房产转让合同范本

房产转让合同范本合同编号：__________

转让方（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________

受让方（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其房产转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于__________（详细地址），具体门牌号为__________。2.房产面积：建筑面积为__________平方米，房屋套内面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。3.房屋用途：该房屋用途为__________（如住宅、商业、办公等）。4.房屋结构：房屋结构为__________（如砖混结构、框架结构等）。5.附属设施：该房产附带的附属设施包括但不限于__________（详细列举附属设施，如停车位、地下室、储物间等）。

二、房产转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该房产的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部转让款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付转让款的______%，即人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金。在办理房产过户手续前______日内，乙方支付转让款的______%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。剩余转让款人民币__________元整（大写：__________元整），在房产过户手续办理完毕且甲方将房产交付给乙方后______日内支付。3.甲方指定收款账户：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________

三、房产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的全部转让款或满足本合同约定的付款条件后______日内，将房产交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保房产及附属设施完好无损，能够正常使用。甲方应结清该房产交付前所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。3.交付手续：双方应在房产交付现场进行交接，签署房产交付确认书，确认房产及附属设施的交付情况。

四、房产过户1.过户时间：甲乙双方应在本合同签订之日起______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。2.过户费用承担：房产过户所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费增加或减少，双方应按照实际情况协商调整费用承担方式。

五、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：权利：按照本合同约定收取房产转让款。要求乙方按照本合同约定履行义务。义务：保证所转让的房产产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料和文件，并按照房地产管理部门的要求配合办理相关手续。在房产交付前，妥善保管房产及附属设施，不得擅自改变其现状或损坏。向乙方如实告知该房产的使用情况、质量状况、周边环境等信息。2.乙方的权利和义务：权利：按照本合同约定取得房产的所有权。要求甲方按照本合同约定履行义务。义务：按照本合同约定的付款方式和时间支付房产转让款。积极配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料和文件，并按照房地产管理部门的要求配合办理相关手续。在房产交付后，及时办理房产的交接手续，并承担房产交付后的管理和维护责任。

六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照转让款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让款的______%向乙方支付违约金。若甲方所转让的房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的转让款、违约金、律师费、诉讼费等。若甲方违反本合同约定，拒绝协助乙方办理房产过户手续，应按照转让款的______%向乙方支付违约金，并继续履行协助过户义务。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照转让款的______%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，拒绝配合甲方办理房产过户手续，应按照转让款的______%向甲方支付违约金，并继续履行配合过户义务。

七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。

甲方（签字或盖章）：_________