2025二手房交易合同调整协议买卖合同

2025二手房交易合同调整协议买卖合同甲方（卖方）：证件XX/统一社会信用代码：通讯地址：联系XX：乙方（买方）：证件XX/统一社会信用代码：通讯地址：联系XX：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就位于的房产（以下简称“该房产”）买卖事宜达成一致，签订本合同如下：第一条房产基本情况1.1该房产地址：1.2建筑面积：平方米（以不动产权证书为准）1.3建筑结构：1.4房产用途：1.5不动产权证书编号：第二条房产交易价格及支付方式2.1该房产的总交易价格为人民币元整（大写：），该价格为最终成交价，包含该房产的附属设施、设备及其他相关费用。2.2付款方式：（1）定金：乙方于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元整（大写：）。（2）首付款：乙方于年月日前支付首付款人民币元整（大写：），并督促银行完成贷款审批。（3）剩余房款：乙方通过商业贷款/公积金贷款支付，贷款部分由贷款银行直接支付至甲方账户。（4）尾款：若存在尾款，双方约定于年月日前支付完毕。2.3甲乙双方同意委托银行进行资金托管，托管金额为人民币元整（大写：），托管期限为至。第三条房产交付3.1甲方应于年月日前将该房产交付给乙方，并保证该房产处于可正常使用状态。3.2该房产交付时，甲方需结清该房产的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等。3.3该房产交付后，乙方应进行验收，若发现质量问题，双方应在日内协商解决。第四条不动产权过户及费用4.1甲乙双方约定于年月日前共同到当地不动产登记中心办理不动产权过户手续。4.2过户过程中产生的各项税费由双方依法承担：（1）契税由乙方承担；（2）增值税、个人所得税由甲方承担；（3）其他费用双方另行协商。第五条责任与义务5.1甲方责任与义务（1）保证该房产产权真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵（如抵押、查封等）。（2）保证该房产未被设定任何形式的担保或其他限制性权利。（3）于交付前如实告知乙方该房产的现状，包括但不限于房屋结构、设施设备等。（2）协助乙方办理不动产权过户手续及贷款相关事宜。5.2乙方责任与义务（1）按合同约定支付房款及相关费用。（2）及时配合甲方办理不动产权过户手续及贷款相关事宜。（3）接收该房产后，维护房屋正常使用状态。第六条风险转移6.1该房产交付前，因不可抗力导致的损毁或灭失风险由甲方承担。6.2该房产交付后，因乙方原因导致的损毁灭失风险由乙方承担。第七条违约责任7.1若甲方未按本合同约定交付该房产或未按约定办理不动产权过户手续，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，赔偿乙方产生的损失。7.2若乙方未按本合同约定支付房款，视为乙方违约，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方赔偿产生的损失。7.3任何一方因自身原因导致本合同无法履行，需承担相应的法律责任。第八条通知与送达8.1任何一方需向另一方发出通知，应以书面形式送达至本合同约定的通讯地址或双方另行书面确认的其他地址。8.2通知由专人送达的，以送达之日为有效日期；通过EMS或其他快递服务送达的，以寄出后的第日为有效日期；通过电子邮件送达的，以对方确认收到之日为有效日期。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方可向该房产所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，送交相关部门留存一份，均具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方