上海二手房购房合同样本

上海二手房购房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方签订：

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于上海市__________路__________号__________室的房屋产权，现愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：上海市__________路__________号__________室。

2.房屋结构：__________。

3.房屋面积：__________平方米。

4.房屋用途：__________。

5.房屋权属证明：甲方提供的《房屋所有权证》。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________元整（大写：__________）。

2.乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，将交易价格支付给甲方。

3.付款方式：__________。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料。

3.房屋过户手续办理完毕后，甲方应将《房屋所有权证》及相关权属证明文件交付给乙方。

四、税费承担

1.房屋交易涉及的税费，按照国家及上海市相关政策规定，由甲乙双方各自承担。

2.甲方应向乙方提供房屋交易税费明细。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付__________元违约金。

2.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付__________元违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋交易税费明细；

（3）其他相关证明材料。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（中介方）：__________

鉴于甲方拥有位于上海市__________路__________号__________室的房屋产权，现愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。为明确甲乙双方以及丙方的权利和义务，确保交易安全、顺利进行，经甲乙双方和丙方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：上海市__________路__________号__________室。

2.房屋结构：__________。

3.房屋面积：__________平方米。

4.房屋用途：__________。

5.房屋权属证明：甲方提供的《房屋所有权证》。

6.丙方作为中介方，负责协调甲乙双方达成交易，并协助办理过户手续。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________元整（大写：__________）。

2.乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，将交易价格支付给甲方。

3.付款方式：__________。

4.丙方作为中介方，有权从成交价格中提取__________%作为佣金。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料。

3.房屋过户手续办理完毕后，甲方应将《房屋所有权证》及相关权属证明文件交付给乙方。

4.丙方应监督并协助甲乙双方完成房屋交付及过户手续。

四、税费承担

1.房屋交易涉及的税费，按照国家及上海市相关政策规定，由甲乙双方各自承担。

2.甲方应向乙方提供房屋交易税费明细。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.甲方有权要求乙方按时办理房屋过户手续。

3.甲方有权要求丙方提供中介服务。

4.甲方有权要求乙方承担违约责任。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

2.乙方有权要求丙方提供中介服务。

3.乙方应按照合同约定支付购房款。

4.乙方应按时办理房屋过户手续。

七、违约责任

1.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付__________元违约金。

2.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付__________元违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋交易税费明细；

（3）其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为中介方，能够协助甲乙双方完成交易，降低交易风险。

2.丙方能够协调甲乙双方解决交易过程中出现的问题，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为卖方，在交易过程中享有主导地位，保障自身权益。

2.甲方能够通过合同约定，明确乙方的权利和义务，降低交易风险。

3.甲方能够通过丙方提供的中介服务，提高交易效率，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方有意向购买甲方位于上海市__________路__________号__________室的房屋，甲方同意出售该房屋；为保障乙方的购房权益，丙方同意提供担保服务。为明确甲乙双方以及丙方的权利和义务，确保交易安全、顺利进行，经甲乙双方和丙方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：上海市__________路__________号__________室。

2.房屋结构：__________。

3.房屋面积：__________平方米。

4.房屋用途：__________。

5.房屋权属证明：甲方提供的《房屋所有权证》。

6.丙方作为担保方，负责在交易过程中对乙方的权益进行保障。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________元整（大写：__________）。

2.乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，支付定金人民币__________元给甲方，剩余购房款在房屋交付前支付完毕。

3.丙方应确保乙方的支付安全，并在交易完成后将购房款支付给甲方。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料。

3.房屋过户手续办理完毕后，甲方应将《房屋所有权证》及相关权属证明文件交付给乙方。

4.丙方应监督并协助甲乙双方完成房屋交付及过户手续。

四、丙方的权利与义务

1.丙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

2.丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

3.丙方有权要求甲乙双方按照合同约定办理房屋过户手续。

4.丙方有权在交易过程中对甲乙双方的履行情况进行监督。

五、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

2.乙方有权要求丙方按照合同约定提供担保服务。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定办理房屋过户手续。

4.乙方应按照合同约定支付购房款。

5.乙方应按时办理房屋过户手续。

六、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付__________元违约金。

2.乙方未按约定时间支付购房款的，应向丙方支付__________元违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋交易税费明细；

（3）其他相关证明材料。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为买方，在交