无房产证的房屋转让协议

无房产证的房屋转让协议一、协议双方信息转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处无房产证的房屋，愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就无房产证房屋转让事宜达成如下协议：

二、房屋基本情况1.该房屋位于______________________（具体地址），建筑面积为______平方米。房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。2.房屋附属设施包括但不限于：______________________（详细列举附属设施，如门窗、水电设施、厨卫设备等）

三、转让价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。剩余转让款人民币______元整（大写：______元整），乙方应在甲方协助乙方办理完房屋交接手续之日起______日内一次性支付给甲方。

四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方保证对该转让房屋拥有处分权，保证该房屋未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。如因甲方原因导致该房屋存在权利纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.甲方应在本协议签订后______日内，向乙方提供与该房屋相关的所有资料，包括但不限于房屋建造审批文件、购房合同（如有）等，以便乙方了解房屋的真实情况。3.甲方应积极协助乙方办理房屋交接手续，确保乙方能够顺利入住该房屋。交接手续包括但不限于交付房屋钥匙、提供房屋现状照片、协助乙方检查房屋设施设备等。4.在乙方按照本协议约定支付完所有款项后，甲方应配合乙方办理与该房屋相关的一切手续（如有可能），如提供必要的证明文件等。

（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本协议约定的价格和方式购买该房屋，并在支付完所有款项后取得该房屋的占有、使用权利。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款，如逾期支付，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋转让价格的______%向甲方支付违约金。3.乙方应在接收房屋后，合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因导致房屋损坏或存在安全隐患，乙方应承担修复或赔偿责任。

五、房屋交付1.甲方应在收到乙方支付的定金后______日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。2.房屋交付后，该房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方所有。房屋交付前所产生的水电费、物业费、取暖费等一切费用由甲方承担；房屋交付后所产生的费用由乙方承担。

六、关于房产证办理1.双方知晓该房屋目前无房产证，甲方应积极协助乙方办理房产证。如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理房产证，双方应协商解决后续事宜，互不追究对方责任。2.若未来具备办理房产证条件时，甲方应无条件配合乙方办理房产证，办理房产证所需的一切费用（包括但不限于契税、维修基金、登记费等）由______方承担。

七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自解除协议或不履行协助义务，导致乙方无法取得该房屋或遭受其他损失的，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自解除协议或逾期支付转让款，甲方有权没收乙方定金，并要求乙方按照房屋转让价格的______%向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议其他条款约定，应向对方支付违约金人民币______元整（大写：______元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。

八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。

转让方（甲方）签字（或盖章）：__________________日期：______年______月______日

受让方（乙方）签字（或盖章）：__________________日期：______年