感乔木栽植标准松杉树要求树形饱满，四面对称。果树要求圆冠，对称，手形生长，分枝点低于500mm。松、杉树型果树树型1.2景观工程园区景观绿化园区景观铺装景观细节观感灌木花卉栽植标准孤植灌木要求单株完整，饱满；树冠密实，树冠处对面两人不可视。1.2景观工程园区景观绿化园区景观铺装景观细节观感乔木、灌木球栽植标准乔木、灌木球

修剪前需与设计师商定（如树形，枝叶、种植点、行道树等问题），标准视树种及规格而定。修剪均匀，保持整体美观，通透度一致乔木

栽植前需严格校对标高，严禁出现与后续地形衔接不顺的情况，过高或过低均需无条件返工1.2景观工程 园区景观绿化园区景观铺装景观细节观感土球高出地面5-8cm片植地被栽植标准片植地被:种植均匀，不漏土依设计要求修剪成直/圆角。片植花卉：需保持种植密度均匀，不漏土，示范区开放时，要求开花。1.2景观工程园区景观绿化园区景观铺装景观细节观感1.2景观工程园区景观绿化园区景观铺装景观细节观感草坪铺设标准在铺草前微地形预留一定时间自然沉降期，避免后期的沉降。铺草时将表土平整，拍细，压实，后铺一层2-3cm细沙滚压平整，再进行铺草，铺草完成后需再滚压两遍,(草地铺设需用草卷地毯式铺设，严禁碎拼)。道路铺装细节标准--材料品质要求1，避免尺差：石材全面采用红外切割（误差±1㎜）。2，避免色差，如材料色差大，需针对不同铺装块进行挑板铺装。重点关注：石线、水纹、色斑等1.2景观工程园区景观绿化园区景观铺装景观细节观感道路铺装细节标准--铺装接缝工艺A.密缝标准要求：1、密封铺装缝隙不应超过2mm，铺装施工过程中需用工具（如铁丝）辅助控制缝宽，铺贴前需对石材毛边进行扫边处理，以弱化尺差。2、施工中应辅以1--2mm铁丝、金属片等工具控制缝宽，避免石材尺差影响上线。1.2景观工程

园区景观绿化

园区景观铺装景观细节观感道路铺装细节标准--铺装接缝工艺B.留缝（勾缝、扫缝）勾缝标高需统一、平整标准要求：1、留缝铺装缝宽依设计要求，铺装施工过程中需用工具（如挂线、十字花）辅助控制缝宽，尺寸偏差不应超过

1mm。2、勾缝采用与石材协调的勾缝剂，标高需保持统一、平整。3、扫缝采用细沙或干灰，依设计要求，控制扫缝标高，且观感均匀。十字花辅助砖扫缝效果石材留缝效果石材勾缝效果1.2景观工程

园区景观绿化

园区景观铺装景观细节观感道路铺装细节标准--铺装接缝工艺C.倒边（非重点区域小块石材不建议导边）a边=b边 倒边角度为45º标准要求：1、石材厂倒边，需注意避免因石材厚度尺差导致的缝宽不均。2、现场倒边，需使用辅助工具放线切割，使每块石材倒幅一致。3、倒边深度依设计要求（3-5mm），倒边铺装宜做密封铺装。以辅助工具画线后打磨，确保倒边品质b1.2景观工程

园区景观绿化

园区景观铺装景观细节观感1.2景观工程

园区景观绿化

园区景观铺装景观细节观感车库坡道交付标准壁灯与石材嵌平龙门牌与干挂石材嵌平石材吊挂标准坡道地面石材勾凹平缝道路铺装细节标准—碎拼1：1喷绘画布编号切割按裁剪编号现场排布实现效果标准要求：采用模块化铺砌方法，16块不规则样块为一组，实现工厂化加工，重复铺装。切割后轻凿毛边，要求板间缝隙（W=5-20mm）均匀，深色勾缝剂勾缝，勾缝面低于板面5mm。1.2景观工程园区景观绿化园区景观铺装景观细节观感道路铺装细节标准—无钉眼木铺装标准要求：1、无钉眼铺装，采用木材提前刨槽，使用卡扣工艺进行固定和安装。2、卡扣和螺钉，均需使用不锈钢材质。3、防腐木刨槽深度，需满足安装工艺要求，不宜太深或太浅。1.2景观工程

