房屋出售协议

房屋出售协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋出售协议：

一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，房屋所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层数]，房号为[房间号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。（房屋面积以房地产管理部门最终测量面积为准，如实际面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照多退少补的原则进行结算）3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[房屋结构类型，如框架结构、砖混结构等]。5.房屋附属设施：该房屋附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如室内装修、家具家电、停车位等]，具体清单见本协议附件。

二、房屋出售价格及付款方式1.房屋出售价格：双方约定该房屋的出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，包含该房屋及附属设施的全部价款，除本协议另有约定外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。首付款金额为房屋出售价格扣除银行贷款金额后的余额（如乙方需要贷款购房）。银行贷款：乙方应在签订本协议后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理房屋抵押贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。甲方应积极配合乙方办理贷款手续，如因甲方原因导致乙方贷款申请未能获批，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照同期银行贷款利率向乙方支付利息。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款后[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应在[具体日期]前，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。

三、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋出售价格的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋出售价格的[X%]向乙方支付违约金。2.交付条件：房屋交付时，应满足以下条件：房屋主体结构质量经检验合格；房屋的室内装修及附属设施应保持完好，无损坏（正常使用损耗除外）；甲方应将房屋的钥匙、房产证、土地使用证等相关证件及资料一并交付给乙方；该房屋的水、电、气、物业等费用已结清，无欠费情况。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行验收，并签署《房屋交接清单》。《房屋交接清单》应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、型号、现状等情况。如发现房屋及附属设施存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在验收时当场提出，甲方应负责及时修复或整改，直至符合交付条件为止。

四、房屋产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后的[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照房屋出售价格的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋出售价格的[X%]向甲方支付违约金。如因甲方原因未能按时办理过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋出售价格的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋出售价格的[X%]向乙方支付违约金。2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。

五、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：甲方有权按照本协议约定收取房屋出售价款。甲方应保证该房屋产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权问题或其他纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应如实告知乙方该房屋的相关情况，包括但不限于房屋质量问题、使用年限、周边环境等。甲方应按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。在房屋交付前，甲方应负责对房屋进行维护和管理，确保房屋及附属设施处于良好状态。2.乙方的权利和义务：乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并协助办理房屋产权过户手续。乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款。乙方应如实提供办理贷款手续所需的资料，并积极配合甲方办理相关手续。在房屋交付后，乙方应按照法律法规及小区物业管理规定使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如乙方未按照本协议约定支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并有权要求乙方支付已到期未支付的购房款及违约金。3.如甲方未按照本协议约定交付房屋或办理产权过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部款项，同时按照房屋出售价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方选择继续履行本协议，甲方应按照本协议约定的时间和条件履行义务，并按照逾期交付或逾期过户的相关规定支付违约金。

七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同