上海私人房屋租赁合同样本

上海私人房屋租赁合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“租赁房屋”），甲方同意出租给乙方使用，乙方同意承租该租赁房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于__________，房屋所有权证号为__________，房屋结构为__________，房屋面积共计__________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁房屋的租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2支付方式：租金支付方式为__________，具体如下：

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）其他支付方式。

四、押金

4.1乙方于签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元，租赁期满后，乙方应将租赁房屋交还甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，无息退还乙方押金。

五、房屋使用

5.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁房屋，但乙方应遵守以下规定：

（1）爱护租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途；

（2）不得将租赁房屋转租、转借或以其他方式让他人使用；

（3）不得从事违法活动，不得影响他人正常生活。

六、维修责任

6.1租赁房屋及其附属设施的维修责任，双方约定如下：

（1）租赁期间，租赁房屋及附属设施的自然损耗，由乙方自行承担；

（2）租赁房屋及附属设施的非自然损耗，由甲方负责维修；

（3）因乙方使用不当造成的损失，由乙方自行承担。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%；

（2）甲方未按时退还押金的，应向乙方支付违约金，违约金为押金总额的__________%。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金总额的__________%；

（2）乙方擅自改变房屋结构和用途的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同时发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.其他相关文件。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“租赁房屋”），甲方同意将租赁房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该租赁房屋。为保障甲方的权益，特邀请丙方作为第三方参与本合同的履行，丙方同意在本合同中承担相应的责任和义务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于__________，房屋所有权证号为__________，房屋结构为__________，房屋面积共计__________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁房屋的租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2支付方式：租金支付方式为__________，具体如下：

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）其他支付方式。

四、第三方责任与权益

4.1丙方在本合同中作为第三方，负责监督乙方的租赁行为，确保乙方按照合同约定履行义务。

4.2丙方有权对乙方的租赁行为进行检查，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方立即改正。

4.3丙方有权在乙方违约的情况下，代替甲方追究乙方的违约责任，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失等。

4.4丙方有权在租赁期满后，协助甲方收回租赁房屋。

五、甲方权益保障

5.1甲方享有租金收益，乙方未按时支付租金的，甲方有权要求丙方协助追讨。

5.2甲方有权要求乙方在租赁期间保持房屋完好，如乙方损坏房屋，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。

5.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方协助解除合同，并追究乙方的违约责任。

六、乙方责任与义务

6.1乙方应按照合同约定支付租金，如乙方未按时支付租金，甲方有权要求丙方协助追讨。

6.2乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.3乙方不得将租赁房屋转租、转借或以其他方式让他人使用。

6.4乙方不得从事违法活动，不得影响他人正常生活。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金总额的__________%。

7.2乙方擅自改变房屋结构和用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.3乙方在租赁期间损坏房屋的，应负责修复或赔偿。

7.4乙方违约，丙方未履行监督义务的，丙方应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同时发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的参与，保障甲方的权益得到有效维护，同时监督乙方的租赁行为，确保合同的履行。甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为房屋所有者，有权确保租赁房屋的收益和安全，通过增加甲方权益保障条款，确保甲方在租赁过程中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋所有人）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物业管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方同意承租该租赁房屋，丙方同意作为物业管理方参与本合同的履行，以保障乙方的居住权益。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于__________，房屋所有权证号为__________，房屋结构为__________，房屋面积共计__________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁房屋的租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2支付方式：租金支付方式为__________，具体如下：

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）其他支付方式。

四、丙方责任与权益

4.1丙方作为物业管理方，负责租赁房屋的日常管理，包括但不限于房屋维护、环境卫生、安全保障等。

4.2丙方有权对租赁房屋进行定期检查，确保房屋处于良好状态。

4.3丙方有权在乙方违反租赁合同规定时，要求乙方改正或承担相应责任。

4.4丙方有权在乙方与甲方之间协调沟通，保障乙方的居住权益。

五、乙方权益保障

5.1乙方享有租赁房屋的居住权，甲方应保证房屋的居住条件符合合同约定。

5.2乙方有权要求甲方或丙方提供必要的服务，如房屋维修、设施维护等。

5.3乙方有权在租赁期间，合理使用租赁房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。

5.4乙方有权在合同到期后，根据实际情况选择续租或搬离。

六、甲方责任与义务

6.1甲方应保证租赁房屋的权属清晰，不得侵犯乙方的合法权益。

6.2甲方应按照合同约定，提供符合居住条件的租赁房屋。

6.3甲方应配合丙方的物业管理工作，确保租赁房屋的居住环境安全、舒适。

6.4甲方在乙方违约时，应首先给予乙方改正的机会，避免不必要的法律纠纷。

七、违约责任及限制条款

7.1甲方未按时交付租赁房屋或提供不符合约定的居住条件的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

7.2甲方在租赁期间擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

7.3丙方未履行物业管理职责，导致乙方权益受损的，乙方有权要求丙方承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同时发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方