园区景观绿化

园区景观铺装景观细节观感道路铺装细节标准—有钉眼木铺装标准要求：1、木地面与龙骨连接采用沉头螺丝钉，木板面宽<100，用单排钉，木板面宽≥100，用双排钉，板面须先钻半孔深（螺丝钉眼直径及孔深保持一致，平面上要在一条直线上），后拧入钉头与板面平，严禁用无螺纹钢钉直接钉入。2、钉眼需整齐成线，钉眼的大小的深度需保持一致。钉眼整齐上线1.2景观工程

园区景观绿化

园区景观铺装景观细节观感道路铺装细节标准—透水砖铺装标准要求：1、透水砖应选用侧边平齐的产品，保证密拼效果铺装应考虑模数排版，透水砖每个铺装单元砖缝与收边石材对缝。2、透水砖铺装应采用密缝方式铺贴，收边石材可使用石材或不同颜色透水砖，铺装完后用细沙进行两次扫缝。1.2景观工程

园区景观绿化

园区景观铺装景观细节观感1.2景观工程

园区景观绿化

园区景观铺装景观细节观感道路铺装细节标准—沥青路面铺装标准要求：1、沥青路面铺装分次分层进行，先进行基层粗粒沥青混凝土摊铺，后进行细粒沥青混凝土铺装。铺装前对收水井、排水篦子、路边石等标高排布进行精准定位。2、路面平顺坚实、排水顺畅、无积水、无裂缝、无下沉、无脱落、与路缘石平石或其他构筑物衔接自然。园区景观绿化1.2景观工程

园区景观铺装

景观细节观感树圈标准：同种规格树木树圈应大小一致；树圈应用圆规法切割，圆润饱满，以整洁美观实用为主。1.2景观工程园区景观绿化园区景观铺装景观细节观感灯座标准裸露基础

的灯座处理，顶面高于草皮面30mm，且平行于就近归方铺装，基座形状规整，螺丝拧整齐，水平与垂直的衔接处细致、美观。3cm隐蔽基础的灯座处理，灯座底部与草坪、铺装的分界清晰，规避裸露灯座铁板的现象。控制灯座基础立面垂直，使花卉、灌木能紧贴灯座栽植。1.2景观工程园区景观绿化 园区景观铺装

景观细节观感树木支撑架杆标准架杆标准：四点支护，架杆高度需保持一致。1.2景观工程园区景观绿化 园区景观铺装

景观细节观感取水阀标准取水点采用统一做法，取水点的位置要在人触手可及的地方，距离路边＜200cm。取水点要和周边种植紧密结合，不露土。D＜2001.2景观工程园区景观绿化 园区景观铺装

景观细节观感雨水井标准—雨水收集孔应低于路面3-5mm，地被植物应受到边。园区景观绿化1.2景观工程

园区景观铺装

景观细节观感园区截水沟篦子标准截水沟沟体使用树脂混凝土成品沟体，用密封处理，篦子应低于路面2-3mm。240宽304不锈钢材质重型截水沟篦子190宽热镀锌材质截水沟篦子120宽304不锈钢材质截水沟篦子缝隙式截水沟和沉砂池铸铁材质收水井篦子1.2景观工程园区景观绿化 园区景观铺装

景观细节观感园路地灯及防滑钉标准石材地灯应与石材地面嵌平，安装应牢固、无松动。台阶第一踏和最后一踏须安装304#成品不锈钢盲道钉（不大于4排），盲道钉应安装牢固、顺直、间距均等。铺装井盖标准--使用304不锈钢材质铺装井盖，井盖边框与铺装面齐平，边框四周缝隙均匀密实，井盖内铺装与铺装面材质一致，且应对缝无色差。1.2景观工程园区景观绿化 园区景观铺装

