住宅单独购买合同样本

住宅单独购买合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“该房产”），该房产土地证号：____________________，房产证号：____________________，建筑面积为____________________平方米，乙方有意向购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的该房产出售给乙方。

1.2该房产的具体信息如下：

（1）土地证号：____________________

（2）房产证号：____________________

（3）坐落地点：____________________

（4）建筑面积：____________________平方米

（5）用途：____________________

二、价格及支付方式

2.1双方确认该房产的成交价格为人民币____________________元整（￥__________元）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将全部房款支付给甲方。

2.3乙方支付房款的具体方式为：__________。

三、交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将该房产的房产证及土地证等相关证件交付给乙方。

3.2甲方应在乙方支付全部房款后__________个工作日内，协助乙方办理该房产的过户手续。

四、税费承担

4.1乙方在办理过户手续时，应依法缴纳的税费由乙方承担。

4.2甲方在办理过户手续时，应依法缴纳的税费由甲方承担。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元（￥__________元）。

5.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元（￥__________元）。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.付款凭证

4.其他相关证明文件

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“该房产”），该房产土地证号：____________________，房产证号：____________________，建筑面积为____________________平方米，乙方有意向购买该房产，丙方同意为乙方的购买行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的该房产出售给乙方。

1.2该房产的具体信息如下：

（1）土地证号：____________________

（2）房产证号：____________________

（3）坐落地点：____________________

（4）建筑面积：____________________平方米

（5）用途：____________________

二、价格及支付方式

2.1双方确认该房产的成交价格为人民币____________________元整（￥__________元）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将全部房款支付给甲方。

2.3乙方支付房款的具体方式为：__________。

2.4丙方作为担保方，承诺在乙方未按时支付房款的情况下，承担相应的担保责任。

三、交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将该房产的房产证及土地证等相关证件交付给乙方。

3.2甲方应在乙方支付全部房款后__________个工作日内，协助乙方办理该房产的过户手续。

3.3丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供担保函。

四、税费承担

4.1乙方在办理过户手续时，应依法缴纳的税费由乙方承担。

4.2甲方在办理过户手续时，应依法缴纳的税费由甲方承担。

4.3丙方应承担乙方因未按时支付房款而产生的税费。

五、甲方的权益

5.1甲方有权要求乙方在约定时间内支付全部房款。

5.2甲方有权要求丙方在约定时间内提供担保函。

5.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

5.4甲方有权在丙方违约时，要求乙方继续履行合同义务。

六、乙方的责任与限制

6.1乙方应按照约定时间支付全部房款。

6.2乙方不得擅自变更合同内容，未经甲方同意，乙方不得将房产转让、抵押或出租。

6.3乙方在未支付全部房款前，不得以任何方式使用该房产。

6.4乙方在办理过户手续时，应配合甲方提供相关资料。

七、丙方的责任与权利

7.1丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供担保函。

7.2丙方有权要求乙方在约定时间内支付全部房款。

7.3丙方有权在乙方违约时，要求乙方履行合同义务。

7.4丙方有权在乙方违约时，要求甲方履行合同义务。

八、违约责任

8.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元（￥__________元）。

8.2丙方未按约定时间提供担保函的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元（￥__________元）。

8.3任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.付款凭证

4.担保函

5.其他相关证明文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入本合同的主要目的是为乙方的购买行为提供担保，确保甲方在乙方违约时能够得到相应的补偿，从而保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在本合同中处于主导地位，其目的在于确保合同的顺利履行，保障自身的权益不受侵害。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，甲方能够更好地维护自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（贷款机构）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方有意向购买位于____________________的房产（以下简称“该房产”），该房产土地证号：____________________，房产证号：____________________，建筑面积为____________________平方米，乙方希望获得丙方的贷款支持，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的该房产出售给乙方。

1.2该房产的具体信息如下：

（1）土地证号：____________________

（2）房产证号：____________________

（3）坐落地点：____________________

（4）建筑面积：____________________平方米

（5）用途：____________________

二、价格及支付方式

2.1双方确认该房产的成交价格为人民币____________________元整（￥__________元）。

2.2乙方同意向甲方支付房款，支付方式为：__________。

2.3丙方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币____________________元（￥__________元），贷款利率为____________________。

三、贷款条件及还款

3.1乙方应在丙方的贷款条件下，按照约定的还款计划支付贷款本息。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，与丙方签订贷款合同，并完成贷款手续。

3.3丙方应在乙方完成贷款手续后__________个工作日内，将贷款金额划拨至甲方账户。

四、交付及过户

4.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将该房产的房产证及土地证等相关证件交付给乙方。

4.2甲方应在乙方支付全部房款后__________个工作日内，协助乙方办理该房产的过户手续。

五、乙方的权益

5.1乙方有权要求甲方在约定时间内交付房产。

5.2乙方有权要求丙方在约定时间内提供贷款。

5.3乙方有权在甲方或丙方违约时，要求甲方或丙方承担违约责任。

六、甲方的责任与限制

6.1甲方应按照约定时间交付房产，确保房产无任何权属纠纷。

6.2甲方不得在合同签订后，擅自将房产转让、抵押或出租给第三方。

6.3甲方在乙方支付全部房款前，不得以任何方式限制乙方的使用权。

七、丙方的责任与权利

7.1丙方应按照约定的贷款条件向乙方提供贷款。

7.2丙方有权要求乙方在约定时间内完成贷款手续。

7.3丙方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

八、违约责任

8.1甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元（￥__________元）。

8.2丙方未按约定时间提供贷款的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元（￥__________元）。

8.3任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.付款凭证

4.贷