租赁合同范文

租赁合同范文一、合同双方1.出租方（以下简称甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]2.承租方（以下简称乙方）公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司注册地址]联系电话：[乙方联系电话]

二、租赁标的甲方将位于[租赁房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋的具体状况以交付时的现状为准，乙方已对该房屋的现状进行了充分了解，并愿意按照现状承租。

三、租赁用途1.乙方租赁该房屋仅作为[约定的用途，如办公、居住等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。2.乙方应在租赁期间合法、合规使用该房屋，不得利用该房屋从事违法违规活动。

四、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

五、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月、按季等]支付。2.乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内为乙方开具合法有效的租金发票。3.租金调整：租赁期间，租金每[X]年调整一次。调整幅度根据市场行情及周边类似房屋租金水平协商确定。租金调整前，甲方应提前[X]天书面通知乙方。

六、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）以及乙方应承担的赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。如乙方有欠费或损坏房屋设施等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应在接到甲方通知后[X]天内补足。

七、费用承担1.租金：由乙方按照本合同约定按时支付给甲方。2.水电费：乙方应按照实际使用量，在每月[缴费日期]前向相关部门缴纳水电费。如因乙方逾期缴费导致产生滞纳金等额外费用，由乙方自行承担。3.物业费：物业费由[物业费承担方，如甲方或乙方]承担，具体金额为每月人民币[X]元。承担方应在每月[缴费日期]前向物业管理公司缴纳物业费。4.房屋维修保养费：租赁期间，甲方负责该房屋及其附属设施的正常维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外，此种情况下，乙方应承担相应的维修费用。5.其他费用：租赁期间，如因该房屋产生的其他费用（如垃圾清运费、有线电视费等），按照相关规定由[责任方]承担。

八、房屋交付及返还1.交付：甲方应在本合同生效之日起[X]天内将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行查验，并签署房屋交接清单。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]天内将该房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理房屋内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。返还时，双方应再次共同对房屋及其附属设施设备进行查验，如发现有损坏或缺失，乙方应按照市场价格予以赔偿。

九、房屋维修与使用1.甲方维修责任租赁期间，甲方应负责该房屋主体结构及附属设施设备的正常维修保养，确保乙方的正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后[X]小时内做出维修响应，并在合理时间内完成维修工作。对于甲方负责维修的项目，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修责任乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。乙方发现房屋及其附属设施设备出现损坏时，应及时通知甲方。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应对扩大的损失承担责任。3.乙方装修及使用限制未经甲方书面同意，乙方不得对该房屋进行装修、改造或增设他物。如乙方擅自装修、改造或增设他物，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方在装修或使用过程中，不得影响房屋结构安全及其他租户的正常使用。如因乙方原因造成房屋损坏或影响他人正常使用的，乙方应承担相应的赔偿责任。

十、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面解除协议，并按照协议约定办理相关手续。2.若乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回该房屋，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任：未经甲方书面同意，擅自改变租赁用途的；未经甲方书面同意，将该房屋转租给他人的；拖欠租金累计超过[X]天的；利用该房屋从事违法违规活动的；故意损坏房屋及其附属设施设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的。3.若甲方有下列情形之一，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任：未按照本合同约定按时交付该房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的；该房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用，经乙方要求在合理期限内仍未解决的；未经乙方书面同意，擅自提高租金或增加其他不合理费用的。4.租赁期间，因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。双方互不承担违约责任，但甲方应按照实际租赁期限收取租金，剩余租金及押金应无息退还给乙方。因征收、拆迁等获得的补偿款，按照相关法律法规及政策规定执行，与乙方无关。

十一、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应按照租金的[X]%/天向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期返还房屋，每逾期一天，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。乙方违反本合同约定的其他条款，应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。双方对损失赔偿有争议的，可协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十三、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等