景观细节观感园区景观绿化1.2景观工程

园区景观铺装

景观细节观感成品保护：1、施工区域围合——采用统一样式分隔围挡，对施工区域半成品、完成品围合、作业区进行分隔并标示。2、成品保护——粘贴、铺装面层必须进行成品保护（建议彩条布、防水布或同等材料覆盖，对于有重物通过的地方需用清水板覆盖），部品、灯具等需要包装。3、遮阳网——灌木栽种完毕，在开放前统一要用遮阳网遮挡，遮阳网必须形式统一。4、养护期3天内禁止踩踏。5、木地面施工完毕后，必须及时进行油漆罩面，并对榫头、缝隙等部位进行进一步检查，确保薄弱部位应有的强度。园区景观绿化1.2景观工程

园区景观铺装

景观细节观感转角石标准景观道路在拐角处增设石材铺装，有效防止踩踏草坪，转角石应与收边石材一致，须对缝或者对中。园区景观绿化1.2景观工程

园区景观铺装

景观细节观感冬季防护：对于可能存在冻害的乔灌木应实施冬季防护。室内交房标准公共区域交房标准公共区域成品保护二室内工程室内地坪交房标准：1、地坪平整、清洁、清爽，无浮尘，纹路清晰(必要时交房前用水进行清洗)；2、面层与结构层应结合牢固，无空鼓、裂纹。（空鼓面积不应大于400cm2，且每自然间（标准间）不多于2处可不计。）3、面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。4、阳台等有地漏处的面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。5、墙角踢脚线，高度一致，线条均匀。室内地坪交房标准：1、地坪平整、清洁、清爽，无浮尘，纹路清晰(必要时交房前用水进行清洗)；2、地面分格缝宽度一致、缝内干净无灰尘、无杂物、缝边平顺无毛边、无破损、缝深不小于15mm，平直度小于2mm（拉通线）。3、地面干净卫生无污染，表面纹理清晰顺直，无空鼓、无开裂、无起沙，平整度小于5mm。2.1室内交房标准室内地坪室内墙面室内顶棚室内配套安装室内栏杆室内门窗墙面交房标准：墙面色泽均匀一致，无污染，无空鼓、无裂缝及起砂现象，平整度和垂直度均小于4mm，墙地面阴角方正、边角顺直无毛边、墙地界面清晰无杂物堆积。2.1室内交房标准室内地坪

室内墙面

室内顶棚

室内配套安装

室内栏杆

室内门窗墙面交房标准：墙/梁阴阳角方正、顺直、无缺棱掉角，洞口套边涂刷颜色均匀一致，宽度一致、无污染、无泛碱。2.1室内交房标准室内地坪

室内墙面

室内顶棚

室内配套安装

室内栏杆

室内门窗2.1室内交房标准室内地坪

室内墙面

室内顶棚

室内配套安装

室内栏杆

室内门窗墙面交房标准：踢脚线用聚合物砂浆批涂，高150mm，所有门洞口周边用聚合物砂浆翻边80mm，其他阳角、线、箱盒周边因破损修补的，其周边80mm范围内必须用聚合物

砂浆批成长方形或正方形，严禁不方正。若维修部位的面积超过整面墙的三分之一时，整面墙用聚合物砂浆全批。2.1室内交房标准室内地坪 室内墙面

室内顶棚

室内配套安装

室内栏杆

室内门窗顶棚批白交房标准：室内和阳台顶棚批白颜色均匀无污染、下翻80mm宽度一致、边角顺直，批白无起皮、脱落、无渗漏痕迹、无钉锈，观感无波浪纹，平整度顺平偏差小于5mm，层高极差小于20mm,严禁渗漏水。2.1室内交房标准室内地坪室内墙面室内顶棚

室内配套安装室内栏杆室内门窗室内给排水交房标准：户内给排水管安装牢固，坡向正确、部件齐全，支架间距均匀；管道接口严密无渗漏，管道畅通，不堵塞；管道表面洁净无划伤及碰伤。2.1室内交房标准室内地坪室内墙面室内顶棚

