浙江省农村土地承包经营权转包合同

浙江省农村土地承包经营权转包合同一、合同双方转包（出租）方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________

二、转包（出租）土地基本情况1.土地位置：甲方将位于浙江省[市/县/区][乡/镇][村]的[具体地块名称]的土地转包（出租）给乙方。该土地四至为：东至______，西至______，南至______，北至______。2.土地面积：转包（出租）土地面积共计______亩，其中水田______亩，旱地______亩，其他（请注明）______亩。土地面积以实际测量为准，如有差异，双方同意多退少补。3.土地用途：乙方应按照农业生产用途使用该土地，主要用于种植[具体农作物名称]等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

三、转包（出租）期限1.转包（出租）期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.转包（出租）期满，乙方应如期交还土地。乙方如需继续转包（出租），在同等条件下，享有优先权，但应于转包（出租）期满前______个月书面通知甲方重新签订合同。

四、转包（出租）价款及支付方式1.转包（出租）价款：每年每亩土地转包（出租）价款为人民币______元。乙方每年应向甲方支付的转包（出租）价款总额为人民币______元（大写______元整）。2.支付方式：乙方应在每年的______月______日前，将当年的转包（出租）价款以现金、银行转账或其他双方认可的方式支付给甲方。甲方应在收到乙方支付的转包（出租）价款后，向乙方出具收款凭证。

五、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务1.权利：按照合同约定收取转包（出租）价款。监督乙方按照合同约定的用途使用土地。有权在转包（出租）期限内，依照法律规定和合同约定，收回部分或全部转包（出租）土地，但应提前______个月书面通知乙方，并给予乙方相应的经济补偿。2.义务：保证所提供的土地权属清晰，无任何争议和纠纷，并向乙方提供土地承包经营权证等相关证明材料。协助乙方解决在土地使用过程中遇到的与周边村民或其他相关方的纠纷。尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

（二）乙方权利和义务1.权利：在合同约定的转包（出租）期限内，享有土地的使用权、收益权，并有权自主组织生产经营和处置产品。按照合同约定的用途合理利用土地，有权对土地进行改良和建设，但应符合相关法律法规和政策要求，并事先告知甲方。在转包（出租）期限内，因国家或集体建设需要依法征用、占用转包（出租）土地的，乙方有权获得相应的青苗补偿费和地上附着物补偿费等。2.义务：按照合同约定按时足额支付转包（出租）价款。严格按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得弃耕抛荒，不得给土地造成永久性损害。保护土地生态环境，合理使用化肥、农药等农业投入品，不得使用国家禁止使用的农业投入品。在转包（出租）期限届满或合同解除后，及时清理地上附着物，将土地恢复原状交还甲方。

六、土地交付与收回1.土地交付：甲方应在______年______月______日前，将转包（出租）的土地交付给乙方。交付时，双方应进行现场确认，并签订土地交付确认书。确认书应包括土地的面积、四至、现状等内容。2.土地收回：转包（出租）期满或合同解除后，乙方应在______日内将土地交还甲方。乙方交还的土地应符合正常使用后的状态，如有损坏或改变，乙方应负责修复或恢复原状。

七、违约责任1.若甲方未按照合同约定交付土地或干涉乙方正常生产经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定支付转包（出租）价款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已拖欠的转包（出租）价款及违约金，同时乙方应返还土地。3.若乙方擅自改变土地用途或弃耕抛荒，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复土地原状，赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应在接到甲方通知后的______日内履行相关义务，逾期未履行的，甲方有权自行组织恢复，费用由乙方承担。4.若乙方在转包（出租）期限届满或合同解除后，未按时交还土地或未清理地上附着物、恢复土地原状的，每逾期一日，应按照转包（出租）价款总额的______%向甲方支付违约金，并承担甲方因此产生的全部费用。

八、合同变更与解除1.合同变更：在合同履行期间，如遇国家政策调整、不可抗力等因素导致合同无法继续履行或需要变更合同内容的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：经双方协商一致，可以提前解除本合同。一方要求解除合同的，应提前______个月书面通知对方，并承担因此给对方造成的损失。因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因致使合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，合同可依法解除。

九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院提起诉讼。

十、其他事项1.本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，发包方备案______份，乡（镇）农村土地承包管理机构备案______份。