二手跃层房购买合同标准文本

二手跃层房购买合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同编号：__________

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于__________的跃层房屋（以下简称“标的房屋”），双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方购买乙方标的房屋事宜达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于__________，具体地址为：__________。

2.标的房屋产权证号为：__________。

3.标的房屋建筑面积为__________平方米，其中跃层部分建筑面积为__________平方米。

4.标的房屋已取得土地使用权证，土地使用权证号为：__________。

5.标的房屋已取得房屋所有权证，房屋所有权证号为：__________。

二、房屋价格及付款方式

1.甲方同意购买乙方标的房屋，总价款为人民币__________元整。

2.付款方式如下：

（1）甲方于本合同签订之日起__________日内，向乙方支付总价款的__________%，即人民币__________元整。

（2）甲方于标的房屋交付使用之日起__________日内，向乙方支付总价款的__________%，即人民币__________元整。

（3）甲方于标的房屋过户手续办理完毕之日起__________日内，向乙方支付总价款的__________%，即人民币__________元整。

三、标的房屋交付及过户

1.乙方应于本合同签订之日起__________日内，将标的房屋交付给甲方。

2.乙方应于标的房屋交付给甲方之日起__________日内，协助甲方办理标的房屋过户手续。

3.甲方应于标的房屋过户手续办理完毕之日起__________日内，向乙方支付总价款的__________%，即人民币__________元整。

四、违约责任

1.甲方未按约定支付款项的，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的__________%。

2.乙方未按约定交付标的房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为标的房屋总价款的__________%。

3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.附件：

（1）标的房屋产权证复印件；

（2）标的房屋土地使用权证复印件；

（3）标的房屋买卖合同复印件。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于__________的跃层房屋（以下简称“标的房屋”），为确保甲方权益，乙方同意由丙方作为担保方，共同参与本合同的履行。甲乙双方及丙方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方购买乙方标的房屋事宜达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于__________，具体地址为：__________。

2.标的房屋产权证号为：__________。

3.标的房屋建筑面积为__________平方米，其中跃层部分建筑面积为__________平方米。

4.标的房屋已取得土地使用权证，土地使用权证号为：__________。

5.标的房屋已取得房屋所有权证，房屋所有权证号为：__________。

二、房屋价格及付款方式

1.甲方同意购买乙方标的房屋，总价款为人民币__________元整。

2.付款方式如下：

（1）甲方于本合同签订之日起__________日内，向乙方支付总价款的__________%，即人民币__________元整。

（2）甲方于标的房屋交付使用之日起__________日内，向乙方支付总价款的__________%，即人民币__________元整。

（3）甲方于标的房屋过户手续办理完毕之日起__________日内，向乙方支付总价款的__________%，即人民币__________元整。

三、第三方担保责任

1.丙方同意为甲乙双方在本合同项下的权利义务提供担保。

2.丙方担保金额为人民币__________元整，担保期限自本合同签订之日起至标的房屋过户手续办理完毕之日止。

3.丙方有权要求乙方在标的房屋交付前，将标的房屋的产权过户至丙方名下，并由丙方代为持有，直至甲方履行完毕付款义务。

四、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在标的房屋交付前，提供标的房屋的产权证、土地使用权证、房屋所有权证等相关证明文件。

2.甲方有权要求乙方在标的房屋交付前，将标的房屋内的家具、家电等设施清单及质量保证书提供给甲方。

3.甲方有权要求乙方在标的房屋交付前，将标的房屋的物业管理费、水电费等欠费清零。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定交付标的房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为标的房屋总价款的__________%。

2.乙方未按约定提供相关证明文件和设施清单的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

3.乙方在标的房屋交付前，不得擅自出售、抵押或转让标的房屋，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

3.附件：

（1）标的房屋产权证复印件；

（2）标的房屋土地使用权证复印件；

（3）标的房屋所有权证复印件；

（4）丙方担保函。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更为全面的权益保障，确保甲方在购买标的房屋过程中，能够享受到应有的权益。甲方为主导的目的和意义在于通过强化自身权益，降低交易风险，确保交易顺利进行，同时提高交易的安全性和可靠性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（中介机构）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方名下位于__________的跃层房屋（以下简称“标的房屋”），为保障交易顺利进行，丙方作为中介机构，提供专业服务。甲乙双方及丙方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方标的房屋事宜达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于__________，具体地址为：__________。

2.标的房屋产权证号为：__________。

3.标的房屋建筑面积为__________平方米，其中跃层部分建筑面积为__________平方米。

4.标的房屋已取得土地使用权证，土地使用权证号为：__________。

5.标的房屋已取得房屋所有权证，房屋所有权证号为：__________。

二、房屋价格及付款方式

1.乙方同意购买甲方标的房屋，总价款为人民币__________元整。

2.付款方式如下：

（1）乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整。

（2）乙方于标的房屋交付使用之日起__________日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整。

（3）乙方于标的房屋过户手续办理完毕之日起__________日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整。

三、中介机构服务及费用

1.丙方作为中介机构，负责促成甲乙双方达成交易，并协助办理标的房屋的过户手续。

2.丙方服务费用为人民币__________元整，乙方应在合同签订后__________日内支付。

四、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方在标的房屋交付前，提供标的房屋的产权证、土地使用权证、房屋所有权证等相关证明文件。

2.乙方有权要求甲方在标的房屋交付前，将标的房屋内的家具、家电等设施清单及质量保证书提供给乙方。

3.乙方有权要求甲方在标的房屋交付前，将标的房屋的物业管理费、水电费等欠费清零。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房屋总价款的__________%。

2.甲方未按约定提供相关证明文件和设施清单的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

3.甲方在标的房屋交付前，不得擅自出售、抵押或转让标的房屋，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生