室内配套安装室内栏杆室内门窗室内给排水交房标准：户内给水管道安装牢固，横平竖直、部件齐全，接口严密无渗漏，支架间距均匀，管道表面洁净无划伤及碰伤。毛坯房给水丝堵出墙12-15mm，管头出墙周边处理平整，无污染，管道标识清晰。2.1室内交房标准室内地坪 室内墙面

室内顶棚

室内配套安装

室内栏杆

室内门窗室内电气配套交房标准：户内强弱电箱安装牢固，位置正确，部件齐全；箱体开孔与导管管径适配，箱盖紧贴墙面表面无划伤及碰伤。箱内配线整齐，无绞接现象。垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同，防松垫圈等零件齐全。箱内开关动作灵活可靠，箱内接线整齐，回路编号齐全，标识正确。2.1室内交房标准室内地坪

室内墙面

室内顶棚 室内配套安装

室内栏杆室内门窗室内栏杆交房标准：栏杆横平竖直、固定牢固、不松动，固定点与墙面结合紧密、完整无破损，严禁外露螺丝。2.1室内交房标准

室内地坪 室内墙面 室内顶棚 室内配套安装 室内栏杆

室内门窗铝合金窗安装标准：金属窗框的安装必须牢固。金属窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。高层外平开窗扇必须有防脱落措施。金属窗配件安装应牢固。金属窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤，漆膜或保护层应连续。金属窗框与墙体之间的缝隙采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹。金属窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。有排水孔的金属窗，排水孔应畅通。窗户玻璃安装后应牢固，不得有裂纹、损伤和松动。密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整。密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结牢固、接缝平齐。带密封条的玻璃压条，其密封条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材之间应无明显缝隙，压条接缝应不大于0.5mm。玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中空玻璃内外表面均应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。窗玻璃不应直接接触型材。单面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内。中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层，镀膜层应朝向室内。2.1室内交房标准室内地坪 室内墙面 室内顶棚 室内配套安装 室内栏杆

室内门窗安装标准：打胶胶体圆滑，横平竖直，胶缝宽度均匀一致、窗里侧胶缝宽6-10mm,外侧8-15mm，无污染。入户大堂标准：单元门门玻璃表面无污染、整洁、无擦伤及烧伤等影响观感的缺陷。单元门门框方正、型材无磕碰、变形、擦伤。门五金配件完整有效，门禁立柱安装牢固，收口美观。门禁开关安装位置合理、无歪斜，便于操作，与相邻面收口位置美观。自动门感应器灵敏、门扇开闭灵活，启闭时无异响。2.2公共区域交房标准入户大堂

标准层 电梯、楼梯间入户大堂踢脚线标准：踢脚线高度及出墙厚度均匀一致，合角吻合精细，拼缝无高低差，排版美观。铝合金型材漆面均匀一致，无磕碰掉漆。2.2公共区域交房标准入户大堂

标准层 电梯、楼梯间入户大堂过门石标准：1.过门石、不同材质交接部位线条顺直，无明显毛边。2.2公共区域交房标准入户大堂

标准层 电梯、楼梯间入户大堂墙面标准：石材接缝平整，无缺损，无明显打磨修痕明显，整洁美观。石塑板接缝平整，排版合理，无污染，整洁美观。墙砖缝隙均匀，平整度好，无错台。2.2公共区域交房标准入户大堂

标准层 电梯、楼梯间入户大堂墙面插座安装标准：1.墙面开孔、开槽套割方正。2.收口条合角无毛刺，出墙高度一致。2.2公共区域交房标准 入户大堂

标准层电梯、楼梯间入户大堂墙面阳角标准：墙面石材阴阳角方正、海棠角拼缝顺直、凸凹线厚度一致。阳角条安装牢固，无划伤，变形。与墙砖或石塑板接缝均匀。2.2公共区域交房标准入户大堂

