房产抵偿债务协议书二零二五年

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房产抵偿债务协议书二零二五年甲方（债务方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（债权人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产抵偿债务描述1.房产信息房产1：位于______，建筑面积______平方米，产权证号______。房产2（如有）：位于______，建筑面积______平方米，产权证号______。房产应符合国家相关法律法规以及乙方特定的债权要求。2.债务清偿要求甲方同意以其拥有的房产作为债务清偿，具体清偿金额为______元。甲方保证所提供的房产产权清晰，无任何债权债务纠纷。甲方应在合同签订后的______个工作日内办理完房产过户手续，将房产产权过户至乙方名下。二、债务清偿时间与地点1.清偿时间甲方应在合同签订后的______个工作日内完成房产过户手续，并支付全部债务。乙方有权在甲方未按时完成房产过户或支付债务的情况下，采取法律手段追讨。2.清偿地点房产过户手续应在甲方所在地办理，具体地点为______。三、违约责任1.甲方违约责任甲方如未按时完成房产过户或支付债务，应向乙方支付______元违约金。甲方如提供的房产存在产权纠纷，导致乙方权益受损，甲方应承担相应法律责任。2.乙方违约责任乙方如未按时履行合同约定的权利，应向甲方支付______元违约金。四、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方因履行本协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房产进行审查和过户，如发现房产存在产权纠纷，有权拒收或要求乙方解决。有权根据债务情况调整房产抵偿的金额，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内办理完房产过户手续，并支付全部债务。为乙方提供必要的协助，如提供相关文件等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求办理完房产过户后，有权要求甲方按照约定支付债务。如因甲方原因导致过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、地点办理完房产过户手续。对甲方提供的与房产相关的债务信息保密，不得泄露给第三方。六、房产审查与过户1.审查方式乙方在过户前应对房产进行审查，确保房产产权清晰，无任何债务纠纷。甲方在收到房产过户文件后的______个工作日内（具体时长）进行审查，可以采用查阅文件或实地查看的方式。2.过户标准过户标准以本协议约定的房产信息以及国家相关法律法规为准。如审查不合格，甲方应在审查后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供无瑕疵的房产等。七、付款方式与期限1.预付款协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据债务偿还进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的房产过户后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有房产过户且经甲方审查合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付债务，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒收符合要求的房产，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于过户费用、房产保管费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、地点办理完房产过户，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房产存在产权纠纷或债务纠纷，应负责解决，并按照协议总价的______%向甲方支付违约金；如因房产问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、协议的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房产信息、债务信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完