以房抵债三方协议

以房抵债三方协议甲方（债权人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

乙方（债务人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

丙方（房屋所有人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方与乙方之间存在债权债务关系，乙方为偿还债务，经与甲方协商一致，决定以丙方所有的房产抵偿所欠甲方的债务。甲、乙、丙三方经友好协商，依据相关法律法规，就以房抵债事宜达成如下协议：

一、债务情况说明1.乙方确认截至本协议签订之日，尚欠甲方债务本金为人民币______元（大写：______元整），利息为人民币______元（大写：______元整），本息合计人民币______元（大写：______元整）。具体债务明细以双方之前签订的借款合同或相关债权凭证为准。2.乙方承诺上述债务真实有效，且未向任何第三方转让或设置任何权利负担，保证甲方对该债务享有合法的债权。

二、房屋情况说明1.丙方同意以其名下位于______（房屋具体地址）的房产（以下简称"该房屋"）为乙方抵偿债务。该房屋建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______，土地性质为______，房屋用途为______。2.丙方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封、租赁等权利瑕疵，如因该房屋产权问题给甲方造成任何损失，丙方应承担全部赔偿责任。3.该房屋目前的使用状况为______，如存在租赁等情况，丙方应负责协调处理，确保甲方接收房屋后能够正常使用。

三、抵债方式及价格确定1.经三方协商一致，同意乙方以丙方所有的该房屋作价人民币______元（大写：______元整）抵偿所欠甲方的全部债务。该价格系三方根据房屋市场价值、债务金额等因素综合确定，为三方真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。2.本协议签订后，乙方对甲方的债务即视为全部清偿，双方之间就该债务不再存在任何争议。甲方不得再就原债务向乙方主张任何权利。

四、房屋交付及相关手续办理1.本协议签订之日起______日内，丙方应将该房屋腾空并交付给甲方。交付时，丙方应保证房屋内的附属设施、设备等完好无损，如有损坏，丙方应负责修复或赔偿。2.丙方应在房屋交付后的______日内，协助甲方办理房屋产权过户手续，将房屋所有权转移至甲方名下。办理产权过户手续所需的一切费用（包括但不限于契税、印花税、登记费等）均由______方承担。3.在办理房屋产权过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续，三方应协商解决。如因丙方原因导致无法办理过户手续，丙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.甲方应在收到丙方交付的房屋及相关产权证书等资料后的______日内，向丙方支付房屋差价款（如有）。房屋差价款的计算方式为：抵债房屋价格与债务金额的差额（如抵债房屋价格高于债务金额，则甲方无需支付差价款；如抵债房屋价格低于债务金额，则乙方应另行向甲方支付差价款，差价款金额为债务金额减去抵债房屋价格）。

五、税费承担1.因本次以房抵债行为所产生的一切税费，按照国家法律法规的规定由各方各自承担。2.如因一方未按照规定缴纳税费而导致另一方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。

六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付房屋差价款（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的______%向丙方支付违约金。逾期超过______日的，丙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的房屋，甲方应按照抵债房屋价格的______%向丙方支付违约金。同时，甲方还应承担丙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行协助办理房屋产权过户手续等义务，每逾期一日，应按照抵债房屋价格的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方继续履行债务或承担违约责任。乙方应按照抵债房屋价格的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若丙方未按照本协议约定交付房屋或协助办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照抵债房屋价格的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求丙方返还已收取的款项（如有），丙方应按照抵债房屋价格的______%向甲方支付违约金。同时，丙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本协议的其他约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。

七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________________日期：______年______月______日

丙方（签字/盖章）：__