标准层 电梯、楼梯间入户大堂暗门安装标准：1.墙面石材暗门开启及关闭严密，与墙面整体吻合，拉手、门吸五金安装完整有效。入户大堂墙面开关面板安装标准：1.开关插座面板及其他设备终端安装牢固，同一高度安装的面板在同一水平面上，无明显误差，贴邻安装的面板间隙均匀一致，在凹槽内安装的开关插座面板与凹槽外边线距离均匀一致。2.2公共区域交房标准入户大堂

标准层 电梯、楼梯间入户大堂消防箱安装标准：消火栓箱门安装牢固，水平垂直，标识字体清晰，无污染及损坏。墙面公告栏、标识悬挂、粘贴完成，位置合理、美观，与相邻界面接口处理到位。2.2公共区域交房标准 入户大堂

标准层 电梯、楼梯间入户大堂吊顶交付标准：硅钙板图案及拼缝严密顺直，无毛边。吊顶天花各种灯具、消防、监控终端设备位置排布美观一致，与吊顶饰面贴合，无下坠。吊顶板面平整洁净，无翘曲变形。吊顶灯槽光线柔和，灯光边界顺直自然，灯具无频闪。2.2公共区域交房标准 入户大堂

标准层 电梯、楼梯间2.2公共区域交房标准

入户大堂

标准层电梯、楼梯间入户大堂管井门安装标准：开启灵活，门缝较小，无咬樘。防火门及管井门固定牢固，门扇无下坠，开启灵便。标准层防火门安装标准：1.通往步梯间的防火门闭门器、锁具五金安装齐全，功能正常。2.2公共区域交房标准

入户大堂

标准层电梯、楼梯间标准层地面标准：板块应无裂纹、缺棱、掉角、崩边。过门石与不同材质交接部位线条顺直，无明显毛边，与防火门、电梯门框收口部位套割吻合，无明显缺陷。踢脚线高度及出墙厚度均匀一致，阳角合角吻合精细，阴角无孔洞及较大缝隙，拼缝无高低差。2.2公共区域交房标准

入户大堂

标准层电梯、楼梯间标准层过门石标准：板块应无裂纹、缺棱、掉角、崩边。过门石与不同材质交接部位线条顺直，无明显毛边，与防火门、电梯门框收口部位套割吻合，无明显缺陷。2.2公共区域交房标准

入户大堂

标准层电梯、楼梯间标准层墙面标准：饰面砖牢固，无空鼓。墙面开孔、开槽套割方正，与面板贴合、吻合，入户门及防火门洞口留设与门吻合，无透缝及透底。2.2公共区域交房标准

入户大堂

标准层电梯、楼梯间标准层吊顶标准：硅钙板板面平整洁净，转角处整板排布，接缝顺直无毛刺，无缺失损坏。三聚氰胺贴面板面平整洁净，接缝顺直无毛刺，无缺失损坏。2.2公共区域交房标准

入户大堂

标准层电梯、楼梯间标准层吊顶标准：金属条阴角拼缝无毛刺、灼伤，中间区段拼缝平直、无损坏变形，边龙骨凹槽宽度一致，与墙砖贴合无明显缝隙。天花各种终端设备、灯具排布规则美观，与面板贴合严密。吸音板与支撑龙骨贴合、无翘曲变形。消火栓立管与吊顶面层交接部位采用装饰盖板处理，细部处理精细、美观。2.2公共区域交房标准

入户大堂

标准层电梯、楼梯间标准层设备安装标准：灯具、装饰面板、消防箱：消防疏散指示灯具，安装美观、方正，无外露底盒。消防报警设置、开关面板插座等安装方正，无歪斜、凸出墙面、脱落等现象。通风、排烟口、消火栓箱与墙面收口部位美观。2.2公共区域交房标准

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标准层电梯、楼梯间标准层电梯门套标准：不锈钢门套安装尺寸与电梯洞口吻合，与地面缝宽不大于5mm,门楣与吊顶交接部位平直，缝宽均匀一致，两侧线条与墙砖（石材）收口缝宽均匀一致，不打注密封胶或打注密封胶顺直、光滑、无毛刺。不锈钢门套面层与基层贴合，粘接牢固，无明显翘曲变形，饰面无明显划痕、损伤2.2公共区域交房标准

