简易个人租房合同范本

简易个人租房合同范本一、合同双方出租方（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________

承租方（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________

二、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于______市______区______路______号______室的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______居住/办公使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

三、租赁期限1.租赁起始日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应在租赁期满前______个月书面通知乙方。

四、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式：租金支付方式为______（以下方式任选其一）按月支付：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年______月______日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方交付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

五、房屋交付及返还1.交付时间：甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方应保证交付的房屋及其附属设施设备能够正常使用，符合居住/办公要求。3.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还房屋及其附属设施设备。乙方添置的新物可由其自行收回，但对于乙方装饰、装修部分，具体处理方式如下（以下方式任选其一）乙方有权拆除：乙方有权在不损害房屋结构及甲方利益的前提下拆除其装饰、装修部分，但应恢复房屋原状。乙方无权拆除：乙方装饰、装修部分无偿归甲方所有，乙方不得要求甲方给予任何补偿。协商处理：由甲乙双方协商处理，协商一致后按照协商结果执行。如协商不成，可申请有资质的评估机构进行评估，评估费用由责任方承担，评估结果作为处理依据。

六、房屋及附属设施设备维修责任1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修，确保乙方能够正常使用。以下情况由甲方负责维修房屋主体结构出现质量问题。房屋屋顶、墙面、地面等出现渗漏、开裂等影响使用的问题。房屋内的水、电、气等主要设施设备出现故障。其他因房屋本身质量问题导致的维修事项。2.乙方维修责任：因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施设备损坏的，由乙方负责维修或赔偿。乙方应及时通知甲方，甲方应协助乙方进行维修。如乙方未及时维修，导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。3.维修费用承担：属于甲方维修责任的，维修费用由甲方承担；属于乙方维修责任的，维修费用由乙方承担。因第三人原因导致房屋及其附属设施设备损坏的，由责任人承担维修费用。

七、费用承担1.水费：租赁期间，乙方使用房屋产生的水费由乙方自行承担，并按照供水部门规定的时间和方式缴纳。2.电费：乙方使用房屋内的电器设备等产生的电费由乙方自行承担，并按照供电部门规定的时间和方式缴纳。3.燃气费：若房屋配备燃气设施，乙方使用燃气产生的费用由乙方自行承担，并按照燃气供应部门规定的时间和方式缴纳。4.物业费：房屋所在小区的物业费由______（甲方/乙方）承担，并按照物业服务公司规定的时间和方式缴纳。5.其他费用：租赁期间，因乙方使用房屋产生的其他费用，如有线电视费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式缴纳。

八、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方应保证房屋产权清晰，无产权纠纷，能够正常出租给乙方使用。甲方应按照本合同约定履行房屋及附属设施设备的维修责任。甲方应尊重乙方的居住/办公权利，不得干扰乙方的正常生活/工作秩序。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋。2.乙方权利义务乙方有权按照本合同约定使用房屋及其附属设施设备。乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及其附属设施设备。乙方应遵守国家法律法规及房屋所在小区的物业管理规定，不得从事违法违规活动。乙方应爱护房屋内的环境卫生，保持房屋整洁。在租赁期间，乙方如需对房屋进行装饰、装修或增添新物，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。

九、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或部分不能履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三人的。未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的。擅自拆改房屋结构或损坏房屋及其附属设施设备，经甲方书面通知后仍不修复的。拖欠租金累计达______个月以上的。利用房屋从事违法违规活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失未按照本合同约定交付房屋，经乙方书面通知后仍不交付的。交付的房屋不符合合同约定的交付条件，影响乙方正常使用的。不履行房屋及附属设施设备维修责任，导致乙方无法正常使用房屋的。5.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋。如乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方赔偿损失。

十、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行维修责任，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金的______%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自提前收回房屋，应按照剩余租赁期限租金总额的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但尚未到期的租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失。若乙方擅自转租房屋，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如因乙方转租行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋结构及附属设施设备，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定交还房屋，除应按照本合同第九条第5款的约定支付违约金外，还应承担因逾期交还房屋给甲方造成的其他损失。

十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本