房屋转租合同协议书

房屋转租合同协议书合同编号：[合同编号]

转租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]

受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，甲乙双方就甲方将其承租的房屋转租给乙方事宜达成如下协议：

一、转租房屋基本情况1.房屋位置：甲方承租的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋用途为[房屋用途，如居住、办公等]。2.房屋面积：经测量，该房屋建筑面积为[X]平方米。3.房屋设施设备：甲方承租时房屋内配备的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如家具、电器等详细清单]，甲乙双方应在本合同签订之日共同对上述设施设备的现状进行确认，并形成书面清单作为本合同的附件。

二、转租期限1.转租起始日期：本合同转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租约定：租赁期满，乙方如续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准包含房屋租金及物业费等相关费用，但不包含水电费、燃气费等实际使用费用。2.租金支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[X]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[X]日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月[X]日前将本半年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、费用承担1.水电费：乙方在租赁期间实际使用的水电费，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.燃气费：燃气费按照乙方实际使用量，由乙方自行承担并按时缴纳。3.物业费：物业费已包含在租金中，由甲方按照原租赁合同的约定向物业管理公司缴纳。4.其他费用：乙方在租赁期间因使用房屋产生的其他费用，如有线电视费、网络费、垃圾清运费等，均由乙方自行承担并按时缴纳。

五、房屋使用及维护1.乙方应按照房屋用途合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造或增设他物。2.乙方应负责租赁期间房屋及其附属设施设备的日常维护和保养。如发现房屋及其附属设施设备出现损坏或故障，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。因乙方使用不当或保管不善造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.甲方应保证房屋及其附属设施设备在转租给乙方时处于正常使用状态。在租赁期间，甲方应按照原租赁合同的约定履行对房屋的维修义务，但因乙方原因导致的维修除外。如因房屋质量问题影响乙方正常使用的，甲方应及时与原出租人协商解决。

六、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。协商一致解除合同的，双方应签订书面协议，并按照协议约定办理相关手续。2.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。违约方应按照合同租金总额的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。3.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。

七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常使用房屋的，应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行对房屋的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的维修费用，并按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变房屋结构、用途或对房屋进行装修、改造、增设他物的，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自将房屋转租给第三方的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括房屋设施设备清单、双方身份证明文件等。

甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：__