入户大堂 标准层

电梯、楼梯间楼梯间栏杆标准：栏杆防护高度应符合规范要求，安装牢固，且收口美观，表面无锈蚀、污染现象。栏杆焊接质量美观（毛刺、歪斜、防锈）；地面固定螺栓隐蔽。2.2公共区域交房标准入户大堂标准层

电梯、楼梯间楼梯间踏步标准：楼梯踏步、踢脚线表面无污染、破损；铺贴不歪斜、无大小头，边角收头无缺漏。标准层楼梯踏步阳角设置护角筋、防护条。滴水线槽留设安装顺直、美观。2.2公共区域交房标准

入户大堂 标准层

电梯、楼梯间电梯轿厢成品保护标准：2.3公共区域成品保护标准电梯轿厢保护电梯呼叫盒保护电梯呼叫盒成品保护标准：用加厚保护膜满贴，安装时注意保留原透明保护膜，以免表面划伤。注意：不得使用腐蚀质溶液，避免蚀伤拉丝不锈钢表面及塑料配件，用干净棉布湿水擦拭即可。2.3公共区域成品保护标准电梯轿厢保护

电梯呼叫盒保护车库地坪交付标准车库管道安装交付标准车库批涂、标识交付标准三地下车库工程车库停车区普通金刚砂地坪标准：表面平整无龟裂和裂缝，色泽均匀无污染，坡度一致无空鼓、行车区三个车位中间车位必须切缝，缝与划线边角平直。3.1地下车库工程车库地坪车库管道安装车库批涂、标识车库停车区原浆金刚砂地坪标准：表面平整无龟裂和裂缝，色泽均匀无污染，坡度一致无空鼓，行车区三个车位中间车位必须切缝，缝与划线边角平直。3.1地下车库工程车库地坪车库管道安装车库批涂、标识车库行车道磨石地坪标准：表面平整无龟裂和裂缝，色泽均匀无污染，坡度一致无空鼓，行车道中间沿划线边切纵向缝，缝与划线边角平直。3.1地下车库工程车库地坪车库管道安装车库标识车库地坪切缝标准：缝之间贯通，切缝笔直一线，缝宽均匀一致，无崩边、无缺棱掉角，停车区三个车位中间车位必须切缝，缝与划线边角平直。3.1地下车库工程车库地坪车库管道安装车库批涂、标识3.2地下车库工程

车库地坪

车库管道安装

车库批涂、标识地下车库管道安装标准：管道排布合理，车库最低点车行道不低于2.35M，停车位最低不低于2.2M。刷漆面层色泽均匀一致，无透底，无污染，无流坠。热力管道保温包裹严密，字体标识清晰，无歪斜。截水盖板安装牢固，与石材接缝严密，无高差，踩动无响声。灯具安装高度一致，所有灯具安装一条线，无扭曲。线槽灯线槽笔直无歪斜，灯带光均匀。桥架安装高度一致，吊架顺直无扭曲，与其他管线平行，无损伤和污染现象。相互平行桥架间距均匀，跨接线无缺失，做法统一美观。管道进墙设统一装饰帽。过楼板套管长度一致，美观，管道与套管间封堵到位。消火栓安装平整牢固，无晃动。管道走向顺直，卡箍统一位置，安装牢固方正。各类管道及桥架吊杆垂直，套筒无间隙，根部平整，无污染，重要的和荷载较大的管道必须做承载力实验。3.2地下车库工程车库地坪

车库管道安装车库批涂、标识车库管道安装标准：管道排布合理，车库最低点车行道不低于2.35M，停车位最低不低于2.2M。刷漆面层色泽均匀一致，无透底，无污染，无流坠。热力管道保温包裹严密，字体标识清晰，无歪斜。3.2地下车库工程车库地坪

车库管道安装车库批涂、标识车库风管刷漆标准：刷漆面层色泽均匀一致，无透底，无污染。3.2地下车库工程车库地坪

车库管道安装