经营性物业贷款账户监管两方协议 （2025年版）

经营性物业贷款账户监管两方协议（2025年版）甲方（贷款方）：名称：______地址：______联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（监管方）：名称：______地址：______联系方式：______法定代表人（如有）：_____甲、乙双方经协商一致，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成如下协议，以便共同遵守。第一条账户监管内容1.账户名称与用途甲方开设的贷款账户名称为______，用于经营性物业贷款的支付和监管。2.监管要求乙方负责对甲方贷款账户进行监管，确保贷款资金用于合法合规的经营性物业项目，并符合国家相关政策和法规要求。第二条账户使用与审批1.账户使用甲方在使用贷款账户时，应遵守国家法律法规和本协议的约定，不得用于非法用途。2.审批流程甲方使用贷款账户进行大额支付或转账时，需提前向乙方提交申请，并经乙方审核批准后方可进行。第三条信息报告与查询1.信息报告甲方应定期向乙方报告贷款账户的使用情况，包括但不限于资金流向、项目进度等。2.查询权限乙方有权随时查询甲方贷款账户的使用情况，甲方应予以配合。第四条违约责任1.违约行为任何一方违反本协议的约定，均构成违约。2.违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第五条账户监管内容1.账户名称与用途甲方开设的贷款账户名称为______，用于经营性物业贷款的支付和监管。2.监管要求乙方负责对甲方贷款账户进行监管，确保贷款资金用于合法合规的经营性物业项目，并符合国家相关政策和法规要求。第六条账户使用与审批1.账户使用甲方在使用贷款账户时，应遵守国家法律法规和本协议的约定，不得用于非法用途。2.审批流程甲方使用贷款账户进行大额支付或转账时，需提前向乙方提交申请，并经乙方审核批准后方可进行。第七条信息报告与查询1.信息报告甲方应定期向乙方报告贷款账户的使用情况，包括但不限于资金流向、项目进度等。2.查询权限乙方有权随时查询甲方贷款账户的使用情况，甲方应予以配合。第八条违约责任1.违约行为任何一方违反本协议的约定，均构成违约。2.违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条付款方式与期限本合同使用货币种类为人民币。付款方式：电汇或转帐1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据工程进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的材料后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有材料交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。4.根据国家有关税务的法律、法规和规定，乙方应该交纳的与本合同有关的税费，由乙方承担。本合同价格为含税价。乙方提供的设备、技术资料、服务、运输、保险、进口设备／部件等所有税费已全部包含在合同价格内，由乙方承担。第十条通知1.除非本协议另有规定，本协议项下各方之间的一切通知均应使用书面形式，通过专人送达.挂号信邮寄.传真或特快专递送达。通知在下列日期视为送达日：专人递送：通知方取得的被通知方签收单所示日期；挂号信邮递：发出通知方持有的国内挂号函件收据所示日期后第五日；传真：收到成功发送确认的当日；特快专递：发出通知方持有的发送凭证上邮戳日起第三日。2.任何一方的下述通讯地址或联系方式发生变更，该方应在变更之日起三日内按本协议约定的方法通知对方。通讯地址或联系方法的变更自对方收到变更通知时生效。本协议项下的通知，均按下列地址送达：（1）甲方通讯地址：______电话：______传真：______联系人：______（2）乙方通讯地址：______电话：______传真：______联系人：______第十一条争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十二条其他1.本协议一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。第十一条合同的生效.变更.解除和终止1.本协议经各方的法定代表人或授权代表人签字并加盖公章后生效。2.在本协议履行期间，双方有一方破产、产权变更（被兼并、合并、解体、注销）或其他原因导致无继续履行本协议能力，则该方应立即书面通知另一方，另一方有权书面通知破产或产权变更方或破产清算管理人或受让人终止本协议并追回损失，或在该破产管理人、受让人作出保证继续履行本协议的书面保证的情况下，继续履行本协议。3.本协议项下双方的权利.义务不因任何一方上级单位的任何指令或其自身地位.财务状况改变或任何一方与第三方签订任何合同.协议而免除。第十二条权利保留1.一方若未行使本协议下部分或全部权利，或未要求另一方履行.承担部分或全部义务.责任，均不构成该方对权利的放弃或对该义务.责任的豁免。2.一方对另一方的任何宽容.展期或者延缓行使本协议项下的权利，均不影响其根据本协议及法律.法规而享有的任何权利，亦不视为其对该权利的放弃。第十三条不可抗力1.不可抗力是指：严重的自然灾害和灾难（如台风.洪水.地震.火灾和爆炸等）.战争（不论是否宣战）.叛乱.动乱等等。合同双方中的任何一方，由于不可抗力事件而影响合同义务的执行时，则延迟履行合同义务的期限相当于不可抗力事件影响的时间，但是不能因为不可抗力的延迟而调整合同价格；2.本协议如因不可抗力必须作一定修改补充的，乙方保证任何改变将不会免除或减少乙方在本协议中所承担的责任和义务，不影响或侵犯甲方在本协议项下的所有权益。第十四条争议的解决1.凡因执行本协议所发生的或与本协议有关的争议，应通过友好协商加以解决，若协商不能达成共识，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。2.在争议解决过程中，除有争议部分外，本协议其他条款和内容的效力.履行及依法修订不受影响。第十五条保密未经对方书面许可，任何一方不得以任何方式向任何第三方透露本协议的内容，甲乙双方确认上述保密义务不受本协议有效期限的限制，在本协议终止或解除后仍然有效。第十六条附则1.本协议的任何修改或补充均应以书面形式做出并构成本协议组成部分。本协议的解释应当按照本协议的目的.所使用的词句.有关条款.交易习惯以及诚实信用原则，确定合同条款的真实意思。2.本协议所包括的附件，是本协议不可分割的一部分，具有同等的法律效力。主协议与附件发生冲突时，以主协议为准。3.合同双方承担的合同义务都不得超过合同的约定，合同任何一方也不得对另一方作出有约束力的声明，陈述，许诺或行动。4.本协议列明了双方的责任.义务.补偿和补救条款。任何一方不承担本协议约定以外的责任.义务.补偿和补救。5.双方任何一方未取得另一方事先同意前，不得将本协议项下的部分或全部义务转让给第三方。6.本协议正本一式______份，甲方.乙方各执______份，具有同等法律效力。在签署本协议时，甲方就本协议的全部条款已向乙方进行了详细地说明和解释，各方对协议的全部条款均无异